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¿Qué es un incumplimiento de contrato?

Un incumplimiento de contrato es el incumplimiento de cualquiera de los términos y condiciones de un contrato vinculante. El incumplimiento podría ser cualquier cosa, desde un pago atrasado hasta un incumplimiento más grave, como la falta de entrega de un activo comprometido.

Un contrato es vinculante y tendrá peso si se lleva a los tribunales. Para reclamar con éxito un incumplimiento de contrato, es fundamental poder demostrar que se ha producido el incumplimiento.

Conclusiones clave

  • Un incumplimiento de contrato ocurre cuando una de las partes de un acuerdo vinculante no cumple con los términos del acuerdo.
  • Un incumplimiento de contrato puede ocurrir tanto en un contrato escrito como oral.
  • Las partes involucradas en un incumplimiento de contrato pueden resolver el asunto entre ellas o en un tribunal de justicia.
  • Existen diferentes tipos de incumplimiento de contrato, incluido el incumplimiento leve o material y el incumplimiento real o proyectado.

Comprensión del incumplimiento de contrato

Un incumplimiento de contrato es cuando una de las partes rompe los términos de un acuerdo entre dos o más partes. Esto incluye cuando una obligación establecida en el contrato no se cumple a tiempo (se atrasa en el pago del alquiler o cuando no se cumple en absoluto) un inquilino deja su apartamento por seis meses de alquiler.

A veces, el proceso para lidiar con un incumplimiento de contrato está escrito en el contrato original. Por ejemplo, un contrato puede establecer que, en caso de pago atrasado, el infractor debe pagar una tarifa de $ 25 además del pago atrasado. Si las consecuencias de un incumplimiento específico no se tienen en cuenta en el contrato, las partes interesadas pueden resolver el asunto entre ellas, lo que puede dar lugar a un nuevo contrato, adjudicación u otra resolución.

Tipos de incumplimiento de contrato

Una persona puede pensar en un incumplimiento de contrato como un menor o un sujeto. Una “infracción menor” ocurre cuando no recibe un bien o servicio antes de la fecha de vencimiento. Por ejemplo, trae un traje a su traje para que le quede a la medida. El sastre (contrato oral) promete entregar la prenda ajustada a tiempo para su importante presentación, pero en realidad, la entregará un día después.

Un «incumplimiento material» es cuando encuentra algo que es diferente de lo que se dijo en el acuerdo. Digamos, por ejemplo, que su empresa tiene un contrato con un proveedor para que le entregue 200 copias de un manual encuadernado para una conferencia sobre la industria automotriz. Pero cuando las cajas llegan al lugar de la conferencia, son reemplazadas por folletos de jardinería.

Además, un incumplimiento de contrato generalmente se clasifica en una de dos categorías: «incumplimiento real», cuando una de las partes se niega a cumplir plenamente con los términos del contrato, o «incumplimiento anticipado», cuando una parte dice de antemano que no lo hará. están cumpliendo los términos del contrato.

Cuestiones legales relacionadas con el incumplimiento de contrato

El demandante, la persona que presenta una demanda ante el tribunal alegando que se ha incumplido un contrato, debe primero establecer que hubo un contrato entre las partes. El demandante también debe demostrar cómo el demandado, la persona contra la que se presenta un reclamo o un cargo en el tribunal, no cumplió con los requisitos del contrato.

¿Es válido el contrato?

La forma más sencilla de probar un contrato es tener un documento escrito firmado por ambas partes. También es posible hacer cumplir un contrato verbal, aunque ciertos tipos de acuerdos requerirían un contrato escrito para tener algún peso legal. Este tipo de contratos incluyen la venta de bienes por más de $ 500, la venta o transferencia de terrenos y contratos que permanecen vigentes por más de un año después de la fecha en que las partes firman el acuerdo.

Los tribunales revisarán las responsabilidades de cada parte del contrato para determinar si han cumplido con sus obligaciones. Los tribunales también examinarán el contrato para ver si hay alguna modificación que pueda conducir a la presunta violación. El demandante normalmente debe notificar al demandado que ha incumplido el contrato antes de iniciar un procedimiento judicial.

Posibles causas de infracción

El tribunal evaluará si hubo o no una razón legal para el incumplimiento. Por ejemplo, el demandado podría alegar que el contrato fue fraudulento porque el demandante tergiversó u ocultó hechos materiales.

Alternativamente, el acusado puede alegar que el contrato se firmó bajo coacción, agregando que el demandante lo obligó a firmar el acuerdo mediante amenazas o usando fuerza física. En otros casos, el demandante y el demandado pueden haber cometido errores que contribuyeron a la violación.

Economía del incumplimiento de contrato

Económicamente, los costos y beneficios de romper o romper un contrato determinan si una o ambas partes tienen un incentivo económico para romper el contrato. Si el costo neto esperado para una parte de incumplir un contrato es menor que el costo esperado de ejecutarlo, entonces esa parte tiene un incentivo económico para incumplir el contrato. Por el contrario, si el costo de ejecutar el contrato es menor que el costo de romperlo, tiene sentido respetarlo.

Además, cuando el costo esperado para cada parte de celebrar un contrato excede el beneficio esperado, ambas partes tienen un incentivo para renunciar a la transacción en primera instancia o acordar mutuamente la anulación del contrato. Esto puede ocurrir cuando las condiciones materiales del mercado u otras condiciones cambian durante el curso del contrato.

Un ejemplo de incumplimiento de un contrato mutuamente beneficioso

Por ejemplo, un agricultor en primavera acepta vender uvas a una bodega en otoño, pero en verano el precio de la mermelada de uva sube y el precio del vino baja. La bodega ya no puede tomar las uvas al precio acordado y el agricultor podría obtener un precio más alto vendiéndolas a una fábrica de jaleas. En este caso, puede ser de interés tanto para el agricultor como para la bodega incumplir el contrato.

Si las partes mantuvieran el contrato, el agricultor perdería la oportunidad de vender a precios más altos y el enólogo sufriría pagando más de lo que puede, dado lo que obtendría por el vino que resultaría en un nuevo precio de mercado. . Los consumidores también serían castigados; el cambio en los precios relativos de la jalea de uva y una señal de que los consumidores quieren más jalea y menos vino.

Los economistas reconocen que respetar este tratado (hacer más vino y menos jalea, en contra de la demanda de los consumidores) sería económicamente ineficiente para la sociedad en su conjunto. La violación de este contrato beneficiaría a todos; el agricultor, el enólogo, el jellymaker y los consumidores.

Consideraciones Especiales

Un incumplimiento de contrato también puede redundar en interés de la sociedad en su conjunto, aunque no sea favorable para todas las partes del contrato. Si el costo neto total de incumplimiento de contrato para cada parte es menor que el costo neto para cada parte de defender el contrato, entonces puede ser económicamente efectivo incumplir el contrato, incluso si una de las partes (o más) en la parte como como resultado de dañar el contrato y dejarlo peor para la economía.

A continuación, se muestra un ejemplo de lo que los economistas llaman eficiencia de Kaldor-Hicks; si las ganancias para el ganador por romper el contrato superan las pérdidas para el perdedor, entonces la sociedad en su conjunto puede beneficiarse por romper el contrato.