En este momento estás viendo Los 10 estados principales en impuestos a la propiedad y por qué

Los gobiernos locales son una fuente importante de ingresos para los impuestos a la propiedad, que utilizan el dinero para financiar proyectos como escuelas, construcción de carreteras, mantenimiento, programas de parques y recreación, transporte público y nómina de empleados de la ciudad, incluida la policía, los bomberos y las obras comunitarias. departamentos.

Dependiendo de dónde viva, puede pagar una cantidad modesta en impuestos a la propiedad o su factura de impuestos puede competir con su hipoteca. En todo EE. UU., La tasa de impuesto a la propiedad efectiva promedio (impuestos inmobiliarios totales pagados divididos por el valor total de la vivienda) fue del 1,11% para 2018, según datos de Tax Foundation, una organización de investigación de políticas fiscales. Hawái tuvo la tasa más baja del país, con solo un 0,30%. Nueva Jersey se distinguió por tener la tasa más alta, con un 2,21%.

Si bien algunos estados ofrecen excepciones que permiten pagar cualquier impuesto a la propiedad, siempre que cumpla con los requisitos especificados, no hay un solo estado en los EE. UU. Que no cobre ningún impuesto mínimo a la propiedad.

Conclusiones clave

  • Los gobiernos estatales y locales cobran impuestos sobre la propiedad cada año, con base en el valor tasado de la tierra y las estructuras que posee.
  • Si desea vivir en una gran cantidad de terreno y en una casa grande, es posible que desee considerar la posibilidad de mudarse a un estado con tasas de impuestos a la propiedad más bajas para que sea más fácil para su billetera.
  • Hawái tiene la tasa de impuestos a la propiedad efectiva más baja con un 0,30%, mientras que Nueva Jersey tiene la tasa más alta con un 2,21%.
  • Algunos otros estados tienen tasas de impuestos a la propiedad por debajo del 1%, muchos de los cuales se encuentran en el sur.
  • Algunos estados ofrecen créditos individuales y exenciones a propietarios calificados, quienes pueden reducir aún más la tasa efectiva del impuesto a la propiedad.

Los 10 estados principales para los impuestos a la propiedad

Si tiene curiosidad sobre cómo obtener impuestos a la propiedad bajos, consulte la lista de los 10 estados principales para impuestos a la propiedad a continuación. También se enumeran la tasa efectiva de impuestos a la propiedad de cada estado, el valor medio de una casa, los impuestos anuales sobre una casa al precio medio estatal y el ingreso familiar promedio, para poner las tasas impositivas en contexto.

Los valores medios de la vivienda, actuales desde septiembre de 2020, provienen del índice de valor de la vivienda de Zillow (ZHVI), un agregado de bienes raíces, una medida medida, ajustada estacionalmente al valor medio estimado de la vivienda para hogares unifamiliares (incluidos condominios y cooperativas) en todo los Estados UnidosSe utilizaron datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo de EE. UU. Para obtener los ingresos promedio de los hogares.

1. Hawái

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0.30%
  • Valor promedio de la casa: $ 648,194
  • Impuestos anuales sobre el precio medio de una casa en el estado: $ 1,945
  • Ingreso familiar promedio: $ 83,102

Según nuestra investigación, Hawái tiene la tasa de impuestos a la propiedad efectiva más baja del país.Por supuesto, también tiene el valor medio de la vivienda más alto, lo que significa que los propietarios todavía pueden estar esperando una gran factura de impuestos.

2. Alabama

  • Tasa de impuesto a la propiedad efectiva: 0.40%
  • Valor promedio de la casa: $ 149,996
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 600
  • Ingreso familiar promedio: $ 51,734

Alabama tiene una tasa impositiva baja y precios de la vivienda muy por debajo del valor promedio de una vivienda en los EE. UU. ($ 256,663 al 31 de agosto de 2020), lo que lo convierte en uno de los estados más asequibles para ser propietario de una vivienda.

3. Luisiana

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0.52%
  • Valor promedio de la casa: $ 171,504
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 892
  • Ingreso familiar promedio: $ 51,073

Luisiana es otro estado en nuestra lista con una tasa de impuesto a la propiedad baja y efectiva y valores de vivienda promedio que están muy por debajo del promedio nacional.La gasolina se grava aquí a 20 centavos el galón, una de las tasas más bajas del país.

