El ingreso promedio para las tasaciones de viviendas a partir de 2020 es de $ 60,040, según PayScale, aunque un asesor certificado de bienes raíces residenciales podría ganar $ 100,000 o más, a medida que adquiere más experiencia.Un aprendiz gana mucho menos con ganancias anuales antes de impuestos tan bajas como $ 20,000.El salario del asesor depende en gran medida del nivel de experiencia y la licencia del asesor.
Evaluador en formación
A los aprendices se les puede pagar una pequeña tarifa por cada tasación de la vivienda o se les puede pagar por hora, según la situación. Los pagos pueden comenzar desde $ 50 y aumentar a $ 150 a medida que el aprendiz desarrolle la capacidad de hacer la mayor parte del trabajo sin ayuda.
La compensación esperada durante el período de capacitación podría oscilar entre $ 1,000 y $ 3,000 por mes. La mayoría de los pocos trabajos para aprendices de evaluación salarial están disponibles en empresas de evaluación comercial o en oficinas de tasadores de impuestos del gobierno.
Conclusiones clave
- Los tasadores de bienes raíces con experiencia pueden ganar hasta $ 100,000.
- Los mercados inmobiliarios siempre necesitan asesores experimentados.
- Los tasadores residenciales deben estar certificados para realizar evaluaciones de viviendas.
- Los aprendices de evaluación residencial deben completar un curso de capacitación con licencia y obtener una licencia de aprendiz antes de comenzar a trabajar junto con un evaluador.
Un aprendiz necesita al menos 1,000 horas de capacitación antes de calificar para tomar el examen de licencia de tasador de bienes raíces.Los aprendices de evaluación residencial deben completar un curso de capacitación con licencia y obtener una licencia de aprendiz antes de ser considerados para el empleo.
Los futuros aprendices deben buscar un tasador de bienes raíces con licencia que esté dispuesto a supervisar su trabajo. Algunas evaluaciones autorizadas requieren que los aprendices paguen una tarifa inicial como compensación por el período de capacitación inicial. Los aprendices cubren los errores de error y las omisiones de su supervisor (E&O) y se les da acceso a los servicios de datos necesarios.
Asesor residente
Los salarios comienzan en alrededor de $ 39,000 y superan los $ 100,000 para asesores con licencia.Los evaluadores pueden trabajar para una empresa de gestión de evaluaciones (AMC), una institución crediticia o una agencia gubernamental. La mayoría de los trabajos implican el salario de asesores fiscales o revisores de evaluaciones, aunque hay algunos trabajos para asesores de campo.
Las reformas financieras posteriores a la crisis de la vivienda requieren el uso de tasadores independientes para la mayoría de las tasaciones de hipotecas.
La mayoría de las tasaciones de hipotecas proporcionales, refinanciamiento o préstamos con garantía hipotecaria son realizadas por asesores de tarifas independientes. Las evaluaciones independientes se pagan por trabajo.
En 2018, las tarifas estándar para una tasación que cumple Fannie Mae son alrededor de $ 400. Las asignaciones de los AMC pagan en el rango de $ 200 a $ 350. $ 100,000.
Asesor residente certificado
Los tasadores certificados pueden ganar entre $ 75,000 y $ 200,000 en ingresos brutos. El nivel de ingresos más alto va para los asesores que son capacitados por aprendices o tasadores estándar, o que viven en áreas con un gran número de viviendas caras. Un asesor residencial certificado debe tener al menos 1,500 horas de experiencia como asesor y aprobar una prueba con licencia especial.
Una tasación requiere la valoración de cualquier casa valorada en más de $ 1 millón, o considerada compleja.Los Estándares Uniformes para la Práctica de Tasación Profesional (USPAP) establecen los estándares para tasaciones complejas.Los asesores certificados requieren evaluaciones de cualquier tamaño para su uso en procedimientos legales que involucran divorcios, litigios patrimoniales o fiscales.
Existe una mayor demanda de evaluaciones residenciales certificadas y es posible que cobren más por sus servicios. Por ley, los tasadores no pueden basar sus tarifas en el valor de la vivienda.Ellos compensan esta restricción estableciendo un recargo cuadrado al tamaño aproximado. Las tarifas totales pueden oscilar entre $ 500 y $ 750 o más.
La línea de fondo
Aunque tienen un salario superior al promedio, los asesores de honorarios independientes son responsables de todos sus gastos. La póliza E&O promedio cuesta alrededor de $ 750 por año. Las licencias de software, los servicios de datos, las cuotas de membresía de asociaciones profesionales y la educación continua cuestan al menos $ 4,000.
Además de estos costos básicos, el asesor todavía tiene que pagar los suministros, la comercialización, los servicios públicos, el espacio de trabajo, el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia y los gastos del automóvil. Las empresas de cursos de capacitación en evaluación pintan imágenes optimistas para obtener dinero fácil y altos ingresos para los tasadores de bienes raíces. El hecho es que el trabajo requiere mucho tiempo, y las mayores ganancias son para las personas que trabajan muchas horas y dirigen bien su propio negocio.
