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¿Qué es el Índice de Certificado de Depósito (CODI)?

El certificado de índice de depósito (CODI) es el promedio de 12 meses de las tasas de oferta del concesionario (tasas) publicadas recientemente sobre certificados de depósito de tres meses negociados a nivel nacional según lo informado en la Reserva Federal H.15 Publicación estadística. Los resultados se anualizan utilizando un año de 360 ​​días. Con el fin de determinar el CODI, «publicado» significa la primera vez que la Junta ha puesto a disposición del público una Reserva Federal. El índice CODI se calcula en o cerca del primer lunes de cada mes calendario y se usa a menudo para establecer hipotecas de tasa ajustable.

Comprender el índice de certificado de depósito (índice CODI)

Debido a que el índice CODI es un promedio móvil de 12 meses, no es tan volátil como otros índices hipotecarios populares, como el índice de tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR) a un mes. Por lo general, ralentiza otros índices hipotecarios en la tasa que cambia cuando cambian las tasas de interés.

Algunas hipotecas, como las ARM, le dan al prestatario una opción de opciones de pago. Esta elección debe hacerse con algún análisis. La tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable se denomina tasa de interés totalmente indexada: es igual al valor del índice más el margen. Si bien el índice es variable, el margen se fija durante la vigencia de la hipoteca. Al considerar el índice más económico, no se olvide del margen. Cuanto menor sea el índice en relación con otro índice, mayor será la probabilidad de margen.

Opciones de índice

Algunos índices hipotecarios comunes incluyen: la tasa de préstamo principal, el valor a un año de la tesorería de vencimiento constante (TAB), las LIBOR a un mes, seis meses y 12 meses, así como el índice MTA, que es de 12 meses .años. Para calcular su tasa hipotecaria ajustable, la fórmula es Índice + Margen = Su tasa de interés.

El índice al que se adjunta una hipoteca de tasa ajustable es un factor importante en la selección de una hipoteca. Por ejemplo, si los prestatarios creen que las tasas de interés van a subir en el futuro, el índice MTA sería una opción más económica que el índice LIBOR a un mes porque el promedio móvil del índice MTA crea un efecto de retraso.

El prestamista elige a qué tasa está vinculada su hipoteca, pero usted puede elegir entre los prestamistas y debe considerar la tasa que utiliza cada prestamista en todos los sentidos. Algunos prestamistas usan su propio costo de fondos como índice, en lugar de usar otros índices. Es aconsejable preguntarle al prestamista dónde se publica esta tasa y cómo se calcula para que pueda comparar su movimiento con otros índices comunes.