¿Qué es un formulario de cobertura de riesgo de constructores?
La cobertura de riesgo de los constructores es una póliza de seguro que cubre estructuras residenciales y comerciales durante la construcción, remodelación o rehabilitación. La póliza aparece en un formulario informado o en un valor completo, ya que no hay un formulario o contrato estándar para completar. La forma de riesgo de los constructores también se denomina política de riesgo de los constructores.
Conclusiones clave
- La cobertura de riesgo de los constructores es una póliza de seguro que cubre la propiedad durante la construcción o renovación.
- No existe un formulario estándar para la póliza, por lo que aparece en un formulario de informe o en un valor completo.
- El formulario de cobertura de riesgo de los constructores brinda protección contra pérdidas en el edificio, equipos y suministros, pero no contra accidentes en el trabajo, en el suelo, en andamios y robos.
- La póliza no cubre guerra, peligros nucleares, mal tiempo o incautaciones gubernamentales.
- En la mayoría de los casos, se sugiere que el nombre del asegurado sea el dueño de la propiedad y no el contratista.
Comprensión del formulario de cobertura de riesgo de los constructores
El formulario de cobertura de riesgos de los constructores deberá incluir los peligros para la estructura del edificio, la maquinaria, el equipo y los materiales y suministros, pero es poco probable que cubra lesiones o accidentes en el lugar de trabajo. Los componentes de construcción ocultos incluyen cimientos, accesorios, maquinaria, equipo utilizado para dar servicio al edificio, materiales y suministros de construcción y eliminación de escombros perdidos.
La mayoría de las políticas no incluirán terrenos, jardinería, satélites o antenas, materiales de construcción en ruta, andamios, remolques de construcción y robo de suministros del lugar de trabajo. Sin embargo, es posible obtener cobertura adicional de bienes excluidos con primas más altas.
Obtenga un formulario de cobertura de riesgo de constructores
Los agentes de seguros pueden completar la póliza a través de un formulario de informe, un formulario de valor completo o un formulario de cobertura marítima interior. Los agentes pueden redactar la cobertura de riesgo de los constructores de dos formas diferentes. La primera es una póliza que cubre las pérdidas que se enumeran específicamente. La segunda es una política que abarca todo excepto los bienes específicamente excluidos. Por una prima adicional, los asegurados pueden agregar algunos de los elementos excluidos.
Como ocurre con la mayoría de los seguros, la póliza no lo asegurará contra actos de guerra, incautación gubernamental y peligros nucleares. También se excluyen los fenómenos meteorológicos extremos como terremotos, inundaciones y deslizamientos de tierra.
El límite de cobertura permitido es el valor del proyecto terminado. La póliza debe comprarse cuando el proyecto esté completo en menos del 30% y enumerará un nivel de finalización cuando la cobertura finalice automáticamente. Otros eventos que alentarán la finalización anticipada de la cobertura incluyen:
- El dueño toma posesión de la propiedad
- Después de un número específico de días de ocupación
- Abandonar el proyecto
- Si el proyecto está inactivo durante 60 días
- Cuando hayan transcurrido 90 días desde que se completó la construcción
Algunos proveedores pueden permitir una póliza para cubrir retrasos en la construcción en caso de un siniestro cubierto. Además, este tipo de política a menudo requiere un mínimo de experiencia de constructores.
Parte asegurada bajo el formulario de cobertura de riesgo de constructores
El asegurado nombrado puede ser el contratista o desarrollador de la propiedad, pero en la mayoría de los casos, es el dueño del edificio o el dueño de la casa. Se considera una buena práctica que el titular de la póliza sea el propietario de la propiedad. Si ocurre una pérdida que requiera un reclamo, el dueño de la propiedad hará un reclamo. El propietario reembolsará al constructor los daños. En teoría, si un constructor mantuvo la póliza y presentó un reclamo, podría escapar con el dinero del reclamo, lo que resultaría en una pérdida para el propietario.
En muchos casos, los elementos que caen bajo la cobertura de riesgo de los constructores son parte de una póliza de seguro de propiedad estándar del propietario. Algunas pólizas de propiedad limitarán la cantidad de días que un propietario puede dejar su hogar y aún recibir cobertura. Las restauraciones pueden anular la cobertura según su tamaño.
La mayoría de los proveedores de seguros no suscribirán un edificio si está incompleto. En este caso, un formulario de cobertura de riesgo de constructores es la mejor opción de seguro.
