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¿Qué es una prima de margen de rendimiento?

La prima de diferencial de rendimiento, también conocida como «YSP», es un tipo de compensación que un corredor hipotecario, actuando como intermediario, recibe del prestamista original por vender una tasa de interés a un prestamista por encima de la tasa nominal del prestamista que califica al prestatario. . .

El YSP se puede utilizar para cubrir los costos asociados con el préstamo, por lo que el prestatario no está en camino de pagar tarifas adicionales. Desde que se aprobó una nueva legislación en 1999, la prima del margen de rendimiento ahora debe estar razonablemente relacionada con los servicios prestados por el corredor hipotecario al comprador de la vivienda. La prima del margen de rendimiento debe divulgarse en el Formulario HUD-1 cuando se cierra el préstamo.

Cómo funciona Spread Premium Result

Los prestatarios compensan a los corredores hipotecarios directamente cuando el prestatario paga una tarifa de inicio cuando el prestamista paga una prima de margen de rendimiento o una combinación de estos al corredor. Si no hay una tarifa de inicio, es más probable que el prestatario acceda a pagar una tasa de interés superior a la tasa de mercado.

Conclusiones clave

  • El YSP aparece en el HUD-1 desde el momento en que se pagó el préstamo.
  • La prima del margen de rendimiento es una de las muchas tarifas asociadas con la compra de una propiedad o casa.
  • En 1999, circuló una legislación diseñada para proteger a los compradores de viviendas de las exorbitantes consecuencias de las tarifas.

Pagar una tasa de interés superior a la del mercado no tiene por qué ser malo para que el prestatario compense a un corredor / prestamista hipotecario, ya que puede reducir los costos iniciales de la hipoteca.

No existe una hipoteca gratuita para el prestatario.

Si el prestatario espera mantener la hipoteca por un período corto, puede ser más económico pagar una tasa de interés relativamente alta que pagar tarifas elevadas por adelantado. Se debe realizar un análisis exhaustivo antes de firmar cualquier contrato.