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Propiedad de la vivienda/ Renovations

Las 5 mejores renovaciones de viviendas por su dinero en 2020

Hay muchos factores que debe considerar al vender su casa, ya sea que esté listo para comercializar su casa o si se está moviendo en esa dirección en los próximos 12 meses. Una de las principales cosas en las que se centran los vendedores es el precio de venta. Después de todo, lo que quieres es alardear al máximo por tu dinero. ¿Pero cómo lo haces? A veces, esto significa poner un poco de dinero extra para maximizar su retorno haciendo algunas remodelaciones o renovaciones.

Para la mayoría de las personas, las renovaciones en el hogar satisfacen una necesidad familiar, tal vez un sótano terminado para una sala de juegos para niños o un baño principal mejorado. Y estos son proyectos que valen la pena, especialmente si planea quedarse en su hogar por más de unos años. Pero si desea agregar valor de inmediato, una cocina nueva y elegante puede no ser la renovación de sus sueños con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable o incluso una gran piscina cubierta.

Conclusiones clave

  • La renovación puede aumentar el valor de su casa cuando decide venderla.
  • El proyecto principal para 2020 fue reemplazar parte del revestimiento de vinilo con chapa de piedra manufacturada.
  • El segundo proyecto con mayor potencial de devolución es el reemplazo de una puerta de garaje.
  • La remodelación de cocinas de rango medio implica renovar gabinetes, comprar electrodomésticos nuevos y reemplazar encimeras y pisos de precio moderado.
  • Los dos últimos proyectos entre los cinco primeros implican reemplazar el revestimiento de la casa con fibrocemento o vinilo.

¿Por qué detener a Reno? 5 proyectos que valen la pena

Después de una clara recesión en la última década, el mercado de la vivienda está en camino de recuperarse. Los precios de la vivienda se mantienen estables y el valor real de la vivienda se está recuperando. Las ventas de viviendas existentes están creciendo positivamente. Todo esto es una buena noticia si usted es un propietario que está pensando en invertir algo de dinero en su casa con la esperanza de obtener valor de reventa en el futuro. Pero no todos los proyectos de renovación de viviendas son iguales. De hecho, pocos se acercan a reembolsar sus gastos cuando llega el momento de vender su casa.

Según el 2020 Recast Journal Informe de costo frente a valor, los proyectos son mucho mejores que las mejoras internas, en proyectos que mejoran su atractivo exterior, con muy pocas excepciones. La publicación analiza los costos de más de 20 proyectos de remodelación diferentes en 101 mercados diferentes en los Estados Unidos. A continuación, encontrará los cinco proyectos de renovación principales que eventualmente podrían pagarse por sí mismos.

1. Agregue la chapa de piedra de fabricación

  • Costo medio: $ 9.357
  • Valor de reventa: $ 8,943
  • Compensación esperada: 95,6%

Si no sabe qué es el revestimiento de piedra, no se preocupe, no hay mucha gente. Incluso si nunca ha oído hablar de él, es probable que lo haya visto. La chapa de piedra manufacturada es un material artificial diseñado para parecerse a la piedra real. Probablemente por eso la mayoría de las empresas se refieren a ella como una piedra de imitación. Se fabrica utilizando cemento y agregados, cuando se combinan, con diferentes colores para atraer a los propietarios.

Hay varias formas en las que puede usar la chapa para lograr un nuevo cambio muy necesario en el exterior. The Remodeling Journal recomienda reemplazar una banda continua de su revestimiento de vinilo existente con una chapa de piedra falsa, ya sabe, la parte que se puede ver desde la calle. Es posible que desee considerar continuar con esto a lo largo de una entrada. Para hacer esto, debe instalar barreras impermeables debajo para evitar daños por la lluvia y los elementos.

2. Reemplace la puerta de su garaje

  • Costo medio: $ 3,695
  • Valor de reventa: $ 3,491
  • Compensación esperada: 94,5%

Una puerta de garaje no solo tiene un propósito funcional para su propiedad, sino que también le permite incorporar un gran elemento de diseño en su hogar. Si bien no siempre se encuentra en la parte superior de la lista de proyectos más populares, tenga en cuenta que es una de las primeras cosas que la gente ve cuando llega a su casa.

Es posible que deba reemplazar la puerta debido al desgaste natural, porque la puerta existente está dañada o porque ya no funciona. En otros casos, eso. pueden estar desactualizados y es necesario reemplazarlos, especialmente cuando una nueva capa de pintura no lo hace.

