¿Qué es un fideicomiso de ingresos?
Un fideicomiso de ingresos es un fideicomiso de inversión que tiene activos que generan ingresos. Puede estructurarse como un fondo de inversión personal o un fideicomiso comercial con acciones de fondos de capital fijo que cotizan en bolsa. Los administradores de fideicomisos de ingresos generalmente quieren construir una cartera diversificada de activos generadores de ingresos en el fondo fiduciario, que tendrá un flujo constante de distribuciones.
Conclusiones clave
- Un fideicomiso de ingresos es un fideicomiso de inversión que tiene activos que generan ingresos.
- Los fideicomisos de ingresos se pueden estructurar como un fondo de inversión personal o un fideicomiso comercial con acciones de fondos cerrados que cotizan en bolsa.
- Los términos de un fideicomiso de ingresos personales pueden incluir disposiciones que fijen la participación de los beneficiarios y la transferencia de la herencia. Los términos del fideicomiso especifican la gestión de inversiones y las responsabilidades administrativas del fiduciario en la gestión del fideicomiso.
- Los REIT son los fideicomisos de ingresos corporativos más comunes. Colocan acciones que cotizan en bolsa en el mercado abierto y construyen una cartera de inversiones inmobiliarias rentables.
Comprensión de los fideicomisos de ingresos personales
Los fondos fiduciarios son una herramienta de inversión personal que se utiliza a menudo para administrar los activos familiares y estructurar la herencia. Un fideicomiso de ingresos tendrá activos que generen ingresos. Por lo general, es administrado por un fideicomisario en nombre de un fideicomisario que busca transferir los activos a un beneficiario. Los términos del fondo fiduciario son designados por el fideicomisario y administrados por el fideicomisario. Los términos del fideicomiso de ingresos personales pueden incluir disposiciones que fijen la participación de los beneficiarios y la transferencia de herencia. Los términos del fideicomiso especifican la gestión de inversiones y las responsabilidades administrativas del fiduciario en la gestión del fideicomiso.
Fideicomisos de ingresos que cotizan en bolsa
Los inversores minoristas pueden ser más conscientes de los fideicomisos de ingresos comerciales, que pueden comprar y vender en los mercados financieros. Para construir una cartera de activos que generen ingresos y ofrecer acciones que coticen en bolsa en una bolsa, un fideicomiso de ingresos debe registrarse como una corporación. Los fideicomisos de ingresos se conocen comúnmente como fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT).
La principal designación que distingue a las corporaciones de fideicomisos de inversión inmobiliaria es su elección de presentar un Formulario 1120-REIT ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS). Las leyes fiscales para los fideicomisos comerciales se detallan en la sección 856. del Código de Rentas Internas. Como fideicomiso de ingresos comerciales, las entidades tienen una gran libertad en la forma en que estructuran sus negocios. Sin embargo, al presentar un Formulario 1120-REIT ante el IRS, se les designa específicamente como un fideicomiso de inversión inmobiliaria y se les exige que paguen el 90% de sus ingresos imponibles en distribuciones a sus inversores.
Los REIT son los fideicomisos de ingresos corporativos más comunes. Colocan acciones que cotizan en bolsa en el mercado abierto y construyen una cartera de inversiones inmobiliarias rentables. La porción de ingresos de un fideicomiso corporativo designado como REIT es una buena inversión para los inversores orientados a los ingresos.
Invertir en REIT
Las empresas, denominadas REIT, tienen una variedad de opciones para elegir cuando crean y ofrecen acciones de fideicomiso de inversión que cotizan en bolsa. Una cartera de REIT se centrará normalmente en inversiones de capital, hipotecarias o híbridas. Los REIT son los principales administradores de propiedades residenciales y comerciales. También apoyan los préstamos inmobiliarios a través de varios tipos de hipotecas.
Los inversores en REIT respaldan los objetivos de inversión de los administradores de REIT. También pueden esperar recibir distribuciones fijas, pagadas mensualmente, trimestralmente o anualmente, a menudo del REIT como parte de su requisito de distribución del 90%.
