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¿Qué es el gasto en construcción?

El gasto en construcción es un indicador económico que mide el monto del gasto destinado a nuevas construcciones. La Oficina del Censo del Departamento de Comercio de los EE. UU. Publica la Encuesta mensual de Evaluación de Valor de la Construcción (VIP), que analiza la construcción residencial y no residencial en el sector privado, así como los gastos de construcción estatales y federales.

Conclusiones clave

  • El gasto en construcción es un indicador económico que mide el gasto mensual en nueva construcción.
  • Los gastos de construcción incluyen varios costos relacionados con la construcción, como mano de obra, materiales y trabajos de ingeniería.
  • La Oficina del Censo de EE. UU. Proporciona un informe mensual sobre el gasto en construcción; desglosado por construcción pública y privada y residencial y no residencial.
  • Casi el 50% de todo el gasto en construcción en los EE. UU. Proviene del sector de la vivienda.

Comprensión del gasto en construcción

Las cifras de gasto en construcción tienden a tener un efecto mínimo en los mercados financieros. Aún así, los datos pueden proporcionar información sobre el crecimiento económico de EE. UU. Medido por el producto interno bruto (PIB).El PIB es una métrica que muestra la producción de una economía mediante el seguimiento de la producción de todos los bienes y servicios. Cuando el PIB aumenta, generalmente coincide con un aumento en el gasto de los consumidores y las empresas. Además, a medida que crece la economía, el gasto en construcción tiende a aumentar. Sin embargo, cuando una economía se desacelera o experimenta un crecimiento negativo, lo que se conoce como recesión, el gasto en construcción generalmente disminuye.

La Oficina de Análisis Económico (BEA) utiliza datos de gastos de construcción directamente en la producción de estadísticas del PIB.Otras agencias gubernamentales y empresas relacionadas con la construcción usan los datos para pronósticos económicos, estudios de mercado y toma de decisiones financieras.

Sector Vivienda

El gasto en construcción es un indicador económico clave y la construcción residencial, incluido el mercado de la vivienda, representa casi el 50% del gasto total en construcción en los EE. UU.

Por ejemplo, la salud del mercado de la vivienda se puede medir, en parte, mediante el seguimiento de la construcción de nuevas viviendas, que tiende a aumentar cuando los consumidores se sienten optimistas sobre sus trabajos y las condiciones económicas circundantes.

Las nuevas empresas de viviendas a menudo están vinculadas al gasto en construcción. La puesta en marcha de viviendas muestra el número de nuevos proyectos de construcción iniciados en un mes determinado. El Departamento de Comercio de EE. UU. Publica estadísticas sobre los inicios de viviendas a mediados de cada mes.

Gastos de construcción no residencial

Las empresas comerciales gastan cientos de miles de millones de dólares al año en gastos de construcción. Ya sea que una empresa esté construyendo una nueva fábrica o una cadena de hoteles, los nuevos hoteles, los gastos de capital o la inversión empresarial se suman al gasto total de construcción.

La construcción comercial tiene un impacto generalizado en la economía, incluida la creación de empleo con contratistas, empresas de software y tecnología y la banca, ya que los bancos a menudo financian proyectos a través de servicios de préstamos comerciales.

Cómo se realiza el seguimiento de los gastos de construcción

Durante más de 55 años, la Oficina del Censo de EE. UU. Ha realizado un seguimiento de los gastos de construcción mensuales a través de la Encuesta de valor de construcción (VIP). El informe proporciona estimaciones mensuales del valor total en dólares de las obras de construcción realizadas en los EE. UU., Ya sea en el sector público o privado, y el tipo de construcción.

La Oficina llevó a cabo la encuesta que cubría los trabajos de construcción realizados en nuevas estructuras y los realizados como mejoras a las estructuras existentes tanto en el sector público como en el privado. Las siguientes cifras de gastos se incluyen en las cifras de gastos de construcción:

  • Costo de mano de obra y materiales
  • Costo del trabajo de arquitectura e ingeniería
  • Costos generales, que son costos de administración, ventas y marketing o aquellos que no están directamente relacionados con la producción o construcción de un proyecto.

  • Intereses sobre préstamos o deudas utilizados para financiar gastos de construcción e impuestos pagados durante el proyecto
  • Beneficios del contratista

Las actividades de recolección y estimación de datos comienzan el primer día después del mes de referencia y continúan durante aproximadamente tres semanas. Se informan datos y estimaciones sobre la actividad que tuvo lugar durante el mes calendario anterior, y la encuesta se ha realizado mensualmente desde 1964.

Gastos de construcción del gobierno

Si bien el gasto en construcción generalmente se considera una empresa del sector privado, se puede asignar una cantidad significativa de dinero al gasto en construcción del gobierno federal. Como parte de su plan económico general, Biden planea gastar $ 2.4 billones en infraestructura y energía para lograr cero emisiones netas para 2050. El plan incluye inversiones significativas en carreteras, puentes, agua, electricidad, espacios verdes y banda ancha universal.

Las inversiones propuestas en gastos de construcción incluyen:

  • Creación de carreteras inteligentes, que utilizan sensores y dispositivos de control para mejorar la seguridad.
  • Inversión en ferrocarriles y trenes existentes para ayudar a reducir la contaminación y los tiempos de desplazamiento
  • Nuevas líneas ferroviarias de construcción en ciudades para crear comunidades conectadas adicionales y mejorar las líneas de autobuses
  • Infraestructura de automóviles que respalda las estaciones de carga de vehículos eléctricos
  • Inversiones en la mejora de cuatro millones de edificios y el clima de dos millones de hogares durante los próximos cuatro años
  • Reembolsos directos en efectivo y financiamiento de bajo costo para mejorar la electricidad de los hogares y reducir las facturas de energía
  • Gasto en nuevas construcciones para crear 1,5 millones de hogares y unidades de vivienda que sean sostenibles, utilizando menos energía y materiales.

