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Wealth/ Lifestyle Advice

Los 10 códigos postales más caros de Miami

Los bajos niveles de inventario de viviendas están elevando los precios en el estado de Florida. El área más rica del condado de Miami-Dade, y de toda Florida, es Miami Beach, código postal 33109.Fisher Island, una comunidad exclusiva a unas tres millas de las costas de Miami, es parte de este código postal. Esta isla tiene menos de una milla cuadrada y consiste en una comunidad de aproximadamente 700 viviendas a lo largo de una costa privada y un campo de golf. El público solo tiene acceso a un barco o ferry privado. El precio medio de una vivienda es de 3,4 millones de dólares y las viviendas pasan un promedio de 364 días en el mercado.En el rango de $ 5 millones a $ 6 millones, los compradores encontrarán condominios junto al río de tres dormitorios / baño que ofrecen ventanas del piso al techo, vistas espectaculares y muchas comodidades del edificio, incluidos centros de bienestar, piscinas, saunas y jardines.

Aquí están los 10 códigos postales más caros de Miami según la lista anual de Los códigos postales más caros de América compilado por Altos Research. Debido a la separación entre Miami Beach y Fisher Island, el código postal aparece dos veces para dar cuenta de ambas áreas. Altos utiliza los datos del precio medio de la vivienda para más de 29,500 códigos postales que cubren el 95% de la población del país. Los códigos postales se enumeran según el precio promedio más alto de la vivienda al promedio más bajo, así como el número promedio de días en el mercado.

Conclusiones clave

  • La zona más rica del condado de Miami-Dade y de toda Florida es Miami Beach, código postal 33109. El precio medio de una vivienda aquí es de unos 4,3 millones de dólares.
  • Fisher Island, una comunidad exclusiva, se encuentra dentro de este código postal a unas tres millas de las costas de Miami.
  • Coral Gables, código postal 33156, es el siguiente código postal más urgente en Miami. El precio medio de la vivienda aquí es de unos 3,6 millones de dólares.

1. 33109 – Miami Beach (Isla Fisher)

Precio medio: $ 4,267,962

Días de mercado: 364

Inventario: 29

2. 33156 – Coral Gables

Precio medio: $ 3,630,721

Días de mercado: 267

Inventario: 52

3. 33109 – Miami Beach

Precio medio: $ 3,453,731

Días en el mercado: 300

Inventario: 52

4. 33156 – Coral Gables

Precio medio: $ 3,092,308

Días de mercado: 240

Inventario: 58

5. 33316 – Fort Lauderdale

Precio medio: $ 2,546,923

Días de mercado: 268

Inventario: 78

6. 33139 – Miami

Precio medio: $ 2,393,512

Días de mercado: 149

Fardal: 19

7. 33156 – Pinecrest

Precio medio: $ 1,860,130

Días de mercado: 195

Inventario: 217

8. 33160 – North Miami Beach

Precio medio: $ 1,750,000

Días de mercado: 230

Inventario: 45

9. 33149 – Cayo Biscayne

Precio medio: $ 1,703,020

Días de mercado: 272

Inventario: 389

10. 33133 – Coral Gables

Precio medio: $ 1,586,832

Días de mercado: 224

Inventario: 30

La línea de base

Miami Beach, código postal 33109, es el código postal más caro de Miami y el cuarto código postal más caro de los Estados Unidos, según Tiburón de propiedad.Recientemente, los bajos inventarios inmobiliarios han llevado los precios a niveles altos.

Fisher Island es una isla a la que solo se puede llegar en barco.

Sin embargo, en la cima del mercado de lujo, los inventarios están creciendo, y los precios cayeron en 2018 y 2019.

Con un precio de vivienda promedio de $ 3.4 millones – y muchas casas listadas por encima de $ 10 millones – se puede esperar que haya algunos residentes adinerados en Fisher Island, el código postal más caro de Miami.De hecho, algunos de los multimillonarios del país se encuentran en esta isla exclusiva, incluida Oprah Winfrey (patrimonio neto $ 2.5 mil millones), Fundadores de Syntel Bharat Desai y su esposa, Neerja Sethi (valor neto conjunto $ 2.5 mil millones), y el empresario Alexander Machkevich (valor neto $ 2.4 mil millones).