En este momento estás viendo Activos que aumentan su patrimonio neto

El cálculo de su tarjeta de patrimonio neto proporciona un informe financiero de cómo le va en este momento.

El valor neto se calcula restando todos sus pasivos (adeudados a usted) de sus activos totales (la cantidad que tiene). Si sus activos exceden sus pasivos, tiene un patrimonio neto positivo. Si sus pasivos superan sus activos, entonces tiene un patrimonio neto negativo. Tenga en cuenta que su patrimonio neto cambia durante toda su vida adulta, en respuesta a los cambios en los hábitos de ingresos y gastos.

Si bien es útil calcular su patrimonio neto para saber cómo le está yendo financieramente hoy, su patrimonio neto es el mayor beneficio cuando se calcula y estima periódicamente a lo largo del tiempo. Al notar los cambios en su patrimonio neto, puede ver las tendencias en su situación financiera, ser proactivo en la toma de mejores decisiones financieras y saber lo que debe hacer para alcanzar sus metas financieras a corto y largo plazo.

Puede mejorar su patrimonio neto aumentando sus activos, reduciendo sus pasivos o una combinación de ambos.

Revisión rápida

El valor neto es la diferencia entre sus activos y pasivos, calculado como:

Valor neto = Activos totales – Pasivos totales

Si bien es fácil cuantificar sus pasivos (probablemente recibirá un recordatorio mensual que detalla la cantidad exacta de dinero que debe a cada acreedor), puede ser un desafío determinar valores precisos para algunos de sus activos. Es mejor hacer estimaciones conservadoras para evitar inflar demasiado su patrimonio neto (lo que puede darle una falsa sensación de seguridad financiera).

Es probable que su casa sea su activo más valioso y el valor que le asigne puede tener un impacto significativo en el cálculo de su patrimonio neto. Un profesional de bienes raíces calificado puede darle una estimación del valor de su casa, o puede hacer su propia investigación utilizando agregadores de bienes raíces en línea como www.trulia.com o www.zillow.com. Aquí puede buscar tendencias inmobiliarias en su área y determinar los precios de venta de propiedades similares vendidas recientemente en su área. Para ser realista, deduzca la comisión en curso (como 4% o 6%) para cubrir el costo de vender la casa en el futuro.

En caso de duda, sea honesto y conservador al evaluar el valor de mercado de cualquiera de sus activos, incluidos su hogar, vehículos, objetos de colección, accesorios y joyas. Sea realista sobre la condición de sus activos e intente basar estas cifras en cuánto podría vender por cada activo ahora, en lugar de:

  • Cuanto pagaste por eso
  • Valió la pena lo que quieras

Si bien cualquier activo puede aumentar su patrimonio neto, es probable que algunos activos «grandes» tengan un efecto positivo mayor en sus resultados. Éstos incluyen:

Conclusiones clave

  • El valor neto es una medida de lo que debe, menos lo que debe; se calcula restando todos sus pasivos de sus activos totales.
  • Tu casa es probablemente tu activo más valioso; Otros activos clave incluyen inversiones, automóviles, artículos de colección y joyería.
  • Es esencial determinar con precisión el valor de sus activos, contra estimaciones, incluida la obtención de una tasación de su casa.
  • Otra forma de aumentar su patrimonio neto general es reducir deudas, cancelar préstamos o hacer cualquier otra cosa para limitar las responsabilidades.
  • Su patrimonio neto es una medida en constante cambio de su estabilidad financiera que cambiará a lo largo de su vida.

Residencia principal

Como ya se mencionó, su casa es probablemente su activo más valioso (puede ser su mayor responsabilidad al mismo tiempo). Cuanto más valor neto tenga en su casa, más aumentará su patrimonio neto. Tenga en cuenta que cuando decida sobre su patrimonio neto, debe restar sus pasivos, incluida su hipoteca. Si su casa está valorada en $ 300,000 y debe $ 200,000 en su hipoteca, su casa efectivamente agregará $ 100,000 a su patrimonio neto ($ 300,000 – $ 200,000 = $ 100,000 de equidad). Sin embargo, si solo debe $ 50,000 por esa misma casa, la casa agregará $ 250,000 a su patrimonio neto ($ 300,000 – $ 50,000).

