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En este momento estás viendo Industrias que enfrentarán palabras clave en 2021

2020 fue un año verdaderamente único, con naciones que infligieron un enorme dolor económico para aliviar una pandemia mundial. La lista de industrias que sufrieron en 2020 es larga y deprimente, pero la promesa de vacunas a corto plazo contribuye en gran medida a revivir muchos sectores de la economía. En algunos casos, sin embargo, es probable que las palabras clave se implementen bien en 2021. Examinaremos algunas de las industrias que enfrentarán problemas estructurales a largo plazo en el próximo año.

Conclusiones clave

  • La pandemia dañó gravemente los bienes raíces comerciales, la hospitalidad y el comercio minorista tradicional.
  • Estas tres industrias tienen altos costos fijos y dependen del rendimiento, lo que ha distorsionado la pandemia.
  • Es probable que la reversión posterior a la pandemia sea bienvenida, pero su éxito requerirá innovación en bienes raíces comerciales y minoristas tradicionales para tener éxito en 2021 y más allá.

Bienes raíces comerciales

Los bienes raíces comerciales tuvieron un 2020 difícil, con el sector disminuyendo la recaudación de alquileres y los inquilinos renegociando todo, desde el espacio requerido hasta las tarifas de alquiler. El subsector del espacio de oficinas es la parte de los bienes raíces comerciales que enfrenta el riesgo a más largo plazo, ya que las empresas de todos los tamaños y tipos ahora tienen un cierto nivel de trabajo remoto.

Las empresas de tecnología en particular están buscando una gama de opciones que reducirán los requisitos de espacio de oficina, como arreglos permanentes para trabajar desde casa o arreglos de horarios flexibles con una huella de oficina más pequeña. Como mínimo, los propietarios comerciales deberán invertir en el inventario de su oficina para atraer nuevos inquilinos a un mercado más débil, haciendo que sus espacios de trabajo sean compatibles con la flexibilidad que los empleadores probablemente adopten en el futuro.

Se puede argumentar que los propietarios de espacios comerciales están aún más gravemente perturbados por el daño que la pandemia causa al comercio minorista tradicional. Los escaparates tradicionales se están abandonando a medida que los minoristas tienen dificultades para reducir su huella. Si se puede aprovechar COVID-19 en 2021, puede haber una ola de nostalgia por la experiencia de compra en el centro comercial, pero la tendencia a largo plazo para el comercio minorista tradicional sigue siendo sombría.

Todavía hay muchas soluciones disponibles para convertir los centros comerciales obsoletos en generadores de ingresos nuevamente. Promete convertir los centros comerciales en destinos de usos múltiples con menos énfasis en el comercio minorista, así como combinar el espacio de oficinas y de vivienda en un espacio comercial. Dicho esto, la pandemia probablemente amplió la línea de tiempo de estas transformaciones mientras acelera el dolor en este subsector. Parte de esto no es solo el desafío de impulsar un proyecto en tiempos de esfuerzo, sino un tema más importante que el hecho de que la densidad, que era un objetivo clave del planeamiento urbano, pudiera ser tan atractiva en el futuro a la luz de nuestra experiencia. recientemente.

Sector hotelero

El sector de la hospitalidad fue claramente uno de los sectores más difíciles en una pandemia global que esencialmente cerró los viajes de placer en todo el mundo. Los destinos turísticos, los hoteles, los lugares recreativos, los restaurantes y las aerolíneas están colgados en gran parte debido a las medidas de incentivo. La buena noticia para las empresas de este espacio que pueden hacerlo es que la demanda es realmente compleja y creciente. Cuando sea seguro, muchas personas acostumbradas a viajar y gastar tomarán represalias.

El titular al que se enfrenta el sector de la hostelería es que “cuando es seguro” es una decisión muy personal. La comida en un restaurante es un gasto de capital relativamente pequeño para una actividad placentera en un entorno local. Un viaje de una semana a Disneylandia es más caro y podría considerarse más riesgoso incluso después de que la pandemia haya remitido.

Si bien las empresas y algunos inversores en el sector prometen un fuerte rendimiento en 2021, se basa en gran medida en la vacunación generalizada y en cifras más bajas de COVID-19 en todo el mundo. Espero que esto suceda rápidamente frente a la realidad de los desafíos logísticos para algunos de los solicitantes de vacunas. Más importante aún, solo porque COVID-19 se ralentiza, no garantiza que la misma base de clientes tenga los mismos recursos y confianza para viajar de inmediato. Está claro que las empresas no son la única empresa que se ha visto afectada económicamente por la pandemia.

