En este momento estás viendo Impuesto sobre la propiedad

¿Qué es el impuesto a la propiedad?

El impuesto a la propiedad es un impuesto que se paga sobre la propiedad de un individuo u otra entidad legal, como una corporación. El impuesto a la propiedad suele ser un impuesto ad-valorem sobre bienes raíces, que puede considerarse un impuesto regresivo. Es calculado por el gobierno local donde se encuentra y paga el dueño de la propiedad. El impuesto generalmente se basa en el valor de la propiedad que se posee, incluida la tierra. Sin embargo, muchas jurisdicciones cobran propiedad personal tangible, como automóviles y botes.

El organismo de gobierno local utilizará los impuestos evaluados para financiar mejoras de agua y alcantarillado, y proporcionará aplicación de la ley, protección contra incendios, educación, construcción de carreteras y autopistas, bibliotecas y otros servicios que beneficien al público.Las escrituras de transmisión no interactúan con los impuestos a la propiedad.

Conclusiones clave

  • Los propietarios pagan el impuesto predial calculado por el gobierno local en el que se encuentra la propiedad.
  • El impuesto a la propiedad se basa en el valor de la propiedad, que puede ser bienes raíces o, en muchas jurisdicciones, también propiedad personal tangible.
  • Las mejoras en agua y alcantarillado utilizan los impuestos tasados.

Entendiendo el impuesto a la propiedad

Las tasas de impuestos a la propiedad y los tipos de propiedad gravados varían según la jurisdicción. Al comprar una propiedad, es necesario examinar las leyes fiscales aplicables.

En la mayoría de los países de la OCDE, el impuesto a la propiedad inmueble representa una baja proporción de los ingresos federales en comparación con los impuestos sobre la renta y los impuestos al valor agregado. Sin embargo, la tasa en los Estados Unidos es mucho más alta que en muchos países europeos.Muchos emperadores y expertos han pedido un aumento de las tasas de impuestos a la propiedad en las economías desarrolladas. Sostienen que la previsibilidad y el carácter correctivo del mercado tributario fomenta la estabilidad y el buen desarrollo de la propiedad inmobiliaria.

2:04

Su evaluación de impuestos sobre la propiedad: ¿qué significa?

¿Cómo funciona el impuesto a la propiedad?

El monto adeudado a los propietarios en impuestos a la propiedad se determina multiplicando la tasa del impuesto a la propiedad por el valor actual de mercado de las tierras en cuestión. La mayoría de las autoridades fiscales volverán a calcular la tasa impositiva cada año. Casi todos los impuestos sobre la propiedad se gravan sobre la propiedad, que está legalmente definida y clasificada por el aparato estatal. La propiedad incluye terrenos, estructuras u otros edificios fijos.

En última instancia, los propietarios están sujetos a las tarifas establecidas por el gobierno de la ciudad. Un municipio empleará a un asesor fiscal que evaluará la propiedad local. En algunas áreas, el asesor fiscal puede ser un funcionario electo. El tasador asignará impuestos sobre la propiedad a los propietarios en función de los valores justos de mercado actuales. Este valor se convierte en el valor tasado de la casa.

El calendario de pago de los impuestos a la propiedad varía según el área. En casi todos los códigos de impuestos locales sobre la propiedad, existen mecanismos mediante los cuales el propietario puede discutir su tasa impositiva con el tasador o disputar formalmente la tasa. Cuando los impuestos sobre la propiedad no se pagan, la autoridad fiscal puede asignar un gravamen sobre la propiedad. Los compradores siempre deben realizar una revisión completa de los médicos destacados antes de comprar cualquier propiedad.

Impuesto a la propiedad vs impuesto a la propiedad inmobiliaria

La gente suele utilizar los términos impuesto sobre la propiedad e impuesto sobre bienes inmuebles de forma intercambiable. Y es parcialmente cierto: el impuesto sobre bienes raíces es un impuesto sobre la propiedad. Sin embargo, eso no es cierto al revés. No todos los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre la propiedad inmobiliaria.

Como se indicó anteriormente, además de los bienes raíces, muchas jurisdicciones cobran impuestos a la propiedad sobre la propiedad personal tangible. Según un informe de la Tax Foundation en 2019, 43 propiedades personales tangibles dicen impuestos.Ambos tipos de propiedad son deducibles de impuestos si presenta el Anexo A con sus impuestos sobre la renta. Sin embargo, desde la llegada de la Ley de Impuestos y Impuestos Laborales, la cantidad de contribuyentes estatales y locales (SALT, por sus siglas en inglés) en sus impuestos sobre la renta federales se ha reducido de cualquier límite a $ 10,000 por año para parejas casadas o contribuyentes individuales.Aquellos en la categoría de presentación de matrimonio por separado tienen un límite de $ 5,000.

Así que aquí está la diferencia: los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria son únicamente impuestos sobre la propiedad; los impuestos a la propiedad pueden incluir propiedad tangible y propiedad personal.