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Tax Deductions / Credits/ Impuestos

Crédito fiscal para la compra de una vivienda desde hace mucho tiempo

¿Qué es el crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo?

El crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo era un crédito fiscal federal sobre los ingresos disponible para los compradores de vivienda que habían tenido y vivido en la misma residencia principal durante cinco de los últimos ocho años antes de comprar su próxima vivienda. Para calificar para el crédito, la mayoría de los compradores de vivienda tendrían que firmar un contrato de venta vinculante para la casa antes del 30 de abril de 2010 y la compra se cerró antes del 30 de junio de 2010.

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Deducciones fiscales vs. Créditos fiscales

DESGLOSE DE CRÉDITO TRIBUTARIO PARA COMERCIANTES DE VIVIENDAS

El gobierno ha promulgado el crédito fiscal para compradores de vivienda desde hace mucho tiempo junto con otros créditos fiscales similares para compradores de vivienda, incluido el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez, para atraer nuevos compradores al mercado de la vivienda.El gobierno esperaba que los créditos aumentaran la demanda y estabilizaran la caída de los precios de la vivienda. Según la mayoría de las cuentas, los créditos para la venta de viviendas y los precios medios aumentaron. Los críticos del crédito fiscal creen que este subsidio aumentó artificialmente los precios de la vivienda y actuó solo como un apoyo temporal para la caída de los precios.

El crédito fiscal para un comprador de vivienda por primera vez era un crédito fiscal reembolsable que se otorgaba a los estadounidenses que compraban su primera casa. El crédito se aplicó originalmente a las compras de viviendas realizadas por compradores calificados por primera vez entre el 9 de abril de 2008 y el 1 de julio de 2009. Sin embargo, la administración de Obama extendió el plazo original que requería que los propietarios firmaran un contrato de venta firmado. 2010, y les dio hasta finales de junio de 2010, para cerrar la transacción.

El crédito fiscal original aplicaba un crédito del 10 por ciento del precio de compra de la casa, hasta $ 7,500, que se reembolsaba en 15 años en cuotas iguales.Sin embargo, la versión extendida del crédito fiscal aumentó el máximo a $ 8,000 y eliminó todo el requisito de reembolso, mientras que el comprador se quedó en casa durante al menos tres años. A partir del 7 de noviembre de 2009, los residentes de mucho tiempo que eran dueños de sus propias casas eran elegibles para el crédito. El crédito máximo no reembolsable para este grupo fue de $ 6.500, con algunas excepciones. Los propietarios de viviendas a largo plazo que compraron una casa de reemplazo después del 6 de noviembre de 2009 o principios de 2010 pueden ser elegibles para calificar para un crédito de hasta $ 6,500 según las reglas.

Casas de larga data y casas de reemplazo Compra de créditos fiscales

Bajo una regla especial, los propietarios de vivienda a largo plazo que compraron una casa de reemplazo después del 6 de noviembre de 2009 o principios de 2010 también pueden calificar. Para calificar como residente por mucho tiempo, los contribuyentes deben haber sido propietarios y haber utilizado la misma casa como su residencia principal durante al menos cinco años consecutivos durante un período especificado de ocho años.