• Categoría de la entrada:Noticias / Trends
En este momento estás viendo Índice de recuperación de la ciudad de Nueva York: semana 14 de septiembre

Nota del editor: a continuación encontrará la edición de la semana 8 del NYC Recovery Index, publicado originalmente el 14 de septiembre de 2020. Visite la página de inicio del NYC Recovery Index para obtener los datos más recientes.

50,9

La última lectura del índice de recuperación de la ciudad de Nueva York de una puntuación posible de 100.

La recuperación económica de la ciudad de Nueva York se ve un poco diferente, ya que ahora incluimos transacciones de bienes raíces como parte de nuestra metodología revisada para rastrear el regreso de la ciudad a la normalidad. Detuvimos las ventas de bienes raíces por primera vez desde que comenzamos a crear el índice de recuperación. Hicimos este cambio porque los bienes raíces son un indicador significativo de confianza económica, y una nueva asociación con StreetEasy nos permitió acceso semanal a los datos de ventas de viviendas. También hemos decidido descontinuar las nuevas licencias comerciales de DCWP. Si bien las pequeñas empresas son una parte integral de la economía de Nueva York, descubrimos que este conjunto de datos era demasiado consistente para continuar como un indicador semanal.

A la luz de ese cambio y la fuerte recuperación en las ventas de viviendas durante los últimos dos meses, el Índice de Recuperación de la Ciudad de Nueva York se encuentra ahora en 51, más de la mitad de los niveles previos a la pandemia. Las otras métricas que estamos rastreando todavía se encuentran en niveles muy deprimidos, pero algunas están mejorando los síntomas.

Menos despidos en agosto y más actividad de restaurantes contribuyeron a un aumento en el índice, pero esos indicadores permanecen deprimidos más de seis meses después de que se confirmó la pandemia. El uso del metro aún es bajo, pero está comenzando a repuntar a medida que las escuelas públicas comienzan a reabrir. Pero las ventas de viviendas se han recuperado con fuerza, mostrando una fuerte demanda en los distritos seleccionados.

Los hospitales COVID-19 continuaron disminuyendo

Este indicador clave de nuestra salud física y económica se mantiene estable y está mejorando. Hubo un promedio de 25 nuevos hospitales por día en agosto, frente a 31 por día en julio. La ciudad de Nueva York se ha mantenido por debajo de la tasa de infección del 1% durante más de un mes. Esa racha será desafiada ya que las escuelas públicas reabrirán parcialmente a los estudiantes el 21 de septiembre.

Las reclamaciones por desempleo en agosto fueron sumariamente más bajas

El desempleo en la ciudad de Nueva York es más del doble del promedio nacional de 8.4%, 19.4%. En agosto, las solicitudes de desempleo por primera vez promediaron 34.188 por semana. Eso fue inferior al promedio de julio, 47,727 por semana, pero aún muy alto.

Los despidos semanales estuvieron disminuyendo hasta mediados de agosto, pero esa tendencia se revirtió cuando Nueva York vio cuatro semanas consecutivas de reclamos por desempleo por primera vez. La semana que finalizó el 5 de septiembre registró 36,944 reclamaciones, 1,748 más que la semana anterior y un 615% más que hace un año. Estos despidos continúan concentrados en gran medida en la industria de servicios, incluidos restaurantes, bares y hoteles.

Aumenta el uso del metro, pero la MTA alerta sobre los cargos

El uso del metro aumenta constantemente durante el verano, aunque a un ritmo lento. Eso cambiará la próxima semana cuando las escuelas públicas de la ciudad de Nueva York vuelvan a abrir parcialmente para los estudiantes. La caída masiva en el uso del metro y los viajeros que entran y salen de la ciudad ha tenido un gran costo financiero en la MTA y, por lo tanto, en los ingresos de la ciudad de Nueva York. Según los proyectos de la MTA, habrá un déficit de $ 5.1 mil millones en ingresos por tarifas y peajes en 2020, y $ 3.9 mil millones en 2021.

