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¿Qué es el Índice de Ahorro de Costos (Índice COSI)?

El índice de ahorro de costos (COSI) es un índice popular que se utiliza para ciertas hipotecas de tasa ajustable (ARM). Golden West Financial Financial Corporation (GDW) es el índice promedio ponderado de tasas de interés en cuentas de depósito (a veces llamado ahorro de costos). Estas subsidiarias operan actualmente con el nombre de World Savings.

GDW calcula el COSI el último día de cada mes calendario y lo anuncia el último día hábil antes del decimoquinto día del mes calendario siguiente o cerca del mismo.

Comprender el índice de ahorro de costos (índice COSI)

El índice COSI es un índice estable. Históricamente, no es tan volátil como otros índices hipotecarios populares, como el índice LIBOR a un mes. También suele cancelar otros índices hipotecarios para ajustar los cambios en las tasas de interés. Para hipotecas, un préstamo COSI a menudo puede atraer flexibilidad y opciones de pago.

Según la Organización de Refinanciamiento de Hipotecas, «muchas ARM indexadas por COSI a menudo tienen límites de cambio de pago mínimo, así como límites de tasa de interés de por vida, pero no límites de tasa de interés periódicos que creen la posibilidad de amortización negativa».

Wells Fargo ofrece subsidiarias de depósito basadas en COSI de tasas de interés pagadas por Wells Fargo & Company a individuos en certificados de depósito (CD), también conocidos como depósitos a plazo personal, según el sitio web de Wells Fargo. El índice se calcula utilizando el promedio ponderado de todas las tasas de interés pagadas por los CD en poder de depositantes individuales al último día hábil de cada mes. El índice se calcula mensualmente y se utiliza para determinar la tasa de interés de su hipoteca. A agosto de 2018, el valor presente era de .45 por ciento.