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Propiedad de la vivienda/ Renting

¿Alquilar o comprar? Es más que dinero

Una vez que haya investigado a fondo los problemas financieros de la decisión de alquiler por compra, veamos el problema desde una perspectiva diferente, una que combine factores emocionales y elecciones subjetivas personalizadas que, en conjunto, determinan el impacto de su decisión en su calidad de vida.

Estos problemas «no financieros» se basan en su personalidad, habilidades y valores. Deben considerarse cuidadosamente, comenzando con esta pregunta: ¿Qué cualidades del lugar donde vive son más importantes para usted?

Conclusiones clave

  • Con respecto a la decisión de alquilar una casa en lugar de comprarla, hay una serie de compensaciones a considerar.
  • Algunos de estos son costos y beneficios económicos, mientras que otros son elecciones más subjetivas o estéticas.
  • Aquí, echamos un vistazo a algunos de los pros y los contras a la hora de decidir si debe alquilar o comprar su próxima casa.

Entorno: ciudad vs suburbios

El entorno en el que elige vivir juega un papel importante en su calidad de vida. Piense en su personalidad. ¿Te gusta el carácter de la ciudad, con su vida nocturna, pintorescos cafés y diversas culturas, o prefieres la seguridad, la proporcionalidad, los espacios verdes y el estacionamiento gratuito en un suburbio? ¿Prefieres caminar al trabajo, tomar el metro o viajar en tren? ¿Qué importancia tiene la privacidad y cuánto tiempo desea vivir lejos de sus vecinos?

Si solo puede pagar estas propiedades en entornos que no se adaptan a sus preferencias, debe considerar si está dispuesto a renunciar a estas opciones para tener un lugar.

Instalaciones frente a personalización

Dólar por dólar, el alquiler generalmente ofrece una cantidad y variedad de servicios mucho mayor que la compra.

Considere, por ejemplo, la cantidad de casas que cuentan con una piscina olímpica, una casa club, canchas de tenis, cancha de baloncesto y un gimnasio en el lugar. Si desea tener estas comodidades en su residencia privada, prepárese para gastar mucho dinero. Los edificios de apartamentos superiores, que se encuentran en casi todas las ciudades, ofrecen estas opciones a un alquiler mensual mucho más bajo que una hipoteca para una propiedad con las mismas características.

En el otro lado de la base, hay casas asequibles con espacios privados al aire libre que puede personalizar a su gusto. No hay muchos edificios de apartamentos con acres de propiedad en el país que le permitan hacer su propio paisajismo, tener caballos o cultivar un jardín.

Flexibilidad vs estabilidad

Alquilar un alojamiento le da mucha más libertad para levantarse e irse de inmediato. Hay pocas consecuencias financieras de romper un contrato de arrendamiento y se pueden abordar escribiendo un cheque. Los propietarios de viviendas que buscan dejar su casa actual para vender su propiedad tienen un proceso mucho más complicado. La hipoteca aún no se ha pagado y todavía hay que cortar el césped mientras espera encontrar un comprador. Si no es dinero, es probable que la transición a una nueva vivienda demore meses, no días.

Por otro lado, la flexibilidad del alquiler también trae cierta inestabilidad. El arrendador siempre puede aumentar el alquiler o pedirle que se mude antes de que esté listo para hacerlo. Si tienes casa y haces los pagos, puedes quedarte todo el tiempo que quieras. Además, si compra una casa con una hipoteca a plazo fijo, sus costos mensuales de vivienda no serán relativamente estables (excluyendo las reparaciones o aumentos de impuestos a la propiedad).

Estética personalizada frente a menos trabajo

Comprar una casa le da la oportunidad de elegir y personalizar un estilo arquitectónico único y singular. Pero esta libertad viene con la responsabilidad de mantenerse al día con el mantenimiento y las reparaciones. Los propietarios de viviendas no pueden permitirse cortar el césped y arreglar los grifos de escape.

Si prefiere pasar el fin de semana relajándose en el parque en lugar de vagar por los pasillos de la ferretería local, es posible que desee pensarlo dos veces antes de comprar una casa; si no es así, por supuesto, puede presupuestar una cantidad significativa de dinero para contratar Un poco de ayuda.

Si bien el alquiler no le da control sobre la estética externa, no tiene que preocuparse por el desgaste de su hogar o los problemas resultantes de una construcción deficiente. El alquiler aún le brinda muchas oportunidades para elegir atuendos y decorar su ambiente interior de una manera que se adapte a su estilo. Y como inquilino, todo lo que tiene que hacer cuando algo sale mal es notificar al propietario.

Satisfacción emocional versus menos ansiedad

La propiedad de una vivienda a menudo se conoce como «propiedad estadounidense». Es simplemente algo que es emocionalmente atractivo acerca de echar raíces, ser parte de la comunidad y tener un lugar para llamar propio.

Por supuesto, los propietarios deben preocuparse por el carácter a largo plazo del vecindario y mantenerse al día con el mantenimiento para mantener los valores de la propiedad. Si solo está buscando un lugar para descansar entre los días de trabajo y las noches de regreso a casa, alquilar puede ser la respuesta perfecta. Siga pagando el alquiler y deje que otra persona se preocupe.

La línea de fondo

A diferencia de los aspectos financieros de la propiedad de una vivienda, los aspectos que influyen en su estilo de vida y sus valores no se pueden calcular en línea con algunas fórmulas matemáticas. Si puede hacer los pagos del alquiler o calificar para la hipoteca, puede vivir en cualquier lugar donde quiera vivir. Pero comprar una casa es una decisión en la que debe tomarse un tiempo, decidiendo cómo su ubicación, las comodidades y la necesidad de reparación afectarán su estilo de vida y su satisfacción emocional general.

La discriminación contra los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que lo han discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe al Oficina de Protección Financiera del Consumidor o con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).