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¿Qué es una jornada de puertas abiertas para corredores?

La jornada de puertas abiertas de un corredor es una propiedad en venta destinada a otros agentes inmobiliarios. Un corredor no es una jornada de puertas abiertas para compradores de vivienda, sino que está reservado a los agentes para que puedan determinar si una propiedad puede ser de interés para alguno de sus clientes.

Conclusiones clave

  • La jornada de puertas abiertas de un corredor consiste en mostrar la propiedad a los agentes inmobiliarios y no a los compradores de viviendas.
  • La casa abierta del corredor está destinada a ayudar a los corredores a determinar si la casa sería de interés para sus clientes.
  • Estas jornadas de puertas abiertas generalmente se llevan a cabo los días de semana en lugar de una jornada de puertas abiertas estándar, que se lleva a cabo los domingos.

Comprensión de las casas abiertas de los corredores

La lista de invitados para la casa de corredores abierta está limitada a otros agentes inmobiliarios y profesionales de la industria. Las jornadas de puertas abiertas estándar suelen tener lugar los domingos por la tarde porque la mayoría de los compradores potenciales tienen un fin de semana libre para buscar una vivienda. La casa de un corredor generalmente está abierta a mitad de semana cuando los agentes están disponibles más que los fines de semana cuando están ocupados mostrando casas a sus clientes. La jornada de puertas abiertas de un corredor es una de las herramientas que utilizan los agentes inmobiliarios para comercializar una casa. Además de los sistemas de marketing en Internet, como el Servicio de listado múltiple (MLS), es una forma de presentar el listado a los profesionales de la industria en una comunidad.

Las casas abiertas de corredores se pueden utilizar para evaluar cómo se compara una casa con otras propiedades similares a la venta en el mismo mercado.

Beneficios de una jornada de puertas abiertas para corredores

Una vez que un corredor filtra un agente de puertas abiertas, informará a su red de contactos de la industria. Por lo general, se ofrecen alimentos y bebidas como incentivo para servir. El día del evento, los agentes visitantes visitan las instalaciones con el agente de venta, se mezclan con los colegas entre los refrigerios y comentan sus puntos de vista sobre la propiedad. Las jornadas de puertas abiertas del corredor generalmente se programan dentro de los primeros días de la puesta en el mercado de una propiedad para aprovechar el interés inicial en la nueva cotización. Y, en el caso de una caída de precios al final u otro cambio en los métodos de marketing, un corredor puede realizar otra jornada de puertas abiertas para difundir la noticia.

Abrir un corredor con orientación profesional puede reducir la cantidad de tráfico a través del listado requerido para comercializar y vender la propiedad. Los agentes que visitan una propiedad considerarán si sería una buena opción para alguno de sus clientes y luego llevarán a esos clientes a la propiedad para un espectáculo privado en los próximos días, especialmente si la apertura del corredor tiene buena asistencia. Los agentes inmobiliarios tienen aperturas de intermediación para generar interés, entusiasmo y demanda por la propiedad para que pueda venderla al mejor precio posible. Incluso si una oferta no proviene directamente de la apertura del corredor, puede ser valiosa como una oportunidad para evaluar cómo se compara una casa con otras propiedades similares en venta en el mismo mercado. El agente de bienes raíces anfitrión puede recopilar comentarios de los agentes de bienes raíces visitantes sobre los pros y los contras percibidos de la propiedad y su precio.