¿Qué es la cobertura de entidad única?
La cobertura de entidad individual es un tipo de póliza de seguro que cubre todos los bienes inmuebles en un condominio, incluidas las áreas comunes compartidas por todos los propietarios, así como las unidades individuales.
Conclusiones clave
- La cobertura de entidad individual es una póliza de seguro que cubre las áreas comunes compartidas por todos los propietarios, así como las unidades individuales.
- La cubierta de una entidad individual ocupa lo que originalmente era parte del condominio cuando se construyó.
- No se aplica a los artículos personales de los residentes individuales del condominio ni a las mejoras realizadas a la unidad del condominio.
La cobertura de entidad única se usa para condominios (o condominios), un tipo de propiedad residencial en la que todos los ocupantes del edificio usan algunos elementos comunes, como la entrada o los artefactos de iluminación, y otros elementos usan solo la unidad de condominio. propietario.
Cómo funciona la cobertura de entidades individuales
La cobertura de entidad individual es importante para las viviendas multipropósito ocupadas por el propietario porque no se puede pedir a los residentes de las unidades de condominio que compren una póliza de seguro que cubra los bienes compartidos por otros propietarios de condominios, como una entrada o una lámpara en un pasillo. La asociación de condominios compra esta póliza de seguro, utilizando las tarifas cobradas a los propietarios de condominios por mantenimiento.
Las deducciones a menudo se aplican a la propiedad asegurada en la póliza de la asociación. El deducible puede ser contingente o puede aplicarse por separado a cada edificio o unidad. Puede haber diferentes deducciones para los diferentes tipos de propiedad cubiertos. Un aspecto del deducible a considerar es cómo se manejará con el propietario de la unidad. Si los documentos de la asociación no especifican quién es responsable, la asociación o el propietario de la unidad, es posible que se requiera que la asociación adopte una política que describa las circunstancias bajo las cuales el propietario de la unidad sería responsable de pagar el deducible.
Lo que protege la cobertura de entidad individual
Además de proteger la propiedad compartida por todos los propietarios de condominios, la cobertura de entidad individual cubre la propiedad dentro de las unidades de condominio individuales. Esto incluye electrodomésticos y cualquier cosa que no se considere una mejora o adición estructural. Básicamente cubre lo que originalmente era parte del condominio cuando fue construido. No se aplica a los artículos personales (como computadoras y ropa) de los residentes individuales del condominio, ni se aplica a las mejoras realizadas a la unidad del condominio.
Este es un tipo de cobertura semi-limitada que una asociación de condominios puede optar por comprar y se establece en las reglas y convenios de la asociación. Este tipo de seguro es el seguro de propiedad más común que compran las asociaciones de condominios.
En lugar de optar por la cobertura de una entidad individual, una asociación de condominios puede optar por comprar una cobertura de paredes desnudas o una cobertura integral. El revestimiento de paredes desnudas solo se aplica a elementos que se encuentran en áreas compartidas del edificio, como artefactos de iluminación, paredes y pisos, y es el tipo más limitado de revestimiento de condominios. La cobertura con todo incluido cubre todos los aspectos de la cobertura de entidades individuales, pero también cubre mejoras.