Existe poca controversia sobre la conveniencia e idoneidad de su hogar en el cálculo de su patrimonio neto. Los partidarios creen que su casa es su activo más valioso y sin duda debe incluirse en el cálculo de su patrimonio neto. Las oposiciones argumentan que no debe contarlo como si lo vendiera (por ejemplo, en la jubilación) ¿dónde viviría?

Para atraer ambas escuelas de pensamiento, muchas personas optan por crearlas. a él declaraciones de patrimonio neto: una que incluye la casa (como un activo y un pasivo si hay una hipoteca), y otra que la deja como un activo (aunque todavía se incluye en el lado del pasivo de la ecuación si hay una hipoteca) .

Su declaración de patrimonio neto es una tarjeta de informe financiero altamente personalizada, que brinda una imagen de su situación, financieramente hablando, en este punto, y puede ayudarlo a avanzar hacia el logro de sus metas financieras.

Casas de vacaciones y propiedades de alquiler

Las casas de vacaciones y las propiedades de alquiler pueden tener un efecto positivo en su patrimonio neto. En muchos casos, estos hogares y no las escuelas primarias se pagan íntegramente en efectivo. Por ejemplo, muchas personas compran unidades de condominio como casas de vacaciones. Los condominios a menudo se pagan en efectivo porque, en primer lugar, suelen ser más baratos que las viviendas unifamiliares de la zona y, en segundo lugar, los requisitos hipotecarios son mucho más complejos y estrictos que nunca.Tiene lugar en una vivienda unifamiliar.

Si alquila su propiedad, puede disfrutar de una fuente constante de ingresos siempre que su inversión sea (idealmente) apreciada. Y si tiene una hipoteca, esos ingresos pueden ayudar con los pagos mensuales.

No tendrá esos ingresos si tiene la intención de usar la propiedad usted mismo, pero su patrimonio neto puede aumentar con el tiempo a medida que acumule valor en la vivienda.

Debido a que aún tendrá una casa si vende su casa de vacaciones o propiedad de alquiler, puede contarla con seguridad como un activo sin tener que preocuparse por la escuela de pensamiento para la cuenta, su casa como un activo.

Inversiones

Las inversiones pueden hacer una contribución significativa al patrimonio neto general. Si bien hay muchos tipos diferentes de inversiones, las acciones, los bonos, los fondos mutuos, los ETF y cualquier otro valor se encuentran entre algunos de los más populares. El valor de las inversiones en cualquier plan de jubilación con impuestos diferidos, como 401 (k), 403 (b) e IRA (cuentas de jubilación individuales) puede aumentar significativamente su patrimonio neto. La mayoría de las inversiones cambiarán con el tiempo, por lo que es importante reflejar estos cambios en sus cálculos periódicos de patrimonio neto.

Nota: estos activos están sujetos a impuestos pasivos contingentes esto debe incluirse en el lado del pasivo de su estado de patrimonio neto para proporcionar una visión más realista de su situación financiera.

Arte y otras colecciones

El arte y otras colecciones pueden mejorar enormemente su patrimonio neto. Sin embargo, el valor de estos activos es a menudo trivial y varía según las tendencias actuales y la demanda de dichos bienes. Debido a que los valores de mercado cambian con el tiempo y a que a menudo no conocemos un determinado valor de colección, considere las muchas personas que se hicieron ricas en el «Antiques Road Show» de PBS, que hicieron descubrimientos de ventas de garaje para descubrir que miles de dólares son por valor de miles o cientos, puede resultar útil buscar tasaciones profesionales. Además de tener una buena estimación de su estado de patrimonio neto, también puede asegurarse de que el artículo esté adecuadamente asegurado contra pérdidas (es posible que la póliza de seguro de su propietario no cubra obras de arte y otras colecciones sin una cláusula adicional).