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Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) invierten en todo tipo de propiedades, desde oficinas comerciales hasta centros comerciales y hospitales. Una categoría potencialmente rentable para los REIT son los complejos de apartamentos de alquiler. El recorte de edificios de apartamentos que supuso una carga para el mercado nacional durante la década de 2010 finalmente se está absorbiendo, y los alquileres aumentan constantemente en al menos un 3% cada año desde 2013 (generalmente los inquilinos tienen que aceptar el aumento de los alquileres porque no tienen otra opción;la propiedad de vivienda hace que la propiedad de vivienda sea más atractiva pero más difícil de ahorrar para el pago inicial). Por lo tanto, hay un crecimiento significativo en los REIT que invierten en bienes raíces residenciales alquilados. Si las condiciones económicas son duras o más estadounidenses optan por alquilar en lugar de comprar, los REIT de apartamentos pueden superar a otras inversiones de capital.

Aquí hay cinco REIT especializados en edificios de apartamentos que podrían ser buenas apuestas para los inversores, ya que todos sus precios experimentaron un fortalecimiento tarde, aunque aún no tan alto como los analistas creen que podrían llegar. Todas las estadísticas están actualizadas a enero de 2021.

Residencia de equidad

Equity Residential (EQR) es un REIT con sede en Chicago fundado en 1966 con la leyenda inmobiliaria Sam Zell. Equity Residential, uno de los REIT enfocados en apartamentos más grandes de los EE. UU., Uno de los S&P 500, a partir de 2020, posee o tiene inversiones en 305 propiedades de alta calidad con 78,568 unidades de apartamentos ubicadas principalmente en Boston, Nueva York, Washington DC. , Seattle, San Francisco y el sur de California.El REIT tiene una relación precio-ganancias (P / E) de 22.53 y una capitalización de mercado de $ 21.34 mil millones. Actualmente paga un dividendo anual de 2,41 dólares por acción, lo que le da un 4,19% a partir de enero de 2021.

AvalonBay Community Inc.

El otro gigante del universo plano de REIT es AvalonBay Communities Inc. (AVB), tiene su sede en Arlington desde 1978. Opera en varias regiones de los EE. UU., Incluida Nueva Inglaterra, un área a través de los estados de Nueva York (incluidos Connecticut y Nueva Jersey), California y Texas. AvalonBay Communities ha sido propietario o ha invertido en 294 propiedades que comprenden 86,676 unidades de apartamentos desde septiembre de 2020.Tiene una capitalización de mercado de $ 21,78 mil millones y una relación P / E de 33,51. Ella está pagando un considerable dividendo anual de $ 6,36, dando un 4,09%.

UDR Inc.

Anteriormente conocido como United Dominion Realty Trust, UDR Inc. se especializa. (UDR) en unidades de vivienda de lujo multicapa en todo Estados Unidos. Fundada en 1972, UDR posee o mantiene la propiedad exclusiva de 51,649 edificios de apartamentos, incluidos 1,031 proyectos en desarrollo desde septiembre de 2020.Es una empresa del S&P 500, con una capitalización de mercado de $ 10,91 mil millones y una relación P / U de 83,63. El REIT paga un dividendo de 1,44 dólares por un rendimiento del 3,91%.

Compañía de Inversión y Gestión de Apartamentos

Una Compañía de Inversión y Gestión de Apartamentos (AIV), conocida como Aimco, fue fundada en 1994 y tiene su sede en Denver. El REIT tiene 32,893 unidades a fines de 2019, tanto propiedades ordinarias como «asequibles», propiedad de sociedades de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos.Apartment Investment and Management Company tiene una capitalización de mercado de $ 750,42 mil millones y una relación P / U de 3,95 a enero de 2021.

Essex Property Trust, Inc.

Su sede se encuentra en Palo Alto, California. Essex Property Trust Inc. (ESS) principalmente en la costa oeste, incluido el sur de California, el norte de California y el área metropolitana de Seattle. Tiene 250 complejos, que contienen 60.000 apartamentos.Fundada en 1971, Essex Property Trust Inc. tiene una capitalización de mercado de $ 14.80 mil millones. y una relación P / E de 24,78. El REIT paga un dividendo de $ 8,31 por un rendimiento del 3,64% en enero de 2021.