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¿Qué es un Bono de Licitación?

Una fianza de oferta garantiza una compensación al propietario de la fianza si el postor no inicia un proyecto. Los bonos de licitación se utilizan a menudo para trabajos de construcción u otros proyectos que tienen procesos de selección basados ​​en ofertas similares.

La función de la fianza de licitación es garantizar al propietario del proyecto que el licitador completará el trabajo si es seleccionado. Una fianza de oferta asegura al propietario que el postor tiene los medios financieros para aceptar la posición al precio cotizado en la oferta.

Razones para los bonos de oferta

Los bonos de licitación garantizan que los contratistas puedan realizar contratos de licitación y cumplir con sus responsabilidades laborales a los precios acordados. La mayoría de los contratos públicos de construcción requieren que los contratistas o subcontratistas aseguren sus licitaciones proporcionando bonos que actúan como un medio de protección legal y financiera para el cliente.

Sin bonos de licitación, los propietarios del proyecto no tendrían forma de garantizar que el postor que elijan para un proyecto pueda completar el trabajo correctamente. Por ejemplo, un postor con fondos insuficientes puede tener problemas de flujo de efectivo en el camino. Los bonos de licitación ayudan a los clientes a evitar licitaciones frívolas, lo que ahorra tiempo al analizar y seleccionar contratistas.

Requisitos para los bonos de oferta

Si bien la mayoría de los propietarios de proyectos generalmente requieren entre el 5% y el 10% del precio de la oferta como monto de penalización, el 20% de la oferta se requiere de proyectos financiados con fondos federales. El costo de la fianza depende de varios factores, incluida la jurisdicción del trabajo del proyecto, el tamaño de la licitación y los términos del contrato.

Por ejemplo, un contratista que presente una oferta por $ 250,000 para proporcionar un techo para una escuela primaria deberá presentar una fianza de licitación de $ 50,000. Esta fianza de licitación se requiere junto con una propuesta para tomar en serio como competidor en un contrato federal.

Redacción de bonos de oferta

Una fianza de oferta puede ser una garantía escrita hecha por un tercero garante y presentada a un cliente o propietario del proyecto. La fianza de licitación confirma que el contratista tiene los fondos necesarios para completar el proyecto.

Los contratistas suelen presentar bonos de licitación como depósito en efectivo para una oferta pública. Un contratista compra un bono de oferta de un patrocinador, que realiza una exhaustiva verificación financiera y de antecedentes de un contratista antes de aprobar el bono.

Varios factores determinan si se emitirá una fianza de licitación a un contratista. Incluyen el historial crediticio de la empresa y la cantidad de años de experiencia en el campo. Los estados financieros también pueden examinarse para determinar la salud financiera general de la empresa.

Bonos de desempeño: éxito

Una fianza de cumplimiento se reemplaza por una fianza de cumplimiento cuando se acepta una oferta y el contratista continúa trabajando en el proyecto. La fianza de cumplimiento de un cliente protege al contratista de no cumplir con los términos del contrato. Si el trabajo realizado por un contratista es deficiente o defectuoso, el propietario del proyecto puede presentar una reclamación contra la fianza de cumplimiento. La fianza proporciona una compensación por el costo de repetir o corregir el trabajo.

Incumplimiento de obligaciones

Si el contratista no cumple con las obligaciones de la fianza de licitación, el contratista y el garante son solidariamente responsables de la fianza. Un cliente generalmente elegirá el postor más bajo porque significará costos reducidos para la empresa.

Si un contratista gana la licitación pero decide no ejecutar el contrato por una razón u otra, el cliente se verá obligado a adjudicar el contrato al postor más bajo y pagar más. En este caso, el propietario del proyecto puede reclamar el monto total o parcial de la fianza de la oferta. Por lo tanto, una fianza de oferta es una fianza de indemnización que protege a un cliente si un postor ganador no ejecuta el contrato o no proporciona las fianzas de cumplimiento necesarias.

Responsabilidad de los bonos de oferta

El monto reclamado contra una fianza de oferta generalmente cubre la diferencia entre la oferta más baja y la siguiente oferta más baja. Esta diferencia será pagada por la empresa fianza o el patrocinador, quienes podrán demandar al contratista para recuperar los costos. Si la fianza puede demandar al contratista depende de los términos de la fianza de licitación.