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Propiedad de la vivienda/ Finanzas personales

Costos de mantenimiento

¿Cuáles son los costos de mantenimiento?

El término costo de mantenimiento se refiere a cualquier costo incurrido por una persona o empresa para mantener sus activos en buen estado de funcionamiento. Estos costos se pueden gastar en el mantenimiento general de bienes, como ejecutar software antivirus en sistemas informáticos, o se pueden utilizar para reparaciones, como reparar un automóvil o maquinaria. Estos costos se suman al precio de compra real de un activo, por lo que las personas y las empresas deberían poder y estar dispuestas a reducir la factura para mantener sus activos en orden actual.

 

Comprensión de los costos de mantenimiento

Los consumidores que compran activos deben esperar pagar los costos de mantenimiento en algún momento en el futuro si desean usarlos a lo largo del tiempo. Como se mencionó anteriormente, se incurre en estos costos para mantener los activos de un individuo o empresa en buen estado de funcionamiento.

La cantidad que paga una persona en costos de mantenimiento depende del tipo de activo y de la frecuencia con la que se requiere y realiza el mantenimiento. Las personas pueden incurrir en costos de mantenimiento de hogares, automóviles, electrodomésticos y productos electrónicos, y las empresas pagan por el mantenimiento de sus activos fijos (vehículos, equipos, instalaciones) y tecnología.

Mantenerlo actualizado con un mantenimiento regular puede mantener bajos los costos porque el activo se repara de manera oportuna. Descuidar los activos y esperar hasta el último minuto para acomodarlos puede generar mayores costos de mantenimiento. Si el activo no se mantiene en absoluto, es posible que el propietario tenga que reemplazarlo por completo.

Conclusiones clave

  • Los costos de mantenimiento son gastos esenciales para el mantenimiento, ya sea un automóvil, una casa, un departamento alquilado o un condominio.
  • El descuido del mantenimiento regular, y la falta de pago de los costos de mantenimiento, pueden generar mayores costos de mantenimiento y, lo que es peor, costos de reemplazo para el activo en sí.
  • Las personas pagan el mantenimiento de cosas como hogares, automóviles y electrodomésticos, y las empresas pagan el mantenimiento de los activos fijos y la tecnología.

 

Consideraciones Especiales

Los consumidores deben considerar la etiqueta de precio inicial, así como los costos de mantenimiento continuo del artículo al comprar un artículo que necesita mantenimiento. Es por eso que siempre es una buena idea que cualquier consumidor reserve algo de dinero para los costos de mantenimiento. El no hacerlo puede resultar en problemas financieros cuando sea el momento de pagar estos cargos en el futuro.

Siempre es una buena idea apartar dinero para mantener sus activos de forma regular.

 

Tipos de costos de mantenimiento

Como se mencionó anteriormente, los costos de mantenimiento dependen del tipo de activo que se tenga. Los costos de mantenimiento de las casas incluyen el cuidado del césped, la plomería, las reparaciones eléctricas y del techo, así como el reemplazo de los electrodomésticos usados. Los propietarios de viviendas también tienen que pagar primas por el seguro contra riesgos. Este costo protege al propietario de daños a la casa por eventos naturales como fuertes tormentas, incendios, tornados y terremotos.

Propietarios e inquilinos

El arrendador es responsable de la mayoría de los costos de mantenimiento de una propiedad de alquiler. Es el arrendador quien paga la nieve, el alcantarillado, la recolección de basura, el cuidado del césped, así como los senderos, las ventanas y cualquier gasto externo. Si se alquila el apartamento o la casa, el propietario es responsable de reemplazar o reparar cualquier mueble. El propietario paga la limpieza o el reemplazo de cualquier alfombra, así como la pintura.

Las regulaciones gubernamentales requieren que los propietarios mantengan ciertos estándares de seguridad y vida. Por ejemplo, la calefacción en un edificio de apartamentos debe cumplir con los estándares mínimos. El arrendador, como la calefacción y la ventilación, debe recibir un mantenimiento adecuado. El inquilino puede tener parte del mantenimiento y conservación. El contrato de alquiler debe definir cuáles son los costos de la responsabilidad del alquiler.

Tarifas de condominio

Las tarifas mensuales son comunes para las personas que poseen condominios. Las tarifas del condominio pueden oscilar entre $ 50 y $ 1,000 dependiendo de la propiedad, el edificio y la ubicación. Si el edificio tiene conserje, piscina, canchas de tenis o gimnasio, estos costos se incluyen en la tarifa mensual del condominio.

Los compradores que deseen vivir sin mantenimiento deben considerar las tarifas mensuales al calcular su asequibilidad al calcular el pago hipotecario potencial del condón. Si, por ejemplo, el pago de la hipoteca es de $ 1,500 por mes y la tarifa del condominio es de $ 600 por mes, la tarifa del condominio es casi el 30% de los pagos mensuales totales para vivir.

 

Ejemplo de costos de mantenimiento

Debe realizar un mantenimiento regular del vehículo: cambios de aceite, rotación de neumáticos, líquidos del motor. ¿Pueden los propietarios disfrutar de sus vehículos manteniéndose al día con estos costos y pagándolos de manera oportuna y regular? Las personas que no conservan sus vehículos o esperan demasiado pueden tener que pagar más en mantenimiento e incluso pueden tener que pagar el costo de reemplazar un vehículo nuevo.