En este momento estás viendo Cómo empezar a salvar su hogar

Debería empezar a salvar su casa tan pronto como se le ocurra el deseo de comprar una. La mayoría de la gente sabe que una casa es probablemente la compra más importante que harán en su vida. Pero muchos compradores primerizos subestiman la cantidad de dinero que necesitan para comprar la casa de sus sueños.

Desglose de costos

El pago inicial es quizás el más importante de los costos de compra de una vivienda. Los compradores generalmente pueden esperar pagar entre el 2 y el 5% del precio de compra. La tasa estándar para un préstamo entre la FHA para personas con ingresos es menos del 3.5% del precio de compra. No hace falta decir que obtener estos préstamos entre la FHA puede ser difícil. Es más probable que un comprador califique para una hipoteca que requiera un 5%, 10% o incluso un 20% de descuento. Para 2019, la Asociación Nacional de REALTORS (NAR) descubrió que el pago inicial promedio pagado por la mayoría de los compradores de casas o condominios es del 6%..

Conclusiones clave

  • Los compradores de vivienda pueden esperar pagar entre el 2% y el 5% del precio de compra como anticipo.
  • Los costos de cierre están entre el 2-5% del precio de compra.
  • Cientos o miles de dólares pueden recaer en los costos de mudanza.
  • Encuentre formas de ahorrar dinero (muévase con la familia y / o reduzca las compras) para comprar la casa.

Luego, se requieren los costos finales para completar la venta. Estos varían mucho debido a las diferencias en las regulaciones e impuestos estatales y locales, pero generalmente representan entre el 2% y el 5% del valor de la casa.

No se olvide de los costos de mudanza, que pueden llegar a cuatro cifras para una rata o una manada familiar. Algunos ahorran cumpliendo con este deber sin la ayuda de agentes de mudanza profesionales. Hacerlo solo puede ahorrar cientos o miles de dólares; sin embargo, requiere mucha mano de obra y mucho tiempo.

Si no tiene el dinero para pagar los costos de compra de una casa, ¿cómo puede ahorrar? Para comenzar, configure una cuenta de compra de vivienda separada. Luego, siga cualquiera o todas estas seis sugerencias durante un año y vea cuánto tiene en la cuenta.

Pague usted mismo

De acuerdo a Michaela Pagel, Profesor adjunto de negocios Roderick H. Cushman en la Universidad de Columbia, lo primero que debe hacer para comenzar a salvar su hogar (o cualquier cosa, en realidad) es poner sus cuentas en orden. Y, si puede, eso significa comenzar con su cheque de pago.

«Configure un retiro automático a una cuenta de inversión el día después de recibir su cheque de pago. De esta manera, el dinero no puede hacer un agujero en su bolsillo», dijo. Pero advirtió que solo debe hacer esto después de pagar cualquier deuda no garantizada con intereses altos, como las tarjetas de crédito.

Invertir para obtener ganancias inesperadas

Si recibe una bonificación en el trabajo, un reembolso de impuestos u otra suma inesperada de dinero, no derroche. Ponga el dinero en la cuenta de compra de su casa. Piense en cuentas de ahorro que devengan intereses para que su dinero pueda crecer con el tiempo. Además, el acceso a fondos redundantes puede resultar tentador; por lo tanto, restringir el acceso a la cuenta o invertir en una cuenta que restringe el acceso automáticamente.

Encuentra un lugar más barato

Si vive en un lugar alquilado ahora, considere mudarse a uno más pequeño y menos costoso o buscar espacio para compartir los costos de su lugar actual. Un descuento de alquiler de $ 300 al mes le permitirá ahorrar $ 3,600 cada año.

Si es soltero, considere vivir con familiares o amigos durante un año. Yardi Matrix, un servicio de inteligencia de la industria, marca el alquiler promedio en EE. UU. En $ 1,412 a septiembre de 2020. Al usar esta cifra, podría ahorrar mucho por año.

La discriminación en la vivienda es ilegal. Si cree que lo han discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe al Oficina de Protección Financiera del Consumidor y / o con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

Ahorre menos para la jubilación

Si es posible, no retire ni pida prestado contra una cuenta de jubilación. Pagará su préstamo con intereses o estará sujeto a retención de impuestos y posibles multas por retirar dinero. En su lugar, reduzca sus contribuciones hasta que ingrese a esa casa.

Por ejemplo, si está agregando más que el juego de la compañía en un plan 401 (k), (felicitaciones por su planificación inteligente), es posible que pueda recortarlo y poner el dinero extra en el fondo de su casa.

Corta el lujo

Si está ahorrando para una casa, naturalmente tendrá cuidado al hacer compras grandes para unas vacaciones elegantes o ropa cara. Pero mira las pequeñas cosas también. Un cóctel falso en un bar puede costar $ 16 en estos días. Incluso si lo reduce a dos bebidas a la semana, eso es $ 1,664 que podría poner en el fondo de su hogar durante un año.

Haga un presupuesto estricto de su dinero y agregue los ahorros a la cuenta de su hogar.

Reducir los costos de rutina

Si lo piensa, puede concluir que algunos de sus gastos mensuales continuos pueden eliminarse. Corta el cable de una televisión por cable. Obtenga un plan de telefonía celular más económico. Deja tu gimnasio y tu bicicleta para ir al trabajo.

Es posible que descubra que ni siquiera pierde estas cosas al menos cuando coloca la cantidad equivalente de dinero en su cuenta de casa.

Hacer mas dinero

Busque formas de ganar un poco de dinero extra. ¿Puedes manejar un trabajo a tiempo parcial? ¿Tiene habilidades que puede utilizar en el trabajo independiente a veces? Si es así, ponga todo el pago adicional en el fondo de su hogar.