En este momento estás viendo ¿Debería vender mi casa cuando me jubile?

Cualquiera que sea su visión para la jubilación, debe considerar si continuará o no viviendo en su hogar actual. Algunas personas se retiran de una casa que alguna vez estuvo llena de niños. Otros quieren quedarse para siempre, si es posible, donde han vivido durante años. ¿Cuál opción es correcta para ti?

Conclusiones clave

  • Las entradas podrían vender los fondos necesarios si el mercado está sano.
  • Moverse incluso una pequeña distancia podría reducir los impuestos a la propiedad o acercar al jubilado a las nuevas comodidades deseables, como la antigüedad.
  • Si el valor líquido de la vivienda del pensionista es bajo, él o ella pueden reducir sus costos mensuales de vivienda vendiendo y luego alquilando.

Beneficios de vender su casa durante la jubilación

Hay muchas razones para poner una casa a la venta. Aquí están los mejores:

Flujo de fondos

Muchas personas se jubilan hoy sin ahorrar lo suficiente. Si es dueño de su casa o tiene mucho capital en ella, y el mercado de la vivienda es saludable, vender podría producir los fondos adicionales necesarios para sus cuentas de jubilación.

Rebaja de impuestos

Una venta también puede venir con una exención de impuestos. “Si ha vivido en su casa durante dos de cada cinco años desde la fecha de la venta, puede excluir hasta $ 250,000 de la ganancia de capital de la venta de la casa si es soltero.Si está casado, puede excluir hasta $ 500,000 ”, dice. Carlos Dias Jr., fundador y socio gerente Wealth Dias LLC en Loch Muire, Fla.

Eliminación de gastos de mantenimiento

Otra consideración son los costos continuos a medida que se mantienen las viviendas. Cuanto más antigua sea su casa, es probable que requiera más mantenimiento. ¿Se compró la casa originalmente para satisfacer las necesidades de una familia numerosa? ¿Todas esas habitaciones adicionales se usan solo ahora cuando los adultos o los nietos vienen de visita? Cuanto más grande es la casa, mayor es el costo de los impuestos a la propiedad, que son los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria recaudados por los gobiernos locales. ¿Se están desperdiciando fondos de jubilación vitales en una casa grande?

A medida que envejece, una casa puede tener una característica esencial que de repente puede convertirse en un gran problema: las escaleras. Pueden crear desafíos de movilidad para los adultos mayores, y la remodelación costosa de su hogar puede ser inevitable.

Si su casa tiene escaleras, pueden ser un desafío de movilidad en el futuro y requerir una remodelación costosa.

Comprando tu casa ideal

La casa perfecta probablemente signifique algo diferente para una persona jubilada de lo que significaba cuando era más joven. Es posible que hayas buscado una casa en el mejor distrito escolar o cerca de un lugar de trabajo, pero probablemente tendrás diferentes prioridades como pensionista (hasta el punto de vender todo y mudarte al extranjero). Moverse incluso una pequeña distancia podría reducir los impuestos a la propiedad o acercarlo a sus nietos o las nuevas comodidades deseables como persona mayor.

Beneficios de quedarse en su casa cuando se jubile

¿Debería vender mi casa y alquilar cuando me jubile, o no? Echemos un vistazo a los beneficios de permanecer enterrado.

Quedarse puede ser más barato que alquilar

Después de la venta de una casa, lo más probable es que los próximos pasos sean alquilar o comprar una casa a precio reducido. Los compradores pueden pagar en efectivo, pero los inquilinos pagan con un flujo de caja mensual que nunca recuperarán. Permanecer alquilado puede ser más barato a largo plazo que quedarse en su casa, incluso a toda costa.

Mucho depende de la cantidad de garantía hipotecaria que posea o de si tiene un préstamo hipotecario sobre la casa. Si no está ni cerca de pagar la hipoteca y ser dueño de la casa en su totalidad, podría reducir sus pagos vendiendo su casa y alquilando una diferente. Recuerde también que todo el mantenimiento y posiblemente algunos servicios están incluidos en el alquiler.

Por otro lado, si su casa tiene valor, puede valer la pena conservarlo. Un agente inmobiliario puede dar una opinión sobre el mercado inmobiliario local.

Beneficios psicológicos

Las razones no financieras pueden ser mantenerse fuertes. El sentido de familia que es una parte integral de un hogar después de años de criar hijos puede ser de gran ayuda en la forma en que desea vivir en la jubilación. No hay nada de malo en eso, siempre que los recursos financieros estén ahí.

“En muchos casos, tiene sentido financiero reducir los pensionistas, porque elimina los costos de mantenimiento y los pagos de alquiler o hipoteca más altos”, dice. Matt Cosgriff, planificador financiero certificado y asesor de jubilación en BerganKDV. «Este es un gran beneficio para los jubilados que ahora dependen de sus activos de jubilación para respaldar sus gastos».

Cosgriff agrega lo siguiente:

Sin embargo, la decisión no es fácil porque los recuerdos están atados en su hogar durante muchos, si no muchos, años. Para ayudar a superar este retraso, es importante que los jubilados se concentren en los aspectos positivos de la reducción de personal, incluido más tiempo para poder pasar con sus seres queridos y una hipoteca mensual o un pago mensual de alquiler.

La línea de base

Para un hogar, la planificación de la jubilación depende no solo de una respuesta, sino de un panorama financiero individual y específico. Encuentre un asesor financiero o un planificador de confianza que sepa las preguntas que debe hacer y lo ayude a pensar en los problemas y hacer los cálculos.