¿Qué es una apelación de acera?
El atractivo exterior es un término que se utiliza para describir el atractivo general de una casa u otra propiedad de la acera para un comprador potencial. Los agentes inmobiliarios suelen utilizar este término cuando intentan vender o evaluar una propiedad.
Conclusiones clave
- El atractivo de la acera es un término utilizado por los agentes de bienes raíces que se refiere al atractivo estético de una propiedad, como lo ve un comprador potencial desde una larga distancia.
- Algunas tareas económicas pueden resultar atractivas para un freno doméstico, como pintura fresca o jardinería limpia.
- Los agentes inmobiliarios pueden ofrecer recomendaciones para que los vendedores las sigan para evitar una apelación, basándose en su experiencia personal y en varios mercados.
Comprender el atractivo de la acera
Al intentar vender una casa o propiedad, muchos agentes de bienes raíces enfatizarán la importancia de restringir un atractivo, especialmente porque muchos aspectos del atractivo exterior pueden mejorarse de manera rentable. Las asignaciones relativamente pequeñas o las mejoras menores pueden resultar en un aumento en el valor de la tasación de la vivienda.
Por ejemplo, hay algunas cosas que pueden aumentar el atractivo restrictivo de una propiedad relativamente económica, como un nuevo trabajo de pintura, jardinería al aire libre o reemplazar objetos pequeños: artefactos de iluminación obsoletos o números de buzón antiguos. Si bien no es tan fácil de medir como los pies cuadrados, el atractivo de la moderación juega un papel importante en la valoración de la propiedad. Una casa que tiene un atractivo atractivo ideal desde el principio puede valorarse más que una casa del mismo tamaño, rango de dormitorios y ubicación, porque le gustará más fácilmente a un comprador potencial. Si un comprador piensa en demasiadas tareas aparentemente triviales que deben completarse, puede perder interés en la venta.
Apelación reforzada de agentes inmobiliarios
Muchos agentes de bienes raíces, cuando cotizan una casa o propiedad, pueden hacer recomendaciones a los vendedores para evitar una apelación, basándose en su propia experiencia de lo que atrae a los compradores en ese mercado. Un color de pintura común, un estilo de luces o incluso un tipo de planta en un área geográfica particular, por ejemplo, puede ser la clave para que un comprador potencial se sienta cómodo y, por lo tanto, más adecuado para una medida de cerca. Lo mejor para el vendedor es seguir las recomendaciones hechas por los bienes raíces al publicar una propiedad o casa para evitar una apelación porque ayudará a aumentar las ganancias para ambas partes. En algunos casos, incluso la subcontratación de funciones para evitar una apelación, como la introducción de una empresa de jardinería o la contratación de un contratista para reemplazar el revestimiento de una casa, puede ser financieramente prudente si aumenta el precio de venta de cierre de la propiedad de cierre.
Si un agente de bienes raíces no puede ofrecer sugerencias adecuadas para mejorar el atractivo exterior, también hay especialistas para ayudar a los vendedores a actualizar las propiedades y las casas específicamente para adquirir una propiedad. Como un escenario de la casa para hacer una propiedad o casa más atractiva para la venta, un especialista o experto puede venir y ofrecer sugerencias, y en algunos casos, incluso proporcionar contactos con empresas o personas que puedan realizar las tareas necesarias para evitar un recurso. .