Si no recibe $ 12 mil millones en ayuda federal, el líder de la Autoridad de Transporte de la Ciudad de Nueva York dice que se le podría pedir a la agencia que elimine alrededor de 7,400 empleos, así como el servicio en el Metro North Railroad y Long Island. como 50%.

Patrick Foye, director ejecutivo del operador de metro, autobús y tren de cercanías, dijo en una entrevista en Bloomberg TV que Estados Unidos debe ayudar a la agencia ya que el estado y la ciudad de Nueva York están «rotos» y no pueden compensar la fuerte pérdida de ingresos como como resultado del cierre del coronavirus.

Aumentar las reservas de restaurantes

Debido al buen tiempo y a muchos neoyorquinos que regresan a la ciudad, hay más reservas de restaurantes para cenar al aire libre. El 30% de los restaurantes de Nueva York que todavía están en el negocio de alimentos ofrecen comida al aire libre y, aunque operan a una capacidad muy reducida, las reservas aumentan. Eso es particularmente una buena noticia ya que el gobernador Cuomo anunció la semana pasada que los restaurantes de Nueva York pueden abrir para cenas en el interior al 25% de su capacidad a partir del 30 de septiembre, siempre que cumplan con las pautas de salud del departamento.

Ventas inmobiliarias

Como se mencionó anteriormente, estamos reemplazando las aplicaciones para pequeñas empresas con ventas de bienes raíces pendientes en el NYC Recovery Index. Para hacer esto, nos asociamos con StreetEasy, el principal mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York, que es una subsidiaria de Zillow, Inc. StreetEasy nos ha proporcionado cifras de ventas pendientes semanales para toda la ciudad de Nueva York, así como datos específicos de los condados de Manhattan, Brooklyn y Queens que se remontan a principios de 2019. Nos proporcionarán esos datos. el índice actualizado.

Una venta pendiente es marcada por un agente cuando los compradores y vendedores acuerdan un precio, subcontratando la propiedad. Debido a que los cierres tardan un mes o más en informarse oficialmente, las ventas pendientes ofrecen la mejor medida en tiempo real de la actividad del comprador.

Las ventas están pendientes en la ciudad de Nueva York en Red Hot

Los residentes prematuros de la ciudad pueden haber temido una represión prematura si las ventas pendientes son un indicio. Después de la instalación en mayo, las ventas de viviendas pendientes o contratadas aumentan constantemente cada semana, según StreetEasy. Esto no es sorprendente dados los bajos tipos de interés y las hipotecas. La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años alcanzó un mínimo histórico de 2,86% la semana pasada, lo que provocó la compra de viviendas en todo el país. En la ciudad de Nueva York, la semana pasada se contrataron 408 viviendas, un 28% más que en el mismo período del año anterior.

Brooklyn está liderando el camino

Brooklyn lidera las ventas pendientes para Nueva York: el mayor número de ventas de viviendas pendientes en el municipio, así como el mayor crecimiento en cualquier municipio. La semana pasada, las ventas pendientes aumentaron un 67% respecto al año anterior.

«El aumento en la actividad de los compradores, especialmente en Brooklyn, es una señal positiva para la recuperación de la ciudad de Nueva York», dijo la economista de StreetEasy Nancy Wu. “Muchos compradores antiguos se han convertido recientemente en compradores, prometiendo el juego a largo plazo en la ciudad de Nueva York y aprovechando las bajas tasas hipotecarias. Estos compradores también se dan cuenta de que pueden encontrar más espacio en Brooklyn, un servicio importante que se arraigará a medida que se arraiguen durante una pandemia. »

Manhattan no ha experimentado el mismo crecimiento, con ventas semanales pendientes en línea con el año pasado. Sin embargo, el municipio sigue siendo responsable del segundo mayor volumen de ventas pendientes, ya que 140 casas entraron en contrato la semana pasada.