Airbnb vs hoteles: ¿cuál es la diferencia?

Airbnb vs hoteles: descripción general

Airbnb, el servicio de intercambio peer-to-peer para hostelería más grande del mundo, sigue siendo anunciado por el gobierno. Algunos argumentaron que los alquileres de Airbnb deberían regularse como los hoteles, y los proveedores de Airbnb deberían estar sujetos a impuestos por ocupación de hoteles.

Airbnb sostiene que su modelo de negocio solo vincula a un anfitrión que alquila su propiedad privada con subarrendamientos a corto plazo. Si bien las principales cadenas hoteleras como Marriot, Four Seasons y Hilton a veces han argumentado que la demografía principal de los clientes de sus hoteles y los huéspedes de Airbnb difieren mucho, y que sus ingresos no se han visto afectados, en la era de la interrupción de Internet. hotel Rising Airbnb tuvo un impacto negativo en la industria.

La comprensión de la estructura de precios, el grupo demográfico principal de Airbnb y varios otros factores reflejarán las diferencias fundamentales entre la industria hotelera y Airbnb.

Airbnb

Airbnb ha crecido rápidamente desde su creación en 2008. Con ingresos de $ 2.6 mil millones En 2018, Airbnb se consolidó como el servicio de hospitalidad peer-to-peer más grande.

El modelo comercial de Airbnb se centra en una plataforma de mercado en la que el anfitrión y los huéspedes intercambian alojamiento por dinero. Durante el proceso de solicitud, los anfitriones y los invitados pueden obtener reseñas y enlaces a las redes sociales para generar confianza entre los usuarios en el mercado. Si bien es valioso, este enfoque no es exclusivo de Airbnb. Con el influjo de la tecnología digital, los usuarios pueden validar sus experiencias e influir en las elecciones futuras de los consumidores a través de varias plataformas en línea. Si bien los sistemas de revisión de la junta no están disponibles directamente en todos los sitios web de los hoteles, las plataformas de terceros como Yelp o Expedia brindan el mismo servicio.

Si bien Airbnb proporciona una plataforma para intercambios entre pares, no tiene un efecto directo sobre los precios del alojamiento ofrecido por un anfitrión. Los anfitriones de Airbnb siguen pautas similares a las que utilizan los hoteles cuando alquilan sus casas. Es probable que los huéspedes que busquen alojamiento a corto plazo de menos de siete noches paguen una prima en comparación con aquellos que buscan estadías más largas. Al publicar su casa en Airbnb, un anfitrión puede establecer precios para noches individuales, estadías semanales, tarifas de limpieza, precios de fin de semana e invitados adicionales.

Al igual que los hoteles, las habitaciones obtienen un precio superior los fines de semana, los días festivos y cuando los huéspedes superan el número de camas. Sin embargo, las visitas a los hoteles no cobran una tarifa de limpieza porque la mayoría de los hoteles cuentan con servicios de limpieza con personal. Además, las habitaciones de hotel y el alojamiento de Airbnb son más caros en áreas de alta demanda como en las grandes ciudades o cerca de atracciones turísticas.

Hasta ahora no está claro si el explosivo crecimiento de Airbnb ha tenido un impacto en la industria hotelera. Los visitantes de las principales cadenas hoteleras como Hilton y Marriott son viajeros de negocios y de lujo. Airbnb no opera en el mismo espacio; ofrece alquileres vacacionales y sus alrededores a consumidores de bajo presupuesto.

Airbnb ha tenido la suerte de evitar muchas leyes de impuestos sobre el alquiler y los hoteles hasta ahora. Las regulaciones y leyes de propiedad pueden ser una preocupación importante para un anfitrión. En muchos estados existen leyes sobre ocupantes ilegales en las que los visitantes que tienen un espacio durante más de 30 días tienen derecho legal a los derechos de los inquilinos sobre el espacio alquilado. Además, en algunos estados, es ilegal subarrendar un espacio residencial como una casa, apartamento o habitación por menos de 30 días, a menos que el residente esté presente al mismo tiempo que el huésped.

Hoteles

En las grandes ciudades, el alquiler y el costo de vida son mucho más altos, por lo que los anfitriones y los hoteles deben incluir alquileres en ubicaciones premium en sus precios. Sin embargo, la principal cadena de hoteles mantiene un esquema de precios que satisface la demanda de los consumidores, y los anfitriones de Airbnb son libres de cobrar lo que consideren apropiado.

Si bien los alquileres de Airbnb y los hoteles de las tierras altas no se cruzan, los hoteles y moteles de las tierras bajas pueden haber visto pérdidas gracias a Airbnb. Una habitación de hotel promedio ofrece a los consumidores una cama, un baño y un armario con diferentes niveles de comodidad. Alternativamente, un apartamento ordinario ofrece las mismas mutaciones, así como una cocina y una sala de estar más grandes. Para familias o grupos de vacaciones, los hoteles pueden ser limitantes y los apartamentos pueden ser más acogedores.

Hasta la fecha, Airbnb no se ha centrado en el mercado hotelero de alta gama. Sin embargo, los viajeros que cobran costos a sus empresas están comenzando a buscar un mayor alojamiento de negocios en Airbnb. Concur, una plataforma de gestión de gastos de viajes y negocios, confirmó esta tendencia al registrar un número creciente de reservas de Airbnb entre clientes corporativos.

Una diferencia clave entre la industria hotelera y Airbnb es la presencia de impuestos y la regulación de los alquileres a corto plazo. En Nueva York, el término »Hotel«incluye hoteles, moteles, hoteles, pensiones, aparthoteles y condominios. Los alquileres de esta categoría requieren que los operadores cobren impuestos sobre las ventas adicionales en función del cargo de la habitación. Además, los hoteles de la ciudad de Nueva York deben cobrar una tarifa por unidad de hotel. un cargo de $ 1.50 por día e impuestos de ocupación adicionales.

Como punto principal de controversia, Airbnb no siempre estuvo sujeto a las leyes de impuestos sobre la ocupación y, a veces, se olvidó de pagar el impuesto sobre las ventas del gobierno local. Sin embargo, como un hotel, Airbnb incorpora el impuesto al valor agregado dentro de sus cargos por servicio. El impuesto al valor agregado (IVA) es un impuesto que se aplica a la venta final de bienes y servicios que generalmente están relacionados con acuerdos dentro de la Unión Europea. Debido a diversas leyes fiscales, ni Airbnb ni los hoteles cobran IVA a todos los huéspedes.