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¿Qué es la hipotecación?

La hipersensibilidad ocurre cuando un activo se pignora como garantía de un préstamo. El dueño del bien no renuncia a los derechos de propiedad, posesión o propiedad, como ingresos generados por el bien. Sin embargo, el prestamista puede embargar el activo si no se cumplen los términos del acuerdo.

La propiedad de alquiler, por ejemplo, puede sufrir hipotermia como garantía contra una hipoteca emitida por un banco. Mientras permanezca la propiedad en garantía, el banco no tiene derecho a reclamar los ingresos por concepto de alquiler; sin embargo, si el propietario incumple con el préstamo, el banco puede confiscar la propiedad.

Conclusiones clave

  • La hipersensibilidad ocurre cuando un activo se pignora como garantía de un préstamo. El dueño del bien no renuncia a los derechos de propiedad, posesión o propiedad, como ingresos generados por el bien.
  • La hipoterapia generalmente se realiza en préstamos hipotecarios, donde la vivienda actúa como garantía pero el banco no tiene derecho sobre los flujos de efectivo o los ingresos generados por ella a menos que el prestatario incumpla.
  • El préstamo de margen es otro tipo de hipotermia en las cuentas de corretaje que se encuentran en la negociación e inversión de valores.

Entendiendo la hipotecación

La hipoterapia se suele realizar en préstamos hipotecarios. El prestatario técnicamente es dueño de la casa, pero debido a que la casa está pignorada como garantía, el prestamista hipotecario tiene el derecho de embargar la casa si el prestatario no puede cumplir con los términos de pago del contrato de préstamo, que ocurrió durante el cierre de la crisis. Del mismo modo, el vehículo básico garantiza préstamos para automóviles. Por el contrario, los préstamos no garantizados no funcionan con hipotermia porque no hay garantía para reclamar en caso de incumplimiento.

Dado que la hipotermia proporciona seguridad al prestamista debido a la garantía colateral prometida por el prestatario, es más fácil pedir prestado y el prestamista puede ofrecer una tasa de interés más baja que un préstamo sin garantía.

Consideraciones especiales: hipoteca al invertir

El préstamo de margen en cuentas de corretaje es otro tipo de hipotermia. Cuando un inversor opta por comprar con margen o venta corta, acepta que estos valores se pueden vender si es necesario si hay una llamada de margen. Los valores son propiedad del inversor en su cuenta, pero el corredor puede venderlos si emite una llamada de margen que el inversor no puede cumplir, para cubrir las pérdidas de los inversores.

Cuando los bancos y corredores utilizan una garantía hipotética como garantía para negociar y negociar sus propias transacciones con el acuerdo de sus clientes, con el fin de obtener un costo de préstamo más bajo o una rebaja de las tarifas. A esto se le llama replantar.

El trasplante de bancos e instituciones financieras es una práctica menos común hoy en día debido al impacto negativo de esta práctica durante la crisis financiera de 2007-2008.