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Negocios/ Aspectos esenciales de la empresa

Escritura de incautación y venta

¿Qué es la escritura de incautación y venta?

Una orden de embargo y venta es una orden emitida por un tribunal que permite al peticionario (generalmente un acreedor) tomar posesión de la propiedad de los prestatarios. Una vez que el acreedor se apodera de la propiedad, se puede vender, generalmente mediante subasta.

Las incautaciones y las incautaciones se utilizan para tomar posesión de la propiedad cuando un prestatario no ha realizado los pagos de la deuda o el préstamo durante un período prolongado.

Conclusiones clave

  • Una orden de embargo y venta es una orden judicial que permite a un acreedor o banco tomar posesión de la propiedad de los prestatarios.
  • Las disputas de incautación y venta se emiten cuando los prestatarios no han realizado los pagos del préstamo durante un período prolongado.
  • Una vez que el acreedor ha confiscado la propiedad, generalmente se vende en una subasta para ayudar al acreedor a recuperar algunas de las pérdidas del préstamo en mora.

¿Cómo funciona un redactor de incautaciones y ventas?

Una orden de embargo y venta tomada por un prestamista o acreedor es un paso importante para recuperar parte del dinero prestado al prestatario para la propiedad.

El incumplimiento de un prestatario hipotecario puede conducir a la incautación y venta de una orden judicial, como resultado de lo cual se cierra el préstamo. El cierre es un proceso legal mediante el cual un banco, acreedor o prestamista toma el control de la propiedad y vende la casa. La asistencia de las fuerzas del orden se utiliza generalmente para confiscar la propiedad.

Existen leyes que gobiernan el proceso de protección y las leyes de cada estado pueden ser ligeramente diferentes. En algunos estados, el próximo cierre y venta se anuncian públicamente. Sin embargo, los bancos a menudo intentan trabajar con los prestatarios durante un proceso conocido como pre-cierre para ayudar a que los pagos del préstamo alcancen su estado actual y explorar alternativas para evitar el cierre y la orden de incautación y venta de la propiedad.

¿Cuándo emiten los prestamistas la escritura de incautación y venta?

Un acreedor no puede embargar y vender si el prestatario solo ha perdido algunos pagos. En cambio, es una medida agresiva que se toma cuando un prestatario ignora todos los demás intentos de cobro y la deuda predeterminada. No pagar un préstamo o una deuda es un incumplimiento. Por lo general, un préstamo se incumple cuando un prestatario no realiza los pagos o deja de realizarlos.

Si una propiedad es incautada y subastada a otro comprador, la propiedad ya no pertenece al prestatario y se desaloja de la casa después de la venta.

Si un acreedor no puede elaborar un plan de pago con un prestamista, se obtiene una orden de embargo. Un acreedor de la sentencia tiene derecho, sin derecho, sin el permiso del tribunal y sin notificación al deudor de la sentencia, para emitir la ejecución. Sin embargo, el tribunal tiene poder en determinadas circunstancias para suspender dicha ejecución.

Si la propiedad es incautada y subastada a otro comprador, la propiedad ya no pertenece al prestatario y se desaloja de la casa después de la venta. Las propiedades incautadas a menudo se venden a un precio bajo para recuperar rápidamente algunas de las pérdidas sufridas por el prestamista. Es posible que el banco o prestamista incurra en una pérdida en la propiedad al estimar la diferencia entre el monto del préstamo hipotecario original y el precio de venta después de que haya cerrado. Por lo tanto, es preferible para ambas partes si los prestatarios trabajan con su prestamista para evitar ejecuciones hipotecarias y cierres de incautación y venta.