¿Qué son los dividendos de la vivienda?
Los dividendos de la vivienda son una forma de ingresos de inversión generados por la venta de parte de la cartera de inversiones de una persona. Estos activos difieren de los dividendos tradicionales distribuidos por la junta directiva de una empresa a ciertas clases de accionistas.
Conclusiones clave
- Los dividendos nacionales representan una categoría de ingresos por inversiones que surgen de la venta parcial de la cartera de un inversor.
- Los dividendos nacionales no son los mismos que los dividendos tradicionales emitidos por la junta directiva de una empresa a los accionistas.
- La capacidad de los inversores para extraer dividendos nacionales ha provocado un debate sobre si los dividendos tradicionales tienen un valor significativo.
Entender los dividendos de la vivienda
Anime a los inversores a crear sus propios dividendos para la vivienda si los dividendos tradicionales ofrecen un valor real. Algunos expertos en inversiones argumentan que dado que el precio de una acción disminuye en el monto del dividendo directamente en su fecha ex-dividendo, neutraliza cualquier ganancia financiera. Esta idea está en el corazón de la teoría de la inmaterialidad de los dividendos, que sostiene que los inversores esencialmente no tienen que prestar atención a la política de pago de dividendos de una empresa, ya que conservan la opción de vender partes de sus carteras de acciones, si alguna vez necesitan generar. dinero. Aquellos que argumentan con esta teoría argumentan que cuando un inversionista vende parte de su cartera, resulta en menos acciones, lo que resulta en una base de activos reducida, a pesar de cualquier ganancia monetaria potencial a corto plazo.
Dividendos de vivienda y dividendos tradicionales
Como se señaló, la junta directiva de una empresa tiene la responsabilidad de declarar los pagos de dividendos a los accionistas. Después de la fecha de declaración, la empresa establece una fecha de registro para determinar qué accionistas son elegibles para recibir distribuciones. La fecha ex-dividendo, que ocurre precisamente dos días hábiles antes de la fecha registrada, representa el último día en el que un vendedor todavía tiene derecho a cobrar dividendos, incluso si ya ha vendido sus acciones a un comprador.
Los dividendos normales suelen ser mensuales o trimestrales regulares, mientras que los dividendos adicionales o especiales son distribuciones únicas. En general, el directorio de una empresa declara dividendos especiales después de ver resultados de ganancias extremadamente sólidos o cuando una empresa busca cambiar materialmente su estructura financiera o compensar a una subsidiaria.
Las empresas con exposición sectorial a materias primas, petróleo y gas, finanzas, salud, productos farmacéuticos y empresas de servicios públicos históricamente han producido los dividendos más altos. Además, las empresas estructuradas como sociedades limitadas maestras (MLP) o fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) también son los principales pagadores de dividendos, ya que estas empresas suelen ser maduras y muestran flujos de efectivo estables. Por el contrario, las empresas emergentes y otras empresas de alto crecimiento, como muchos dramas tecnológicos, rara vez generan grandes dividendos. Estas empresas generalmente prefieren las ganancias que obtienen en investigación y desarrollo o para expandir sus operaciones.
Los economistas Merton Miller y Franco Modigliani estuvieron entre las primeras voces en demostrar la irrelevancia de los dividendos corporativos cuando hicieron públicas sus teorías a principios de la década de 1960.
