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¿Qué es una tarifa de asociación de propietarios?

Una tarifa de asociación de propietarios (tarifa HOA) es una cantidad de dinero que los propietarios deben pagar mensualmente por ciertos tipos de propiedad residencial, y las HOA cobran estas tarifas para ayudar a mantener y mejorar las propiedades de la asociación. Las tarifas de la HOA casi siempre se cobran a los propietarios de condominios, pero pueden aplicarse en algunos vecindarios de viviendas unifamiliares.

Para los propietarios de condominios, las tarifas de HOA generalmente cubren los costos de mantenimiento de las áreas comunes del edificio, como vestíbulos, patios, jardinería, piscinas y ascensores. En muchos casos, los cargos cubren algunos servicios públicos comunes, como los cargos por agua / alcantarillado y eliminación de basura. La asociación puede cobrar contribuciones especiales de vez en cuando si sus reservas son insuficientes para cubrir reparaciones importantes, como un nuevo ascensor o techo. Tenga en cuenta que algunas propiedades pueden considerar tarifas de condominio y tarifas de HOA.

Las tarifas de HOA también se pueden aplicar a viviendas unifamiliares en ciertos vecindarios, especialmente si hay servicios comunes como canchas de tenis, una casa club comunitaria o parques del vecindario para mantenimiento.

Comprensión de las tarifas de la Asociación de propietarios

¿Qué hacen las HOA?

Además de ocuparse de los problemas de mantenimiento y reparación, las HOA crean reglas relacionadas con el estacionamiento o el uso de áreas comunes. En vecindarios de viviendas unifamiliares, la HOA puede crear reglas sobre la frecuencia con la que los miembros pueden pintar sus casas, qué tipos de cercas pueden tener, cómo deben mantener su jardinería o temas relacionados.

Conclusiones clave

  • Las tarifas de la asociación de propietarios (HOA) son las cuotas mensuales que cobran las asociaciones de propietarios.
  • Las tarifas de la HOA se utilizan normalmente para pagar las comodidades, el mantenimiento de la propiedad y las reparaciones.
  • Las tarifas de HOA son estándar para la mayoría de los condones, apartamentos y comunidades planificadas, mientras que algunos vecindarios que consisten en viviendas unifamiliares tienen tarifas de HOA.

¿Qué sucede si alguien no paga las tarifas de la HOA?

Si el propietario de una propiedad controlada por la HOA no paga las tarifas mensuales o anuales requeridas, así como las evaluaciones especiales, la HOA puede tomar medidas contra un propietario solemne.

Las acciones dependen del contrato entre la HOA y el propietario. Algunos contratos requieren que la HOA pueda cobrar cargos por mora al propietario, mientras que otros permiten que la HOA inicie procedimientos legales, imponga un gravamen sobre la propiedad o ejecute la propiedad del propietario para cobrar los pagos culpables.

El hecho de que un miembro no devuelva un pago a la Asociación de propietarios afecta a otros miembros del público. Las áreas comunes pueden sufrir por falta de fondos, o se pueden considerar tarifas especiales para que otros miembros cubran el mantenimiento u otros costos.

¿A cuánto ascienden las tarifas de la HOA?

Las tarifas de la HOA varían significativamente, pero algunas estimaciones afirman que estas tarifas oscilan entre $ 100 y $ 700 por mes y un promedio de $ 200. Sin embargo, las tarifas varían según lo que proporcione la HOA. En general, cuantos más servicios y comodidades, mayores son las tarifas. En algunos casos, los propietarios enfrentan tarifas más altas si la reserva no se administra adecuadamente.

Debido a esto, un posible propietario debe investigar la efectividad de una HOA en particular antes de aceptar comprar una casa en esa comunidad. Además, el comprador debe incluir el costo de la tarifa en su posible presupuesto al decidir si puede o no pagar una propiedad.