En este momento estás viendo Concesionario

¿Qué es un beneficiario?

Un beneficiario recibe una subvención, beca o algún otro activo, como una propiedad inmobiliaria. Por el contrario, un donante es un donante de una persona o entidad que cede la propiedad de un activo a otra persona o entidad: el concesionario. Es extremadamente importante identificar al beneficiario y al donante en los documentos legales porque a cada uno se le asignan deberes, responsabilidades, beneficios y límites específicos.

Entender a los beneficiarios

Un beneficiario recibe algo que se le ha otorgado o dado. El término se puede utilizar en diferentes contextos y en diferentes industrias e instituciones. En bienes raíces, el concesionario toma el título de la propiedad comprada. En el mundo académico, un beneficiario recibe una beca o subvención. En la industria de inversiones, un concesionario puede obtener opciones sobre acciones.

Conclusiones clave

  • Un beneficiario obtiene algo, como una beca universitaria o una propiedad inmobiliaria.
  • Un donante es una persona o entidad que transfiere a otra persona o entidad los derechos de interés o propiedad de un activo.
  • Los documentos legales especifican, como escrituras, la transferencia de activos entre donantes y beneficiarios.
  • El tipo de documento legal determina los límites que se imponen a los derechos e intereses transferidos a un concesionario.

El donante y el cesionario se nombran en documentos legales, como escrituras, que transfieren los intereses o derechos de un bien de una parte a otra. Sin embargo, la cantidad que se traduce puede variar según el tipo de documento legal. Por ejemplo, en bienes raíces, una escritura de renuncia no proporciona ninguna garantía sobre el estado del título de la propiedad para el concesionario. Este tipo de escritura puede anular al concesionario si hay defectos de título por los cuales no se transfiere ningún interés en la propiedad al concesionario. Este tipo de hechos son poco comunes entre partes que aún no tienen ninguna relación.

Las escrituras especiales de garantía aseguran al concesionario que el donante es dueño del activo, como propiedad inmobiliaria, y que no tuvo ningún problema con el título durante su propiedad. La escritura de garantía especial no proporciona ninguna garantía bajo el título antes de la propiedad por parte del donante.

Las escrituras de garantía general incluyen garantías y convenios, que brindan a los beneficiarios la mayor protección. Con esta escritura, el cesionario obtiene una garantía de que el título está libre de defectos de título, como incumbencias. No se limita a los problemas que han surgido durante la propiedad del vendedor.

Consideraciones Especiales

Un índice de subvenciones de donantes del condado proporciona un registro de transferencias de bienes raíces que muestra quién liberó la propiedad y tomó posesión. El índice muestra la descripción legal de la propiedad, su ubicación y el tipo de documentos utilizados para transferir la propiedad (por ejemplo, escritura de renuncia, escritura de fideicomiso o gravamen fiscal). El registrador del condado suele mantener el índice.

Ejemplo de beneficiario

Las partes de un gravamen por deudas también se conocen como donantes y beneficiarios. Los más comunes incluyen a los médicos mecánicos, las mentiras fiscales y las mentiras de juicio. En un acuerdo de automóvil financiado, el propietario (donante) del automóvil transfiere su interés en el vehículo al prestamista (concesionario). El concesionario tiene un interés en el activo hasta que el donante cumpla con el préstamo. Si el donante incumple el contrato, el concesionario puede tomar posesión del activo.