En este momento estás viendo Comprar una casa en una carretera principal: ventajas y desventajas

Si bien puede suponer que la mayoría de las personas querrían comprar una casa en una carretera principal, en realidad hay ventajas a considerar, así como desventajas.

Comprar una casa en una carretera principal: descripción general

Si se encuentra entre los que no considerarían seriamente comprar una casa en una carretera principal, no está solo. «Calculo que el 50% o más de los compradores que represento elegirán no mirar casas en una carretera principal, independientemente de las características de la casa», dice RE / MAX Certified Victory Residential Specialist Doug Wagner. Wagner enumera las principales preocupaciones, como el ruido y la seguridad para niños y mascotas.

Conclusiones clave

  • Debe comparar los pros y los contras de vivir en una carretera principal con sus elecciones personales de estilo de vida.
  • Los beneficios incluyen un buen acceso al transporte, más opciones para ir de compras y escuelas, y una mayor seguridad.
  • Las desventajas incluyen ruido, falta de privacidad, contaminación y valor de reventa.
  • Si decide que está en su calle principal, dígaselo a su agente de bienes raíces. Si encuentra una casa que le guste, asegúrese de que el precio que ofrece tenga en cuenta el menor número de compradores disponibles cuando finalmente venda.

¿Pero es realmente una mala elección? Una gran ventaja es que las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Veamos los pros y los contras de comprar una casa en una calle concurrida.

Beneficios de comprar una casa en una carretera principal

Si desea ser parte de un entorno emocionante y valorar la comodidad, es posible que desee una casa en una calle principal.

Aquí es donde está la acción

Habrá una carretera principal en cualquier ciudad concurrida. Esto significa muchos autos circulando y gente en la acera. Si te gusta el ajetreo y el bullicio, esto podría ser una gran cosa.

Fácil acceso al transporte y la recreación

Las paradas de autobús, las estaciones de tren y los senderos para caminar y andar en bicicleta se encuentran a menudo cerca de las rutas principales. Si el transporte y el acceso recreativo significan mucho para usted, una vida centralizada podría ser una ventaja centralizada.

Más empresas, escuelas y seguridad

Las carreteras principales están mejor iluminadas y, a menudo, tienen más opciones para ir de compras, escuelas, estaciones de bomberos y una presencia policial más fuerte. Se mejora la capacidad de caminar a las tiendas y sentirse más seguro y protegido en áreas más pobladas.

Buen mantenimiento de calles

Los callejones sin salida y las calles laterales no reciben la atención que reciben las carreteras principales porque no atraen el tráfico. Las carreteras principales se limpian primero cuando hay nieve. Los túneles se llenan primero y, cuando llega el momento de volver a pavimentar, las calles concurridas reciben los primeros pasos.

Descuento de precios

Debido a que la mayoría de la gente prefiere menos tráfico y ruido que en una calle principal, las casas en calles muy transitadas tienden a venderse con descuento. Ese descuento puede ser del 5% al ​​10%, según Wagner. Esta es una ventaja para los compradores sin niños ni mascotas, dice.

Tenga en cuenta que está eligiendo el lugar donde vivirá durante los próximos años y debe sentirse como un hogar, no una trampa.

Desventajas de comprar una casa en una carretera principal

Si no le gusta un estilo de vida de ritmo previo, o incluso si le gusta, las desventajas enumeradas aquí pueden ser suficientes para desanimarlo.

ruido

El ruido es probablemente la principal objeción de las personas que viven en una carretera principal. Si bien las ventanas y puertas bien aisladas pueden ayudar, podrá notar la diferencia. Si el ruido es demasiado para ti, una calle muy transitada no tiene sentido.

Falta de privacidad

Todos esos vecinos que andarán por ahí e incluso personas en autos mirarán en tu dirección y, especialmente cuando está oscuro, en tus ventanas. Si la privacidad es una preocupación importante, vivir en una calle principal puede estresarlo.

Polvo y Contaminación

Sin lugar a dudas, una casa en una calle muy transitada está sujeta a más polvo, gases de escape de automóviles y otros tipos de contaminación. Si es muy sensible a la calidad del aire, especialmente si no tiene un buen sistema de filtrado de aire en su hogar, esto puede ser un problema.

Estacionamiento

Las personas que viven en calles laterales a menudo pueden estacionar vehículos adicionales en la calle. Este no es siempre el caso cuando vive en una calle principal. Si tiene más autos de los que su garaje y entrada de autos pueden manejar, puede ser un problema.

Valor de reventa

Según Wagner, su ventaja de descuento como comprador está en desventaja cuando vende. Cita «un grupo más pequeño de compradores disponibles» como la razón principal de la necesidad de descontar el precio de venta.