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Finanzas Corporativas y Contabilidad/ Financial Analysis

Ingreso por habitación disponible (RevPAR)

¿Qué son los ingresos por habitación disponible (RevPAR)?

Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) es una métrica utilizada en la industria hotelera para medir el desempeño de los hoteles. La medición se calcula multiplicando la tarifa diaria promedio por habitación (ADR) de un hotel por su tasa de ocupación. El RevPAR también se calcula dividiendo los ingresos totales por habitaciones de hotel por el número total de habitaciones disponibles en el período que se mide.

Un aumento en las propiedades de RevPAR probablemente indica una mejora en la tasa de ocupación.

Comprensión de los ingresos por habitación disponible (RevPAR)

RevPAR es una métrica que se utiliza en la industria hotelera para evaluar la capacidad de una propiedad para llenar las habitaciones disponibles a una tasa promedio. Un aumento en el RevPAR de una propiedad significa que la tarifa promedio de la habitación o la tasa de ocupación está mejorando. Sin embargo, un aumento en RevPar no significa necesariamente un mejor rendimiento.

Conclusiones clave

  • Los ingresos por habitación disponible (RevPAR) es una medida de rendimiento utilizada en la industria hotelera.
  • El RevPar se calcula multiplicando la tarifa diaria promedio de la habitación de un hotel por su tasa de ocupación. También se calcula dividiendo los ingresos totales por habitación por el número total de habitaciones disponibles en el período que se mide.
  • RevPAR demuestra la capacidad de la propiedad para llenar las habitaciones disponibles a una tasa promedio.
  • Un aumento en las propiedades de RevPAR no significa necesariamente más ganancias.

Ejemplo de RevPAR

Por ejemplo, un hotel tiene un total de 150 habitaciones, con una tasa de ocupación promedio del 90%. El costo promedio de su habitación es de $ 100. Un hotel quiere conocer su RevPAR para poder evaluar con precisión su rendimiento. El gerente del hotel puede calcular el RevPAR de la siguiente manera:

($ 100 por noche x 90% de tasa de ocupación) = $ 90.00

El RevPAR del hotel es, por tanto, de 90 dólares al día. Para obtener el RevPAR mensual o trimestral, multiplique el RevPAR diario por la cantidad de días en el período deseado. Este cálculo asume el mismo precio para cada habitación.

El gerente del hotel puede tomar decisiones y evaluaciones clave con respecto a la propiedad del hotel basándose en el RevPAR. El gerente puede ver qué tan bien el hotel está llenando sus habitaciones y qué tan razonable es el precio de una habitación de hotel normal. Con una habitación promedio de $ 90 RevPAR y solo $ 100, el gerente del hotel podría reducir la tarifa promedio a $ 90 para ayudar a alcanzar la capacidad máxima.

Consideraciones especiales para RevPAR

RevPAR no deja de estimar el tamaño del hotel. Por lo tanto, RevPAR por sí solo no es una buena medida del rendimiento general. Un hotel puede tener un RevPAR más bajo pero aún tener más habitaciones que generan ingresos más altos.

Además, el crecimiento de RevPAR no significa que las ganancias de los hoteles estén aumentando. Esto se debe a que RevPAR no utiliza medidas de rentabilidad ni información sobre beneficios. Por lo tanto, un enfoque completo en RevPAR podría conducir a una disminución de los ingresos y la rentabilidad. Muchos gerentes de hoteles prefieren usar la tarifa diaria promedio como medida de desempeño porque es un factor clave de la ocupación del hotel. Por lo tanto, con habitaciones a un precio exacto, la tasa de ocupación debería aumentar, y las propiedades RevPAR también deberían aumentar naturalmente.