Reemplazar las pistas implica reemplazar las pistas por unas de acero galvanizado de alta resistencia. La mayoría de las puertas nuevas están hechas de acero, están aisladas con espuma para mantener el calor, vienen con sellos y, por lo general, tienen una garantía de por vida. Puede ahorrar algunos baldes reutilizando su abridor existente, mientras todavía funciona.

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3. Hacer un modelado de cocina

  • Costo medio: $ 23.452
  • Valor de reventa: $ 18,206
  • Compensación esperada: 77,6%

El gusto de todos en el diseño de cocinas es diferente: no se planea ninguna acción. Independientemente del estilo, su cocina debe ser funcional y también debe actualizarse razonablemente. Las cocinas anticuadas son un gran inconveniente, ya sea que tenga gabinetes viejos que se estén deteriorando, encimeras rayadas o salpicaduras contra salpicaduras que son difíciles de digerir.

Si la idea de gastar tanto dinero le asusta, no se preocupe. Este no es necesariamente un gran trabajo. De hecho, una pequeña remodelación de su cocina funcionará bien; su costo puede ser bastante mediocre. Comience agregando una nueva capa de pintura. Luego, aborde su armario y gabinetes para citas reemplazando nuevas fachadas de puertas y paneles de madera, piense en el estilo de la coctelera, junto con hardware moderno. Cambie sus electrodomésticos viejos por otros de bajo consumo: se deslizan en el refrigerador y la encimera o estufa nueva. Agregue un fregadero y un grifo nuevos a un precio razonable, encimeras laminadas nuevas y pisos que puedan soportar mucho tráfico, derrames y otros accidentes.

Asegúrese de obtener los permisos necesarios, si es necesario, antes de que comience el trabajo y redacte un contrato con un profesional si no puede hacerlo usted mismo.

4. Reemplazo del revestimiento: fibrocemento

  • Costo medio: $ 17,008
  • Valor de reventa: $ 13,195
  • Compensación esperada: 77,6%

Este es otro proyecto que ayuda a fortalecer su atractivo en términos del camino por el que puede obtener un rendimiento significativo. El revestimiento de fibrocemento parece ladrillo, piedra, pizarra e incluso madera. Una cosa es que no tiene estos materiales: es mucho más duradero. No puede ser dañado por el viento y la lluvia y no será presa de plagas como las termitas. Lo mejor es que no te costará suerte y suele estar pintado y pintado.

El costo mencionado anteriormente es de 1,250 pies cuadrados en total. Reemplace su revestimiento de vinilo existente con revestimiento de fibrocemento. Asegúrese de incluir también programas de fibrocemento en su presupuesto. También puede considerar el uso de PVC celular como alternativa. Deberá asegurarse de instalar una barrera impermeable debajo para proteger su hogar.

5. Reemplazo de revestimiento: vinilo

  • Costo medio: $ 14.359
  • Valor de reventa: $ 10,731
  • Compensación esperada: 74,7%

Otro reemplazo de revestimiento es el proyecto final en las cinco listas principales, nuevamente, 1,250 pies cuadrados. Esta opción de revestimiento es duradera y está hecha de resina de PVC. Impermeabilizar su hogar es una opción asequible y no requiere que pinte su hogar todos los años. Lo bueno del vinilo es que es fácil de instalar.

Cuando cambie su revestimiento, asegúrese de realizar cambios en la moldura y cualquier abertura, incluidas las ventanas y puertas, así como las esquinas. Piense en un nuevo color para darle a su hogar un aspecto completamente nuevo o quédese con el mismo para actualizar y refrescar el exterior de su hogar. Al igual que el proyecto anterior, necesitará una barrera impermeable, especialmente si la existente necesita ser reemplazada o ni siquiera está allí.

La línea de base

Entonces, ¿por qué no las remodelaciones a gran escala de cocinas y baños son grandes ganadores en términos de recuperación de su inversión? Por lo general, estos son proyectos que requieren mucha mano de obra y son simplemente más simples cuando obtiene un retorno de la inversión (ROI). Eso no significa que no deba abordarlos si su corazón está puesto en llamativos gabinetes de vidrio y placa para salpicaduras de azulejos, especialmente si ha estado esperando que se coloquen durante dos años o más. Pero si su objetivo es mejorar su hogar, aumentar el valor de reventa y ver un retorno de sus dólares de renovación, quédese con estos cinco proyectos de mejoras para el hogar.