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¿Qué es comprar una casa sobre losas de hormigón?

Los cimientos sobre los que se construye su casa pueden tener un impacto significativo en la integridad estructural de su hogar. La base de una losa generalmente está hecha de concreto que generalmente tiene un espesor de 4 «a 6» en el centro. La losa de hormigón a menudo se coloca sobre una capa de arena para que drene o actúe como cojín. Las casas construidas sobre una losa no carecen de espacios de arrastre y no hay espacio en el piso. Si estás pensando en construir o comprar una casa sobre una losa de hormigón, existen algunas ventajas y desventajas que debes tener en cuenta.

 

Conclusiones clave

  • Los cimientos de losas de concreto son más comunes en estados con climas más cálidos donde es menos probable que el suelo se congele y que los cimientos se agrieten.
  • Hay buenas razones para construir o comprar una casa sobre losa, como el ahorro de costes y un menor riesgo de daños en algunos casos.
  • Las desventajas incluyen la necesidad de instalar unidades de calefacción y refrigeración en la planta baja, que ocupa espacio habitable. También existe la posibilidad de grietas.

 

Lo que necesita saber sobre la compra de una casa sobre losas de hormigón

 

Algunas casas no tienen un sótano o un espacio debajo del piso, pero están construidas sobre una losa de concreto, tal vez porque la casa se asienta sobre un lecho de roca o un nivel freático alto. El hormigón se vierte en el suelo de una vez. Algunas cimentaciones tienen cables de postensado o están reforzadas con varillas de acero llamadas varillas para que la losa pese la casa. Luego, la casa se construye sobre esta base de hormigón. Los cimientos de losas son más comunes en los estados del sur con climas más cálidos, donde es menos probable que el suelo se congele y los cimientos se agrieten. A continuación, se muestran los pros y los contras de una base de losa.

Ventajas de los cimientos de losas de hormigón

 

Aquí hay cinco razones para elegir este tipo de cimentación para su hogar:

 

Menos tiempo para secar

 

Se necesita menos tiempo para secar una losa de hormigón. Menos tiempo de inactividad significa que la construcción puede avanzar sin demora. No es necesario esperar varios días para que el concreto en un sótano sane y seque.

Menor riesgo de daños por inundaciones o fugas de gas

Los cimientos de losas minimizan el riesgo de daños por inundaciones o fugas de gas, como radón, desde un sótano o espacio de difusión hacia la casa.

Protección contra plagas

Una losa de hormigón puede proteger una casa de la terminología u otros insectos similares porque no hay espacios abiertos debajo de la casa que proporcionen acceso a las vigas de madera o soporte para masticar

Ahorro de costes

El ahorro de costes es uno de los mayores beneficios. En muchos casos, el comprador de la casa puede deducir hasta $ 10,000 del costo de la casa. Si está construido sobre una losa, no hay espacio de acceso ni sótano para presupuestar. Esto es especialmente cierto cuando un constructor de sótanos tiene que excavar en roca sólida, una propuesta muy costosa.

Menos pasos

Las casas de losas a menudo se construyen más cerca del suelo que las casas con sótanos o espacios bajos, lo que reduce la cantidad de escalones necesarios para ingresar a la casa. El acceso fácil es ventajoso para quienes tienen menos capacidad física.

La decisión de comprar o construir una casa sobre una losa de hormigón depende bien del clima en el que se encuentra la casa y de su presupuesto.

Las desventajas de los cimientos de losas de hormigón

A pesar de las ventajas de este tipo de construcción, no existe una losa de hormigón para cada vivienda o propietario. Aquí hay cinco razones para pensar en ejecutarlo:

Las plagas aún pueden entrar a través de las paredes

Aunque las termitas y otras plagas no pueden acceder directamente debajo de la casa, pueden ingresar a través de las paredes ya que la casa generalmente está más cerca del suelo. Esto es especialmente cierto si el revestimiento está hecho de madera y se asienta en el suelo.

Se requiere aislamiento para los conductos

Los conductos para calefacción y aire acondicionado generalmente se ejecutan a través del techo en la planta baja, lo que significa que debe estar muy aislado para mantener la temperatura adecuada.

Unidades de refrigeración y calefacción para espacios sobre el suelo

Es posible que sea necesario instalar una unidad de aire acondicionado y un horno en la planta baja, lo que significa que construirán una habitación que de otro modo podría usarse para otros fines.

Grietas de losa

Una de las posibles desventajas más notables es si la losa se agrieta. Esto puede alterar gravemente la integridad estructural de la casa y hacer que su reparación sea difícil y costosa. Los factores que pueden provocar el agrietamiento de la losa incluyen raíces de árboles, desplazamiento del suelo, terremotos o suelo congelado.

Algunos consideran que la casa de losa es poco atractiva

Algunas personas encuentran poco atractivo el aspecto del terreno inferior de una casa de pizarra.