Por supuesto, cualquier programa de gasto en infraestructura debe ser aprobado y aprobado por el Congreso de los Estados Unidos. Queda por ver si Biden logra que su agenda se apruebe sin modificaciones o reducciones en el Congreso.

Ejemplo de gastos de construcción

Como se indicó anteriormente, los dos principales impulsores del gasto en construcción son el gasto residencial y el no residencial. Parte del informe de la Oficina del Censo de EE. UU. Sobre el gasto en construcción en EE. UU. Para octubre de 2020 se encuentra en las tablas a continuación.

Residencial

Como resultado de la recesión económica en 2020, como resultado de la pandemia de COVID-19, la Reserva Federal tomó medidas para impulsar la economía reduciendo las tasas de interés.Las acciones de nutrición impulsaron las tasas hipotecarias más bajas, lo que ayudó a impulsar el mercado de la vivienda a medida que los consumidores se apresuraron a comprar casas para aprovechar el financiamiento barato.

  • En la siguiente tabla, podemos ver que se gastaron más de $ 1.4 billones en gastos de construcción en octubre de 2020.
  • El gasto total en construcción residencial fue de $ 646 mil millones.
  • El gasto de vivienda por unidad individual fue de $ 324 mil millones.
  • Se gastaron más de $ 90 mil millones en unidades multifamiliares.
  • Casi el 45% de todo el gasto en construcción provino del sector de la vivienda en octubre de 2020.

Podemos ver el impacto de las bajas tasas de interés en la construcción de viviendas en el año sobre la tasa de crecimiento anual. El gasto en construcción de viviendas nuevas creció un 14,60% en octubre de 2020 en comparación con el mismo mes de 2019.

Gasto en construcción de EE. UU. Para octubre de 2020
Octubre de 2020 Octubre de 2019
Gasto total en construcción 1.438t 3,70%
Residencial $ 646 mil millones 14,60%
Nueva unifamiliar $ 324 mil millones 13,30%
Nueva multifamiliar $ 90 mil millones 18,40%
Todas las cifras anuales. La tabla muestra parte del informe de gastos de construcción de la Oficina del Censo de EE. UU. De octubre de 2020.

No residente

El gasto empresarial en construcción ascendió a $ 792 mil millones en octubre de 2020, pero cayó un 3,70% desde 2019. Si bien el gasto ha experimentado aumentos en algunos sectores, la mayoría no lo ha hecho, lo que refleja el impacto de la recesión.

La pandemia más grande fue golpeada por las industrias de recreación, entretenimiento y viajes.

  • El gasto en construcción en posadas, incluidos hoteles, fue de $ 26 mil millones, una caída del 23% respecto al mismo mes de 2019.
  • El gasto en entretenimiento y recreación fue de $ 26 mil millones, lo que representa una disminución del 9,4% respecto al año anterior.
  • La construcción de oficinas se redujo un 7.5% desde 2019 a $ 80 mil millones de dólares.
  • Incluso en el sector manufacturero, el gasto en construcción cayó un 12% a $ 70 mil millones de dólares en octubre de 2020.
  • Sin embargo, el gasto en construcción ha aumentado casi un 40% desde 2019 en seguridad pública.
Gasto en construcción de EE. UU. Para octubre de 2020
Octubre de 2020 Octubre de 2019
Gasto total en construcción $ 1,4 billones 3,70%
No residente $ 792 mil millones -3,70%
Alojamiento $ 26 mil millones -23%
Oficina $ 80 mil millones -7,50%
Comercial $ 82 mil millones -.50%
Seguridad Pública $ 16 mil millones 39,50%
Entretenimiento y recreación $ 26 mil millones -9,40%
Fabricación $ 70 mil millones -12%
Todas las cifras anuales. La tabla muestra parte del informe de gastos de construcción de la Oficina del Censo de EE. UU. De octubre de 2020.

Fuentes de artículos

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  1. Oficina del Censo de EE.UU. «Gastos de construcción. «Consultado el 7 de diciembre de 2020.

  2. Oficina del Censo de EE.UU. «Gastos de construcción: acerca de la encuesta. «Consultado el 7 de diciembre de 2020.

  3. Census.gov. «EDIFICIO MENSUAL, OCTUBRE 2020, «Página 1. Consultado el 18 de diciembre de 2020.

  4. Oficina del Censo de EE.UU. «Metodología de construcción. «Consultado el 7 de diciembre de 2020.

  5. Oficina del Censo de EE.UU. «Gastos de construcción. «Consultado el 13 de diciembre de 2020.

  6. JoeBiden.com. «EL PLAN PRINCIPAL PARA UNA INVERSIÓN LIMPIA Y MODERNA ‘INFRAESTRUCTURA SOSTENIBLE Y FUTURO ENERGÉTICO.«Consultado el 13 de diciembre de 2020.

  7. Census.gov. «EDIFICIO MENSUAL, OCTUBRE 2020, «Página 3. Consultado el 13 de diciembre de 2020.

  8. St.LouisFed.org. «Cómo respondió la Fed a la pandemia COVID-19. «Consultado el 18 de diciembre de 2020.

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