4. Wyoming

  • Tasa de impuesto a la propiedad efectiva: 0.55%
  • Valor promedio de la casa: $ 256,427
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 1,410
  • Ingreso familiar promedio: $ 65,003

Los valores medios de los hogares de Wyoming no son tan bajos como en otros estados de nuestra lista, pero no hay impuesto estatal sobre la renta y, al 4%, el impuesto estatal sobre las ventas es uno de los más bajos del país.

5. Virginia Occidental

  • Tasa de impuesto a la propiedad efectiva: 0.55%
  • Valor promedio de la casa: $ 107,762
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 593
  • Ingreso familiar promedio: $ 48,850

La baja tasa efectiva de impuestos a la propiedad de Virginia Occidental y los precios moderados de la vivienda son uno de los costos de vivienda más bajos del país.

6. Carolina del Sur

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0.56%
  • Valor promedio de la casa: $ 196,857
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 1,102
  • Ingreso familiar promedio: $ 56,227

Carolina del Sur y Colorado tienen la misma tasa de impuesto a la propiedad efectiva del 0.56%, pero los valores promedio de las casas de Carolina del Sur, mucho más bajos, le dan al estado una ventaja en términos de costo de vida.

7. Colorado

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0.56%
  • Valor promedio de la casa: $ 418,363
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 2,343
  • Ingreso familiar promedio: 77.127 dólares

La tasa efectiva de impuestos a la propiedad en Colorado es baja, pero los precios de las casas más altos significan que los propietarios pagarán $ 2,343 por una casa de precio medio, la carga tributaria más alta (en dólares) para cualquier estado de nuestra lista.Por supuesto, el ingreso familiar promedio de Colorado es el segundo más alto de nuestra lista, lo que puede ayudar a que esa factura de impuestos sea un poco más asequible.

8. Delaware

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0.58%
  • Valor promedio de la casa: $ 270,911
  • Impuestos anuales de la vivienda al precio medio estatal: $ 1,571
  • Ingreso familiar promedio: $ 70,176

Los valores medios de las viviendas por encima del promedio en Delaware significan que es más probable que los propietarios paguen más en impuestos a la propiedad.Aún así, Delaware tiene un ingreso familiar promedio más alto y, como una ventaja adicional, el estado no tiene impuestos sobre las ventas.

9. Utah

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0,62%
  • Valor promedio de la casa: $ 373,049
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 2,313
  • Ingreso familiar promedio: $ 75,780

Los impuestos a la propiedad en Utah son algunas de las tasas más altas de nuestra lista, ya que tiene una de las tasas impositivas efectivas más altas, así como uno de los valores medios de la vivienda más altos.En el lado positivo, los ingresos familiares en el estado están en su nivel más alto.

10. Arkansas

  • Tasa efectiva del impuesto predial: 0,64%
  • Valor promedio de la casa: $ 135,958
  • Impuestos anuales sobre una casa al valor medio del estado: $ 870
  • Ingreso familiar promedio: $ 48,952

Una tasa efectiva de impuestos a la propiedad combinada con bajos costos de vivienda ayuda a que el costo de vida sea atractivo en Arkansas.La gasolina está gravada a 25 centavos por galón, muy por debajo del promedio nacional de 2020 de 30 centavos por galón, pero el impuesto a las ventas es alto, con una tasa estatal combinada de impuesto a las ventas y un promedio local de 9.47% (la tercera altura más alta en el país).

La línea de base

Dependiendo de dónde viva, puede calificar para una exención de impuestos a la propiedad ofrecida por su estado, condado o jurisdicción local. Algunos estados ofrecen exenciones para viviendas, por ejemplo, cuando no paga impuestos sobre una determinada parte del valor de su vivienda, por ejemplo, los primeros $ 150,000, si cumple con ciertos requisitos de edad o ingresos después de la muerte del cónyuge o el declaración de quiebra.

Otros tipos de exenciones que reducen los impuestos pueden estar disponibles para propietarios de viviendas mayores, personas con discapacidades, veteranos militares y propietarios de viviendas que realicen ciertas renovaciones o instalen sistemas de energía renovable, como paneles solares.Dado que estos descuentos no se muestran automáticamente en su factura de impuestos, es importante pedirle a la agencia que recauda su impuesto a la propiedad que averigüe si califica.