fbpx
Inversiones alternativas/ Inversión inmobiliaria

Empieza la vivienda

¿Qué son las startups de viviendas?

El término inicio de vivienda se refiere al número de nuevos proyectos de construcción residencial que comienzan durante un mes determinado. Como tal, es un indicador económico clave. El Departamento de Comercio de EE. UU. Publica estadísticas sobre la puesta en marcha de viviendas el 17 de cada mes o alrededor de esa fecha.

El informe incluye permisos de construcción, inicio de viviendas y datos de finalización de viviendas, todos recopilados a partir de encuestas de constructores de viviendas en todo el país.

Conclusiones clave

  • La puesta en marcha de viviendas son nuevos proyectos de construcción residencial que se inician durante un mes determinado y se consideran un indicador económico clave.
  • El inicio de la vivienda se cuenta cuando comienza la construcción sobre los cimientos o cimientos de una estructura residencial.
  • Los datos del mes actual se comparan con las cifras de los meses y / o años anteriores para saber cómo va la economía.

Comprender la vivienda comienza

La vivienda es una parte integral de la economía de los Estados Unidos y afecta industrias relacionadas como la banca, el sector hipotecario, materias primas, empleo, construcción, manufactura y bienes raíces. En una economía fuerte, es más probable que las personas compren casas nuevas.

Por el contrario, es menos probable que las personas en una economía débil compren viviendas nuevas. Esto hace que el Informe sobre nuevas construcciones residenciales, comúnmente conocido como vivienda, sea un indicador crítico de una fortaleza económica más amplia.

El inicio de la vivienda se cuenta cuando comienza la construcción sobre los cimientos o cimientos de una estructura residencial. Los datos se dividen en varias categorías:

  • Viviendas para familias unifamiliares
  • Casas adosadas y condominios
  • Estructuras multifamiliares con cinco o más unidades similares a edificios de apartamentos

Las unidades en viviendas multifamiliares comienzan cuando los trabajadores inician la construcción del edificio. Sin embargo, cada unidad se considera un comienzo individual, por lo que se incluyen 25 edificios diferentes como un edificio de 25 unidades.

Cada unidad de un edificio de apartamentos se considera un comienzo individual.

Consideraciones Especiales

Este tipo de nuevas empresas de vivienda pueden matizar cómo se está desarrollando la economía. Si bien el número total de viviendas iniciales puede tener un sentido general de dirección económica, se puede hacer una evaluación más personalizada si comprende los tipos de casas que se están construyendo.

Los inversores y analistas observan las cifras de la puesta en marcha de viviendas cada mes y las comparan con los datos de meses y años anteriores. Debido a que las nuevas viviendas pueden verse gravemente afectadas por el clima, las cifras se presentan como ajustes estacionales y basados ​​en el polvo utilizando fórmulas estadísticas. Los datos sobre la puesta en marcha de viviendas a menudo se revisan para reflejar las evaluaciones más actualizadas.

Como se mencionó anteriormente, la puesta en marcha de viviendas es un indicador económico clave. Esto significa que ayudan a los economistas e inversores a ver cómo va la economía. El desastre de las hipotecas de alto riesgo ha afectado tanto a los consumidores como a las empresas, incluida la industria de la construcción. Muchas empresas de esta industria se han visto obligadas a cerrar, dejando a los trabajadores en el lago. Debido al endurecimiento de los mercados crediticios, todos los proyectos fueron suspendidos o protegidos. Entonces, las empresas emergentes cayeron significativamente durante la recesión y comenzaron a repuntar cuando la economía comenzó a recuperarse.

Comienza la vivienda multifamiliar unifamiliar

Si la vivienda muestra una disminución en las nuevas unidades unifamiliares a favor de iniciar una vivienda multifamiliar, puede indicar una escasez inminente de oferta de viviendas unifamiliares. Ese segmento podría generar aumentos de precios, lo que haría que esas unidades fueran más una prima. También puede indicar que el público en general se está alejando de las casas más caras a favor de buscar unidades de varias millas más asequibles.

Además, los indicadores de puesta en marcha de viviendas incluyen informes sobre la construcción de apartamentos, que pueden revelar detalles de inventario para ese segmento y si el mercado excedió lo que se requería antes de la construcción.

Los constructores especulativos pueden iniciar la construcción de edificios de apartamentos de varios niveles en áreas urbanas, por ejemplo, anticipándose a una cierta cantidad de demanda de espacio para apartamentos en una ciudad en particular. Si hay una caída en la demanda de este tipo de viviendas, las empresas de construcción pueden retirar los planes para construir y desarrollar en las ciudades. Los cambios en la demanda de vivienda pueden provenir de una variedad de factores. Los cambios de salario y de trabajo pueden afectar directamente la viabilidad de buscar un nuevo hogar.

La discriminación contra los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de la asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe al Oficina de Protección Financiera del Consumidor o con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).