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Tener su propia consola tiene muchos beneficios, sobre todo ser propietario de su propiedad. Sin embargo, junto con los beneficios, pueden surgir problemas inesperados. Por ejemplo, un condominio puede ser más que un compromiso financiero; también es un compromiso social. En este artículo, examinaremos estas consideraciones para asegurarnos de que su nueva vida en condominio sea excelente.

Si está pensando en realizar una compra sin demora, no olvide considerar las formas en las que vivir en un condominio puede afectar su vida. (No ha comprado un condominio todavía, pero ¿planea hacerlo? Comprar un condominio y Invertir en bienes raíces.)

Costos de condominio

Los costos del propietario del condominio generalmente no se detienen en la hipoteca.

Si bien puede usar herramientas como una calculadora de hipotecas para buscar una tasa de interés favorable en su préstamo, también deberá pensar en cosas como las tarifas mensuales del propietario, a veces llamadas tarifas de asociación de condominios, y el seguro para propietarios de viviendas. Las tarifas de la asociación cubren cosas como el mantenimiento general y el seguro del complejo de condominios. Si la puerta de un estacionamiento rompe su complejo, las tarifas pagadas por usted y sus vecinos se destinarán a arreglarlo. Estas tarifas también cubren el seguro del condominio, que cubre grandes casos que afectan al complejo en su conjunto. Es importante tener en cuenta que estas tarifas nunca desaparecen.

La mayoría de estos costos y tarifas deben desglosarse en las leyes de su condominio. Asegúrese de estar familiarizado con ellos para evitar agujeros inesperados en su presupuesto mensual. Además, las tarifas del propietario generalmente no cubren cosas como el robo o el daño a una sola unidad. Para cubrirlos, también deberá obtener su propia póliza de seguro de propietario. (Para obtener más información, consulte Consejos sobre seguros para propietarios de viviendas.)

El sitio social

Cuando estás en modo de compra, es común pensar en dólares y centavos; después de todo, un condominio es una compra enorme. Pero es fundamental no olvidar el aspecto social de vivir en simpatía. Los diferentes complejos funcionan bien para diferentes tipos de personas, así que conozca su complejo, así como a sus vecinos potenciales para asegurarse de que se adapten bien a usted; si se está jubilando, puede que no sea una gran idea. un puñado de universitarios universitarios o viceversa.

Antes de realizar una compra, toque algunas puertas y preséntese como un comprador potencial. Cuente su visita: haga preguntas a sus futuros vecinos sobre el complejo que no ha sido respondido por el agente de bienes raíces, o haga las mismas preguntas nuevamente para obtener una perspectiva diferente sin la venta. No solo puede aprender mucho sobre las personas con las que puede vivir cerca, sino que también puede obtener una idea de cómo es vivir en el complejo. (Para obtener más información sobre las consideraciones sociales que debe tener en cuenta, lea ¿Alquilar o comprar? Es más que dinero y ¿Estás listo para alquilar?)

Ruptura del acuerdo

Los condominios tienen estatutos que gobiernan a los residentes y aseguran que todos estén felices. Estos estatutos, también conocidos como «convenios, condiciones y restricciones» (CCR), son un documento legalmente vinculante que tendrá la oportunidad de ver antes de comprar su simpatía. En los CCR encontrará información sobre tarifas, estacionamiento, mascotas y cualquier otra regla que necesite conocer.

De acuerdo a Realtor.org, las partes más importantes del CCR a las que se debe prestar atención son el presupuesto operativo del complejo, las restricciones de subarrendamiento y remodelación. Si no se siente calificado para considerar el CCR por su cuenta, probablemente sea una buena idea llevarlo a un abogado o agente de bienes raíces. Si bien la opinión de los expertos costaría un poco más a corto plazo, podría salvar un paquete en el futuro.

Haz que se escuche tu voz

Cuando compra su simpatía, puede descubrir que no está satisfecho con ciertos aspectos de los estatutos. Si este es el caso, hay formas de hacer las cosas sin causar demasiados disturbios. La mejor manera de hacer que se escuche su voz es asistir a las reuniones de propietarios de su complejo. En estas reuniones, el órgano de gobierno del complejo se reunirá para discutir los problemas que han surgido.

En las reuniones de propietarios, tendrá la oportunidad de abordar sus inquietudes. Sin embargo, recuerde que las personas con las que está hablando no son burócratas sin rostro, son vecinos. No inicies una guerra. Si bien siempre es una buena idea asegurarse de que se satisfagan sus necesidades como residente, asegúrese de no crear una situación que haga la vida insoportable.

Por mucho que desee administrar una granja de pitbull desde su casa, una demanda contra su complejo probablemente no le hará ganar demasiados amigos. Cuando vives en un entorno compacto, es esencial elegir tus batallas.

La línea de base

No empaques esa camioneta todavía: los condominios pueden ser un gran lugar para vivir, pero si te tomas el tiempo para ver cómo será la vida en tu futuro complejo. No permita que los obstáculos inesperados, como las tarifas y los estatutos de la asociación de condominios, hagan que su vida en condominio sea agradable.

Si ha decidido que vivir en un condominio es para usted, es hora de comenzar 5 cosas que necesita saber aprobadas previamente para una hipoteca.