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¿Qué es una vivienda?

Una casa es un domicilio o estructura física en la que vive una persona o familia. De manera legal, una casa es una residencia permanente donde una persona vive, o tiene la intención de volver a vivir.

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  • Legalmente, la residencia permanente principal de una persona es, incluso si actualmente no vive allí.
  • Una ubicación física se considera legal en su hogar si existe la intención de regresar y el residente no ha reclamado otro lugar como su lugar legal permanente o como su residencia principal.
  • Una casa puede determinar todo, desde los impuestos que paga una persona hasta el estado de ciudadanía de una persona y las leyes que se siguen.

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3 factor más importante para comprar una casa

Entendiendo el hogar

Si bien está llena de arrebatos emocionales, una casa tiene connotaciones legales específicas, ya que se usa para determinar muchas cosas, desde la obligación tributaria hasta el estado de una persona en el país donde vive. También se puede utilizar para determinar qué son las leyes sucesivas estatales posteriores, los derechos estatales de recaudar impuestos y la ciudadanía cuando una persona vive en un país que no es donde nació.

Si una persona tiene más de una vivienda, como una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, su lugar principal de residencia es donde se considera que es un hogar legal. Este estado legal afectará la forma en que se pagan sus impuestos sobre esa propiedad, en lugar de su responsabilidad por los impuestos sobre su otra propiedad. Hay ciertas cancelaciones y deducciones que solo se pueden usar en la residencia principal de una persona.

El tipo de seguro de propietario o contra riesgos que una persona lleva en su hogar variará según el tipo de ocupación. Debido a que una casa está ocupada por el propietario, existen ciertas cubiertas adicionales en su lugar, a diferencia de la propiedad no ocupada por el propietario, que solo puede tener una póliza que cubre el edificio y no el material. Este último sería el caso de una propiedad ocupada por alguien que no sea el propietario, como una propiedad de alquiler. Un inquilino puede tener su propio seguro de alquiler para proteger sus pertenencias dentro de la unidad de alquiler, pero es el propietario del edificio quien puede contratar un seguro de propietario (o una versión comercial), que normalmente solo cubriría el edificio y su infraestructura.

Si bien una casa puede estar vacía si una persona está viajando durante mucho tiempo o está en el hospital, el lugar en su hogar se considera legalmente si hay una intención de regresar y no ha reclamado otro lugar como su lugar legal permanente o principal. Residencia.

Ejemplo de una casa

Por ejemplo, imagina que Mary Smith posee tres propiedades. Es la primera casa de playa en Nueva Jersey. Utiliza esta propiedad durante los meses de verano con sus hijos; en invierno, la propiedad permanece vacía. Esta es su casa de vacaciones.

Su segunda propiedad es un condominio en la ciudad de Nueva York. Ella alquila el condominio a Kate Jones, quien vive allí a tiempo completo, y le paga $ 1,500 al mes en alquiler. Esta es su propiedad de inversión.

La tercera y última propiedad es una casa de dos pisos en un suburbio en las afueras de Filadelfia. Aquí es donde vive con su esposo y sus tres hijos. Sus hijos van a la escuela en el área local y ella paga sus impuestos sobre la renta estatales y locales según las tarifas de Pensilvania. Esta es su casa, o su lugar principal de residencia.

Ahora considere que la hija mayor, Mary, está lista para graduarse de la escuela secundaria y está solicitando ingreso a las universidades. El estado de Nueva York ofrece matrícula universitaria gratuita a los residentes, es decir, a las personas que viven en el estado de Nueva York. Aunque Mary tiene un condominio en Nueva York, ni ella ni sus hijos traen el estado a casa. No podrán aprovechar un programa gratuito de matrícula universitaria de Nueva York.

Sin embargo, Kate Jones, una inquilina de un condominio en Nueva York, es elegible para aprovechar la matrícula estatal gratuita. Aunque no es propietaria de la propiedad en la que vive, su residencia legal es, y llama a la ciudad de Nueva York, el estado de Nueva York.