¿Qué es un resto?
Un residuo es un término de la ley de propiedad que se refiere a la persona que hereda o tiene derecho a heredar una propiedad en la liquidación del patrimonio del antiguo propietario. El patrimonio vitalicio se refiere a un acuerdo en el que la propiedad de la propiedad de una persona dura el resto de su vida y luego se transfiere de nuevo al propietario original oa un tercero. La otra persona a quien se transfiere la propiedad de la propiedad. En una cuenta fiduciaria, el saldo es la persona que recibe el monto principal después de que se hayan realizado todos los demás pagos necesarios, como los del beneficiario y los costos.
Conclusiones clave
- El resto es la persona que adquiere una propiedad después de un patrimonio vitalicio.
- El saldo recibe el capital restante en una cuenta fiduciaria después de que se ha distribuido la herencia.
- Un interés residual es el interés futuro de una persona en un activo.
Cómo funciona el residuo
El resto puede retener el derecho de poseer y usar la propiedad en el fideicomiso solo después de que el fideicomiso se haya disuelto por completo. Por ejemplo, hablando de propiedad física, si el dueño de la propiedad lega una propiedad a la Persona A de por vida y luego a la Persona B después de la muerte de la Persona A, la Persona B es el dueño legítimo de un interés futuro, es decir, el resto . Esto quiere decir que el interés de la Persona B solo se activa después de la muerte de la Persona A. El resto de la propiedad se heredará cuando el patrimonio del antiguo propietario muera o se liquide. La propiedad también puede heredarse cuando la notación específica es la misma en el fideicomiso.
Derechos del hombre restante y propiedades vivas
Una escritura de sucesión vitalicia, en lugar de un fideicomiso, es el vehículo a través del cual el propietario de la propiedad, o el donante, transfiere la propiedad legal a otra persona o al inquilino vitalicio. En muchos casos, el donante y el inquilino vitalicio son la misma persona, pero no siempre. La escritura generalmente indicará que el ocupante de la propiedad puede usarla de por vida. El resto nombrará todas las escrituras que crean un patrimonio vitalicio: la persona o personas que adquieren la propiedad cuando fallece el inquilino vitalicio.
Una ventaja clave de una escritura de patrimonio vitalicio es que se puede utilizar para administrar una propiedad tras la muerte del inquilino vitalicio sin formar parte del patrimonio del inquilino vitalicio. Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por una sucesión. Cualquier interés del inquilino vitalicio en la propiedad cesó después de la muerte y no pasó a formar parte del patrimonio del inquilino vitalicio. Un factor complejo con las escrituras de propiedad vitalicia, especialmente en las transacciones inmobiliarias, es que todas las partes deben ser conscientes de que el inquilino vitalicio y el resto tienen intereses de propiedad, a pesar de que todos tienen diferentes derechos de propiedad. El inquilino vitalicio es el dueño de la propiedad hasta que muere.
Sin embargo, el resto tendrá participación en la propiedad mientras viva el inquilino. Tiene interés en asegurarse de que el inquilino vitalicio no dañe la propiedad, reduzca su valor, cubra o intente venderla. El inquilino vitalicio puede vender la propiedad con el consentimiento y la participación del otro hombre, pero el resto puede tener derecho a una mayor parte de las ganancias, según la edad y la esperanza de vida del inquilino vitalicio.
