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Comprar una casa de Fannie Mae

Fannie Mae (Asociación Hipotecaria Nacional Federal o FNMA) es una empresa patrocinada por el gobierno (GSE) fundada en 1938 para expandir la liquidez hipotecaria nacional mediante la creación de un mercado hipotecario secundario. Como participante del mercado secundario, Fannie Mae no presta dinero directamente a los consumidores. En cambio, mantiene el flujo de dinero hacia los prestamistas (por ejemplo, uniones de crédito, bancos locales y nacionales, balizas y otras instituciones financieras) comprando y garantizando hipotecas realizadas por estas empresas.

Cuando las hipotecas propiedad de Fannie Mae se cierran previamente, o la propiedad se adquiere mediante escritura en lugar de cierre o decomiso, Fannie Mae busca vender la propiedad de manera oportuna para maximizar los posibles impactos públicos y minimizar. A través de su sitio web HomePath.com, Fannie Mae ofrece un lugar donde los compradores e inversores de viviendas pueden buscar, ver y ofertar por propiedades propiedad de Fannie Mae, mientras que HomePath Mortgage ofrece productos de financiamiento para las propiedades.

HomePath.com solo incluye propiedades propiedad de Fannie Mae, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios. Fannie Mae utiliza profesionales inmobiliarios locales para preparar, mantener y listar las propiedades a la venta. La mayoría de las listas contienen fotos, informes y otros detalles, incluida información sobre la escuela y el vecindario.

El número, el tipo y los precios de venta varían mucho según el mercado, al igual que la condición de la propiedad. Si bien algunas casas están listas para mudarse, otras requieren reparaciones extensas o incluso renovaciones extensas. Sin embargo, todas las propiedades se venden «tal cual», lo que significa que lo que ves, a diferencia de un vendedor privado, Fannie Mae no hará ningún arreglo ni ajustará el precio de compra en lugar de realizar reparaciones.