En este momento estás viendo Cómo aumentar el valor de la vivienda: 7 mejores proyectos

Con tanta atención centrada en el mercado de la vivienda en estos días, es posible que esté pensando en arreglar su hogar. Los proyectos de renovación pueden ser costosos, por supuesto. En promedio, los propietarios gastan alrededor de $ 15,000, mientras que remodelar una cocina o un baño puede costar mucho más.

Si desea aprender cómo aumentar el valor de la vivienda, recuerde que algunos proyectos pagarán mejor que otros. Su retorno de la inversión puede depender del tipo de cambios que realice, su ubicación y cuán competitivo sea el mercado de la vivienda. Esto es lo que necesita saber.

Conclusiones clave

  • Los propietarios gastan un promedio de $ 15,000 en proyectos de renovación de viviendas.
  • Pocos proyectos devolverán el 100% de sus costos cuando venda la casa.
  • Sin embargo, algunas renovaciones pueden mejorar el atractivo de su casa para los compradores, ayudándola a venderse más rápido.
  • Las renovaciones pueden hacer que su hogar sea más eficiente energéticamente, ahorrarle dinero y hacer que vivir en él sea más agradable.

Cómo aumentar el valor de su vivienda a $ 15,000 o menos

Si desea hacer una inversión relativamente modesta en renovaciones y recuperar parte de ese dinero aumentando el valor de su hogar, aquí hay siete proyectos a considerar. Los primeros cuatro se basan en el nuevo “Informe de costo vs valor de 2021” de la revista Recast, los últimos tres están en el “Informe de impacto de Recast 2019” de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR):

1. Reemplace la puerta de su garaje

Una de las formas más efectivas de mejorar el atractivo exterior de su hogar es reemplazar la puerta del garaje existente por una moderna de acero. Según el “Informe 2021 Costo vs. Valor”, revista Remodeling, la nueva puerta de garaje costará un promedio de $ 3,907 y recuperará el 94% de su valor, o $ 3,662, de vuelta.

2. Agregue una chapa de piedra

Si el frente de su casa tiene ladrillos o revestimientos viejos sin escribir, considere instalar una parte enchapada. Hará que la casa se vea más majestuosa, y probablemente recuperará aproximadamente el 92% de su costo cuando venda la casa. La piedra enchapada cuesta un promedio de $ 10,386.

3. Mejora de la puerta de entrada

Si tiene una puerta de entrada más antigua, puede hacer que su casa parezca lenta y puede que no sea tan segura ni tan eficiente energéticamente como los modelos actuales. Una puerta de acero nueva costaría alrededor de $ 2,080, pero recuperó $ 1,350 más o menos en el momento de la venta, o el 65%.

4. Cree una entrada grande

Ampliar la entrada y agregar nuevos adornos e iluminación de fibra de vidrio es un proyecto de puerta de entrada más ambicioso (y más costoso). El costo promedio de instalar la llamada gran entrada es de $ 10.044 y recupera el 61% de su inversión.

5. Instalación de un piso de madera nuevo

Si su casa tiene alfombras o baldosas más viejas, los pisos de madera nuevos aumentarán su atractivo interior. Los beneficios pueden ser importantes; las casas con pisos de madera nuevos son más fáciles de vender y puede ganar dinero con esta renovación, a diferencia de casi cualquier otro proyecto. El costo promedio de un piso nuevo, según el «Informe de impacto de remodelación de 2019» de NAR, es de $ 4,700, y el costo estimado recuperado fue de $ 5,000, o el 106% de la inversión.

6. Actualice o reemplace el sistema HVAC

Actualizar o reemplazar su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) puede aumentar la capacidad de venta y el valor de su hogar. El costo típico de un reemplazo de HVAC es de $ 8,200, de los cuales se estima que se recuperará aproximadamente el 85%, o $ 7,000.

7. Mejore su aislamiento

Aislar su hogar es importante tanto para su comodidad como para su presupuesto. Actualizarlo puede mejorar la eficiencia energética de su hogar y ayudar a evitar el ruido no deseado del tráfico o los vecinos. El costo promedio de actualizar el aislamiento es de $ 2,400 y probablemente recupere el 83% del costo, o $ 2,000.

La línea de fondo

Renovar su casa puede mejorar su viabilidad y aumentar sus posibilidades de vender al precio de venta, o más, rápidamente cuando llegue ese día. Sin embargo, algunos proyectos ofrecen un mejor retorno de la inversión que otros. Si planea poner su casa a la venta en el corto plazo, considere consultar a un agente inmobiliario local con conocimientos para averiguar qué proyectos (si los hay) marcarían la diferencia para los compradores potenciales.