En este momento estás viendo Los mejores ETF de REIT para el segundo trimestre de 2021

Los fondos negociados en bolsas de bienes raíces (ETF) mantienen canastas de valores en el sector inmobiliario, lo que proporciona una forma más barata para que los inversores inviertan en la industria en comparación con otras opciones. Estos fondos a menudo se centran específicamente en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), que son carteras de propiedades inmobiliarias titulizadas. Los REIT brindan a los inversores potencial de ingresos, así como liquidez de acciones tradicional. Algunos de los grandes nombres en el espacio REIT incluyen Vornado Realty Trust (VNO) y Welltower Inc. (BIEN). Al invertir en estos y otros REIT, los inversores pueden recibir distribuciones de dividendos. Si bien los resultados financieros pueden ser más bajos que tener un edificio completo y embolsarse todos los ingresos, el riesgo es menor.

Conclusiones clave

  • A los REIT no les ha ido bien en el mercado en general durante el año pasado.
  • Los ETF con el mejor resultado general de capacitación de un año son INDS, SRVR y VRAI.
  • Las principales participaciones de estos ETF son Duke Realty Corp., Equinix Inc. y Delek US Holdings Inc., respectivamente.

El REIT ETF Universe está compuesto por aproximadamente 30 ETF separados que cotizan en los EE. UU., Excluidos los ETF inversos y apalancados, así como los fondos con menos de $ 50 millones en activos bajo administración (AUM). Los REIT, medidos por el índice FTSE Nareit All-Equity REITs, han superado significativamente al mercado en general con un rendimiento general del -8,2% en los últimos 12 meses en comparación con un rendimiento total del S&P 500 del 18,4%, al 17 de febrero de 2021 .El ETF de REIT con mejor rendimiento, basado en el rendimiento durante el año pasado, es el ETF de referencia de la industria inmobiliaria PCTr SCTR (INDS). Examinamos los 3 principales ETF de REIT a continuación. Todos los números corresponden al 17 de febrero de 2021.

Pacer Benchmark Real Estate Industrial SCTR ETF (INDS)

  • Rendimiento durante 1 año: 6,1%
  • Relación de costes: 0,60%
  • Rendimiento anual de dividendos: 1,61%
  • Volumen diario promedio de 3 meses: 38,800
  • Activos administrados: $ 146.9 millones
  • Fecha de establecimiento: 14 de mayo de 2018
  • Emisor: Pacer Financial

INDS rastrea el índice SCTR de bienes raíces industriales de referencia, que consiste en acciones que cotizan en los EE. UU. Que generan al menos el 85% de su negocio a partir de operaciones inmobiliarias relacionadas con la industria. La ETF invierte en REIT industriales centrados en redes de distribución y logística de comercio electrónico, así como en instalaciones de almacenamiento.Tiene acciones en todo el espectro de capitalización de mercado y sigue una estrategia de fusión, invirtiendo en una combinación de acciones de crecimiento y valor. Las tres participaciones principales del fondo incluyen Duke Realty Corp (DRE), un REIT centrado en instalaciones industriales, de oficinas y de consultorios médicos; Prologis Inc. (PLD), propietario, operador y promotor de inmuebles industriales; y Americold Realty Trust (COLD), propietario y operador de almacenes de temperatura controlada.

Benchmark de datos e infraestructura Pacer Real Estate SCTR ETF (SRVR)

  • Rendimiento durante 1 año: 1,9%
  • Relación de costes: 0,60%
  • Rendimiento anual de dividendos: 1,54%
  • Volumen diario promedio de 3 meses: 282,655
  • Activos administrados: $ 1.1 mil millones
  • Fecha de establecimiento: 15 de mayo de 2018
  • Emisor: Pacer Financial

SRVR es un fondo de crecimiento de múltiples capitales que se centra en el índice SCTR de datos inmobiliarios y la infraestructura de evaluación comparativa. El fondo se centra en REIT y C-Corps de datos e infraestructura.SRVR tiene alrededor de 24 acciones en su cartera, y las 10 posiciones principales representan aproximadamente las tres cuartas partes de los activos invertidos. Las tres principales posiciones del fondo incluyen Equinix Inc. (EQIX), REIT destinado a centros de datos interconectados; American Tower Corp (AMT), REIT que posee, opera y desarrolla bienes raíces de comunicaciones de múltiples inquilinos; y Crown Castle International Corp (CCI), un REIT que brinda acceso a la infraestructura inalámbrica.

ETF de ingresos de activos virtuales de Virtus (VRAI)

  • Rendimiento durante 1 año: 0,2%
  • Relación de costes: 0,55%
  • Rendimiento anual de dividendos: 3,72%
  • Volumen diario promedio de 3 meses: 11,710
  • Activos gestionados: 123,9 millones de dólares
  • Fecha de establecimiento: 7 de febrero de 2019
  • Emisor: Virtus

VRAI es un fondo fusionado de capital múltiple que se centra en el Indxx Property Income Index. El índice bursátil incluye recursos naturales, bienes raíces e infraestructura que tienen un historial de crecimiento de dividendos e ingresos. A diferencia de muchos otros fondos enfocados en bienes raíces, VRAI no invierte directamente en activos duros o instrumentos de materias primas. En cambio, mantiene acciones en un esfuerzo por realizar el potencial de crecimiento de las acciones.Las principales tenencias de acciones de VRAI incluyen Delek US Holdings Inc. (DK), una empresa diversificada de energía downstream; Delek Logistics Partners LP (DKL), un proveedor de servicios de logística de petróleo crudo; y Marathon Petroleum Corp. (MPC), una empresa de refinación, comercialización y transporte de petróleo.

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