Minorista tradicional

Siempre puede haber un lugar para las tiendas que ofrecen la posibilidad de buscar y contactar productos y obtener un servicio al cliente oportuno por parte del personal. Sin embargo, está mirando más a un subsector de nicho, con el comercio minorista en su conjunto cada vez más en línea. La pandemia y las cerraduras verdes se han sumado a la velocidad con la que los consumidores se sienten cómodos pidiendo más de sus productos en línea. Las generaciones más jóvenes optaron por compensar más compras en línea con viajes locales por experiencia, pero los consumidores mayores ahora se ven obligados a conectarse en línea, al menos en parte, para satisfacer sus necesidades de compra.

Muchas de estas conversiones tardías terminarán mezclando más compras en línea, incluso cuando sea seguro volver a navegar en la tienda. Si bien esto puede no reducir significativamente el tráfico peatonal, todos los artículos de la canasta que se encuentran en línea son importantes para los minoristas en el futuro. Los minoristas tradicionales ya se estaban poniendo al día con los consumidores que tenían un teléfono inteligente mientras usaban sus tiendas como salas de exhibición antes de comprar precios en línea. Ahora tienen una pregunta sobre dónde puede ser difícil encontrar una disminución del tráfico peatonal justo después de la pandemia.

Tres vistas previas diferentes

Las tres industrias cubiertas en este artículo tienen varias cosas en común. Las industrias tradicionales de venta al por menor, bienes raíces comerciales y hotelería están compuestas por negocios con altos costos fijos que dependen del rendimiento (u ocupación) de los activos existentes. En su mayor parte, los bienes raíces comerciales y el sector de la hospitalidad se enfrentan a palabras clave que han creado la pandemia.

La industria hotelera es la más vulnerable a la expansión pandémica a corto plazo, ya que muchas empresas sin clientes están experimentando un flujo de caja negativo. Dicho esto, la industria tiene una perspectiva saludable a largo plazo porque nos encanta viajar y experimentar cosas nuevas; ahora no podemos. Las empresas en este espacio deben encontrar una manera de aferrarse a su modelo de negocio en lugar de cambiarlo fundamentalmente.

Los bienes raíces comerciales ahora funcionan mejor que la hotelería debido a la naturaleza de los arrendamientos a largo plazo y subsectores más sólidos, pero enfrentamos desafíos a más largo plazo en términos de qué hacer con los centros comerciales y demasiado espacio de oficinas. Se necesitará innovación, y parte de ese trabajo ya estaba en marcha antes de que la pandemia se desvaneciera. El modelo comercial de creación y arrendamiento de espacios todavía tiene un lugar después de COVID-19, pero el tipo de espacios debe adaptarse mejor a los nuevos arreglos de trabajo y los estilos de vida de los inquilinos.

El comercio minorista tradicional está disminuyendo a corto, mediano y largo plazo, ya que la pandemia existente ha acelerado las tendencias negativas para la industria. Los jugadores más fuertes se están convirtiendo en minoristas en línea, por lo que los minoristas tradicionales necesitan desesperadamente innovación. El desarrollo de los centros comerciales a su alrededor puede conducir a destinos de usos múltiples, pero esto no mejorará la línea de base de una tienda a menos que pueda convertir ese tráfico peatonal en ventas reales. A menos que los minoristas tradicionales puedan reinventar sus modelos comerciales e innovar, las palabras clave de 2021 continuarán destruyendo empresas en este espacio.

Base

Si bien la perspectiva para 2021 no es excelente para ninguna de estas tres industrias, tampoco es universalmente negativa. Los inversores que busquen un mercado ahora encontrarán fuerza en estos tres sectores. También hay ocasiones en las que surgen empresas sólidas que vuelven a contar partes de la industria en la que se encuentran.

Sin duda, habrá algunas empresas de estas tres industrias que vayan en contra de los encabezados y los largos eventos, lo que hará muy felices a sus inversores en el camino. El desafío para los inversores de compras en el mercado es ver esas gemas antes de que sean claras para el mercado en general, lo que es mucho más fácil decirlo que hacerlo.