En este momento estás viendo 4 alternativas a Zillow y Trulia

Zillow Group, Inc. es una empresa inmobiliaria en línea. (NASDAQ: Z), fundada en 2006. Zillow opera como un motor de búsqueda de bienes raíces que enumera más de 110 millones de hogares en los Estados Unidos. Proporciona una estimación de valor llamada «Zestimate», así como comparaciones para cada una de las casas enumeradas en el sitio. Muchos analistas consideran que Zillow es una empresa de medios que gana dinero con sus anuncios publicitarios.

Trulia, Inc., como Zillow, es otro sitio web de bienes raíces residenciales en línea que conecta a los vendedores de viviendas con compradores, inquilinos y profesionales de bienes raíces en los Estados Unidos. Con un modelo de negocio como el de Zillow, Zillow Group adquirió Trulia en 2015 por $ 3.5 mil millones.

Conclusiones clave

  • Zillow Group, que comprende Zillow y Trulia, es la empresa inmobiliaria online más grande de EE. UU.
  • HomeSnap es conocido por su aplicación móvil fácil de usar, mientras que NeighbourhoodScout proporciona información de campo adicional, como tasas de criminalidad y datos escolares.
  • Una de las mejores formas de buscar un nuevo hogar es utilizar algunos sitios web inmobiliarios para mitigar la información.

Se estima que la entidad resultante es la compañía de bienes raíces en línea más grande que opera en los Estados Unidos con el sitio web más popular, medido por la cantidad de visitas mensuales únicas que acumula: 59 millones, a enero de 2019.Si bien una entidad tan grande como Zillow Group ofrece economías de escala para sus usuarios, su dominio del mercado significa que no ha sentido la necesidad de tomar algunos aspectos de algunos de los competidores más pequeños en el espacio.

Se han creado muchos sitios web de bienes raíces en línea para intentar destruir a Zillow Group como líder de la industria. Aquí hay cuatro opciones que brindan alternativas a Zillow y su subsidiaria, Trulia.

1. Redfin

Redfin Es una gran empresa inmobiliaria online que busca rediseñar la forma en que las personas compran viviendas. Ofrece varias ventajas que lo convierten en una alternativa viable a Zillow y Trulia. La aplicación Redfin, disponible en iOS y Android, requiere actualizar sus datos cada cinco minutos.

El 29 de octubre de 2020, varias organizaciones de vivienda justa presentaron una demanda contra Redfin, acusando a la empresa de discriminación racial sistemática. La denuncia establece que el corredor de bienes raíces en línea ofrece menos servicios a compradores y vendedores de viviendas en comunidades minoritarias. La discriminación en la vivienda es ilegal, pero sigue siendo hoy y puedes combatirla.

Primero, la interfaz de usuario y el diseño del sitio son muy similares a los de Zillow y Trulia, lo que permite a los usuarios buscar propiedades a través de una función basada en mapas. Después de buscar en el sitio por código de ciudad o postal, Redfin muestra información (valor de la casa, valor de la casa, pies cuadrados, año de construcción, tarifas de la asociación de propietarios, componentes del edificio, datos del sistema de alcantarillado y otros puntos de datos de la vivienda) que un comprador de vivienda puede necesitar saber. Además, los usuarios que buscan casas pueden encontrar sus unidades favoritas para compararlas una al lado de la otra.

En segundo lugar, Redfin ofrece características adicionales que Zillow y Trulia no ofrecen. La compañía, que comenzó como un corredor de bienes raíces, emplea a un equipo de agentes de bienes raíces calificados por los usuarios de Redfin. La compensación de estos agentes inmobiliarios está directamente relacionada con las calificaciones que reciben. Para ayudar a los compradores de vivienda, la empresa reembolsa parte de la comisión inmobiliaria al comprador.

Sin embargo, los usuarios deben tener en cuenta que en algunas ciudades Redfin no revela las direcciones exactas si los vendedores prefieren mantenerlas ocultas, y el sitio no proporciona automáticamente datos sobre el valor de la vivienda si el agente que cotiza en la lista elige no mostrarlos. En otras ciudades, Redfin proporciona automáticamente detalles completos de ventas y listados.

Por último, si bien es posible que no siempre estén disponibles todos los detalles, la empresa se integra con los servicios de listado múltiple (MLS) y tiene casas enlistadas dentro de los 15 minutos posteriores a la entrada de la unidad en MLS.

2. Casa en casa

Homesnap Es una plataforma inmobiliaria en línea que incluye características como una función de búsqueda intuitiva basada en mapas y una gran cantidad de información sobre propiedades. Al igual que Zillow y Trulia, su función de búsqueda de bienes raíces es fácil de usar.

Homesnap lo establece la aplicación móvil en lugar de la competencia. Con la aplicación, puede tomar una foto en tiempo real de una casa en venta con un dispositivo móvil y pedirle a la aplicación que consulte toda la información necesaria sobre la propiedad.

La aplicación móvil incluso funciona en casas, apartamentos y condominios que no figuran en la lista, lo que brinda valores de propiedad a los usuarios de lugares que actualmente están fuera del mercado. La aplicación está disponible para usuarios de Android, iPhone, Apple Watch y Apple TV.

Muchos sitios web de bienes raíces en línea son portales que obtienen su información de bases de datos de propiedades compartidas por agentes y corredores. Como corredora, Redfin es una excepción.

3. Vecindario Scout

Vecindario Scout proporciona información a los usuarios sobre los barrios de Estados Unidos. Los usuarios pueden acceder a la información del vecindario de la empresa utilizando la función de búsqueda ingresando una ciudad o dirección específica. Una vez que se ingresan los criterios de búsqueda, NeighborhoodScout proporciona valores promedio de las casas, información de la escuela local, datos demográficos, índices de criminalidad, datos de tráfico y mucho más.

Si bien la mayor parte de esta información es gratuita para los usuarios, algunos de los datos más sólidos requieren una suscripción. Con planes que comienzan en $ 39.99 por mes, los usuarios reciben informes escolares detallados, tasas de criminalidad y tasas de apreciación de la vivienda.

Actualmente, ni Zillow ni Trulia ofrecen la información proporcionada a los usuarios a través del servicio de suscripción NeighbourhoodScout, lo que la convierte en una alternativa viable a cualquiera de las dos empresas.

4. Realtor.com

Realtor.com Es un sitio web de bienes raíces en línea propiedad de News Corp. (Permite el nombre de «agente de bienes raíces» de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces). Si bien la información es actual, el sitio es más básico y carece de las características sólidas de Zillow, Trulia o las otras compañías en esta lista.

Sin embargo, está vinculado a MLS con los listados más recientes del mercado y es un buen lugar para buscar una casa. También tiene una opción de mensajes de texto para conectarse con profesionales de bienes raíces y una función de precios para evaluar el impacto de características específicas de una casa, como un garaje, en el costo.

Una vez que se encuentra una casa en la lista, el usuario puede usar una estrategia de fusión para buscar esa casa en uno de los tres sitios web enumerados anteriormente. De esta manera, es posible saber mejor acerca de la publicación, por lo que un comprador puede ser el primero en ver la propiedad en Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout, y luego comunicarse rápidamente con el agente inmobiliario.

La línea de fondo

Si bien Zillow y Trulia son sitios inmobiliarios populares, existen excelentes alternativas. Comprar una casa es una de las decisiones financieras más probables que tomará en su vida, por lo que es importante obtener información de una variedad de fuentes confiables. Además de los sitios anteriores, Investopedia ofrece una guía completa para comprar una casa que ayudará a facilitar la búsqueda.