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¿Qué es un índice de refinanciación de MBA?

El índice de refinanciación de MBA es una medida semanal compilada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la asociación nacional de la industria financiera inmobiliaria. El índice ayuda a predecir la actividad hipotecaria y los anticipos de préstamos en función del número de solicitudes de refinanciamiento hipotecario enviadas.

El índice de refinanciamiento de MBA mide el número de solicitudes de refinanciamiento enviadas y se informa todos los miércoles. Sin embargo, no mide el número de préstamos de refinanciamiento realmente cerrados. El índice de refinanciación de MBA informa el nuevo número de índice semanal y el cambio porcentual con respecto al número de la semana anterior, así como el promedio móvil de cuatro semanas del índice.

Explicación del índice de refinanciación de MBA

MBA Refinancing Index es una herramienta para predecir la actividad hipotecaria. Los constructores de viviendas prestan atención al índice de refinanciación de MBA porque es el principal indicador de las ventas de viviendas. Los inversores hipotecarios también prestan atención al índice porque es un indicador clave de la actividad de prepago hipotecario.

Los economistas siguen el índice de refinanciamiento porque un aumento en el refinanciamiento a medida que bajan las tasas de interés podría dar a los consumidores más dinero para gastar en otras áreas, lo que podría beneficiar a la economía en su conjunto. El índice está influenciado por una variedad de factores, pero lo más importante son las tasas de interés hipotecarias, las tasas de los bonos a 10 años y los precios de la vivienda.

Cuando el índice de refinanciamiento muestra un aumento en la actividad de refinanciamiento, es una mala noticia para los inversores en valores respaldados por hipotecas. Los propietarios de viviendas que refinancian están pagando sus hipotecas originales. Los inversores hipotecarios luego pierden la hipoteca a una tasa de interés más alta y ven hipotecas que incurren en un pago de intereses más bajo.

Conclusiones clave

  • MBA Refinancing Index es una herramienta para predecir la actividad hipotecaria.
  • El índice ayuda a predecir la actividad hipotecaria y los anticipos de préstamos en función del número de solicitudes de refinanciamiento hipotecario enviadas.
  • Los constructores de viviendas prestan atención al índice de refinanciación de MBA porque es el principal indicador de las ventas de viviendas.

Association of Mortgage Bankers y MBA Purchase Index

El MBA también publica un índice de compras de MBA, que mide las solicitudes de préstamos hipotecarios para compra en lugar de refinanciamiento. A diferencia del índice de compras, el índice de refinanciamiento no se ajusta estacionalmente porque la estacionalidad no afecta la actividad de refinanciamiento en la forma en que afecta la actividad de compras. El MBA Refinancing Index, junto con el MBA Purchase Index, es el índice compuesto de mercado elaborado por MBA desde 1990.

Ambos índices fueron publicados por la asociación nacional que representa a la industria financiera inmobiliaria, la Asociación de Banqueros Hipotecarios o el MBA. La organización tiene su sede en Washington y trabaja para ayudar a sus miembros a realizar negocios de financiamiento hipotecario único y múltiple promoviendo prácticas éticas de préstamos justos, fomentando la excelencia profesional a través de la provisión de programas educativos y publicaciones, noticias e información y conferencias.

No debe confundirse con un corredor hipotecario, un banquero hipotecario es una institución o individuo que cierra y financia préstamos hipotecarios en su propio nombre. Un corredor hipotecario facilita una transacción hipotecaria entre un banco hipotecario y un prestatario por una tarifa. El MBA es como los banqueros hipotecarios.