En este momento estás viendo Consejos para comprar un condominio de playa en Costa Rica

¿Ser propietario de un condominio en la playa en Costa Rica es un sueño de lujo? Es realmente inalcanzable y podría brindarle acceso regular a unas cómodas vacaciones tropicales o una segunda casa, o una primera casa si decide retirarse allí.

Primero, los condominios brindan a los compradores extranjeros acceso a algunas de las mejores ubicaciones de playa por una fracción del costo de comprar una casa o terreno en esa posición. Un condominio cerca o en la playa en Costa Rica puede variar desde tan solo $ 40,000 hasta tanto como $ 500,000, dependiendo de la zona.

Otros beneficios incluyen la capacidad de generar ingresos por alquiler cuando la propiedad no está en uso, lo cual es una excelente manera de compensar los costos de propiedad, asumiendo que su condominio no es su residencia principal. Además, los condominios de playa suelen estar ubicados en senderos de restaurantes, tiendas y otras comodidades deseables, lo que los convierte en excelentes hogares para el alivio. ¿Está pensando en comprar una propiedad en esta hermosa y estable nación de Centroamérica? Piense en estos consejos antes de dar el salto.

Elegir un agente

Es importante buscar un agente certificado y de buena reputación o una marca inmobiliaria reconocida a nivel nacional. Encuentre un agente que viva y trabaje en el área o comunidad donde está buscando comprar y que pueda asesorar sobre los precios locales y los problemas culturales y de estilo de vida locales. Asegúrese de que su agente cuente con el respaldo de una asociación profesional.

Además, mire el Asociación Mundial de Agentes Inmobiliarios de Costa Rica. Una de las mejores formas de conectarse con un agente inmobiliario de confianza es hacer preguntas en la comunidad local.

Los gastos de gestión

Antes de comprar, es importante determinar qué está y qué no está incluido en la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA). Las tarifas de la HOA generalmente cubren el mantenimiento general del edificio y las áreas e instalaciones comunes, el seguro del complejo y la seguridad del personal.

Sin duda, cuanto mayores sean las ventajas y la mano de obra necesaria para operar el complejo, el costo es mayor para sus dueños. Además, cuantas menos unidades estén en concordancia, es probable que las tarifas sean más altas.

Inspección

Ya sea que el condominio sea nuevo o en vivo, contrate a un inspector de viviendas Asegúrese de que toda la plomería, la electricidad y las características de la unidad sean de alta calidad y funcionen de manera confiable. Esto también debe incluir el condominio principal y las instalaciones de construcción compartidas. Los condominios de playa, en particular, requieren la inspección de las estructuras de acero para detectar daños por sal e inundaciones.

Lo más importante es que los compradores deben visitar e inspeccionar personalmente la propiedad. Ninguna cantidad de investigación es tan confiable como ver el condominio y sus instalaciones directamente. ¿Hay instalaciones, como un gimnasio o un club de playa? Compare la calidad y el costo con otros condominios en el área e invierta solo en lo que realmente ve. Si un desarrollador o agente promete servicios nuevos y elegantes (por ejemplo, un campo de golf o un puerto deportivo), pero aún no existen, no debe incluirlos en su oferta de compra porque es posible que nunca existan.

La línea de fondo

Comprar bienes raíces en el extranjero puede ser complicado e implica diferentes niveles de riesgo; sin embargo, el proceso de compra en Costa Rica está bien establecido y es relativamente transparente siempre que trabaje con profesionales. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar y poseer propiedades, sin límites especiales en comparación con los ciudadanos.

Al igual que con todas las transacciones de propiedad, especialmente las transacciones extranjeras, la debida diligencia es primordial. Busque agentes certificados y de buena reputación. Obtenga una inspección de la propiedad. Visite la propiedad en persona y asegúrese de que su abogado se especialice en bienes raíces y en el trato con compradores extranjeros. Haga una búsqueda de título y aclare todas las tarifas asociadas con la administración y compra de la propiedad por adelantado. Cuanto más sepa sobre su decisión de inversión, es menos probable que su sueño de condominio se convierta en una pesadilla en el futuro.