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¿Qué es una infracción prevista?

Un incumplimiento de contrato proyectado es un acto que muestra la intención de una de las partes de no cumplir con sus obligaciones contractuales con la otra parte. Un incumplimiento proyectado elimina la responsabilidad de la contraparte de cumplir con sus funciones.

Al violar el contrato por parte de la otra parte, la contraparte tiene motivos para iniciar una acción legal. Una infracción proyectada también se denomina infracción proyectada.

Conclusiones clave

  • Un incumplimiento proyectado, o negación, viola el incumplimiento de una de las partes de sus obligaciones contractuales con otra parte.
  • Las partes que reclamen un incumplimiento anticipado están obligadas a hacer todo lo posible para mitigar sus propios daños si desean buscar una compensación en los tribunales.
  • La intención de incumplir el contrato debe ser una negativa total a cumplir con los términos para calificar como incumplimiento anticipado.

Comprensión de las infracciones previstas

Un incumplimiento proyectado ocurre cuando una parte indica que tiene la intención de romper un contrato. Sin embargo, no se requiere confirmación verbal o escrita, el incumplimiento de cualquier obligación de manera oportuna puede resultar en un incumplimiento.

Al declarar un incumplimiento proyectado, la contraparte puede iniciar acciones legales de inmediato en lugar de esperar hasta que se rompan los términos de un contrato.

Consideraciones de compensación

Las partes que reclamen un incumplimiento anticipado están obligadas a hacer todo lo posible para mitigar sus propios daños si desean buscar una compensación en los tribunales. Esto puede incluir detener los pagos a la parte que cometió la infracción y buscar formas inmediatas de minimizar los efectos de la infracción. También puede significar buscar un tercero que pueda cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato original.

Requisitos para incumplimiento proyectado

La intención de incumplir el contrato debe ser una negativa total a cumplir con los términos para calificar como incumplimiento anticipado. El incumplimiento esperado no puede basarse únicamente en la presunción de que la otra parte no cumplirá con sus obligaciones.

Si el incumplimiento previsto implica la venta de bienes, también se establecen una serie de requisitos en la sección 2-609 del Código Comercial Uniforme (UCC). La parte que espera un incumplimiento tiene derecho a pedir a la otra parte que confirme el cumplimiento del contrato. Mientras se espera la confirmación, los pagos y otras obligaciones pueden y deben detenerse. Si la otra parte no da la declaración correcta dentro de los 30 días, el contrato se viola oficialmente.

Los requisitos para una infracción proyectada pueden variar. Es una buena idea consultar a un abogado antes de tomar cualquier medida.

Ejemplo de infracción prevista

Supongamos que un desarrollador inmobiliario firma un contrato con una empresa de arquitectura para crear planos para un nuevo edificio en un plazo específico. Si el desarrollador solicita actualizaciones periódicas del proyecto y no está satisfecho con los resultados más recientes, esto no es motivo para reclamar una infracción proyectada. Los arquitectos pueden estar retrasados ​​en el cronograma ya que continúan trabajando en el proyecto. Tales circunstancias dejan la posibilidad de que los arquitectos puedan cumplir con su plazo si se toman las medidas correctivas.

Si los arquitectos tomaran medidas para que fuera imposible cumplir con el plazo, sería una infracción proyectada. Por ejemplo, los arquitectos podrían detener todo el trabajo en el primer proyecto y dedicar todos sus recursos a un nuevo proyecto con un desarrollador diferente. Esto les impediría cumplir con el contrato inicial.