fbpx
Propiedad de la vivienda/ Renting

Maneras fáciles de reducir los costos de alquiler

Alquilar una casa es un gran gasto y cuánto se gasta en alquiler cada mes puede tener un gran impacto en su panorama financiero general. El alquiler es probablemente su costo mensual más alto y también es un costo recurrente que no puede reducir fácilmente una vez que haya firmado el contrato de arrendamiento. Permitir que los pagos del alquiler representen una gran parte de su sueldo puede tener consecuencias a corto y largo plazo para su billetera.

Conclusiones clave

  • El alquiler es a menudo el mayor costo recurrente para las familias, cuando alquilar demasiado de su nómina puede causar problemas financieros tanto a corto como a largo plazo.
  • Puede ser casi imposible reducir el alquiler una vez que se firma un contrato de arrendamiento, pero hay formas de ahorrar en el alquiler buscando el lugar adecuado para vivir antes de firmar un contrato de arrendamiento.
  • Elegir vecindarios menos deseables, encontrar un compañero de cuarto o dos, adoptar comodidades de menor calidad y presupuestar adecuadamente sus gastos de vida y ahorrarlos en alquileres mensuales son buenas estrategias.

En resumen, los altos costos de alquiler pueden restar valor a la capacidad de realizar compras discrecionales, como salir con amigos o tomarse unas vacaciones. A la larga, las consecuencias pueden ser mucho más importantes.

Si pagar el alquiler no le permite tener suficiente dinero para un fondo de emergencia, un mal mes o el abuso del desempleo podrían endeudarlo rápidamente. Si no tiene suficiente espacio en su presupuesto para ahorrar para la jubilación, se pondrá en desventaja al renunciar a valiosos años de interés. Si ya tiene alguna deuda, alquilar demasiado alto puede retrasar su pago y aumentar las cantidades de interés que adeuda.

Gastar más de lo que gasta en alquileres retrasa el día en que podrá llamarse propietario. Afortunadamente, existen muchas estrategias para reducir su alquiler.

La discriminación contra los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de la asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe al Oficina de Protección Financiera del Consumidor o con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

Ubicación, ubicación, ubicación

Si decide vivir en un área muy deseable, pagará un centavo por ese privilegio. Además, algunos vecindarios densamente poblados requerirán una tarifa mensual adicional por espacio de estacionamiento o una tarifa de asociación de vecinos.

Sin embargo, si vive a solo unas millas del centro del vecindario de moda, aún puede aprovechar sus comodidades pagando mucho menos cada mes.

Además, cuando vive a poca distancia a pie de una tienda de comestibles, tiendas, restaurantes, cines y bares, es mucho más fácil realizar una compra impulsiva o gastar de más en entretenimiento. Por lo tanto, vivir más lejos puede obligarlo a pensar un poco más en sus viajes de compras y ayudarlo a controlar sus gastos.

Tenga en cuenta que hay que lograr un equilibrio. Los trabajos mejor pagados se encuentran a menudo en las mismas áreas donde es deseable vivir. Si trabaja en una de estas áreas, no se traslade por mucho tiempo o los ahorros de alquiler pueden generar mayores costos de transporte y menores ahorros de alquiler. calidad de vida de todo el tiempo que pasas viajando.

Sea flexible en su definición de «agradable»

En lugar de buscar pisos con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, su definición de “agradable” podría modificarse para que se refiera a un lugar libre de problemas importantes de mantenimiento, plagas de insectos, problemas de seguridad y malos vecinos.

Es poco probable que encuentre un apartamento de ensueño nuevo y reluciente a un precio de ganga. Sin embargo, es posible que pueda encontrar un lugar seguro si puede olvidarse de algunas cosas que tendrán poco impacto en su calidad de vida en general, como las alfombras gastadas que se pueden cubrir con tapetes o el exterior de un edificio feo. rara vez tendrás que ver).

Encuentre una sala de conferencias (o dos o tres)

El titular de una habitación individual puede obtener entre un 30% y un 50% de descuento en sus gastos básicos de vida, incluidos el alquiler, los servicios públicos e incluso la comida si está dispuesto a compartir la compra.

Si puede sacrificar la privacidad y la tranquilidad y la tranquilidad, las personas que tienen una habitación pueden permitirle gastar menos, encontrar un lugar más agradable o vivir en un lugar más agradable. Si juega sus cartas correctamente, podrá aprovechar todos estos beneficios e incluso podrá hacer nuevos amigos.

Conviértase en un comprador inteligente del mercado de alquiler

Si bien puede requerir una importante inversión de tiempo, paciencia, flexibilidad, no es imposible encontrar un apartamento que esté por debajo del precio del mercado. Además de perseverancia, necesitarás algunos conocimientos del mercado inmobiliario. Investigue de antemano para saber cuáles son los alquileres altos, bajos y promedio en su vecindario objetivo.

También deberá permanecer en la parte superior de las listas para que pueda ver los lugares tan pronto como salgan al mercado. Los apartamentos a buen precio se montan rápidamente.

Sepa lo que está buscando de antemano, lo que le permite tomar medidas decisivas si encuentra el lugar adecuado. Haz una lista de las principales cualidades que debe tener tu piso sí, y sería bueno tenerlo.

Encontrar un lugar

Cuando esté buscando un lugar para vivir, asegúrese de proporcionar toda la información que necesita para completar una solicitud de alquiler, especialmente información que quizás no haya memorizado. Esté preparado para presentar una solicitud en el momento teniendo su número de Seguro Social, historial de empleo, referencias personales y los nombres y números de los propietarios anteriores.

En mercados competitivos, no dude en adjuntar una breve nota a su solicitud detallando por qué será un inquilino ideal. Esto diferenciará su aplicación de las demás.

Sin embargo, tenga paciencia, hay muchos apartamentos superpoblados y de baja calidad. Probablemente tendrá que buscar en muchos lugares antes de encontrar el lugar correcto. Pero no se conforme con menos de lo que realmente necesita. Después de todo, pasarás mucho tiempo en este lugar. Además, las listas a veces están desactualizadas y puede pensar que ha encontrado su nueva casa solo para descubrir que otra persona ya la ha alquilado.

Sin embargo, cuantos más lugares mire, mejor podrá juzgar cada apartamento adicional que mire. Sin embargo, tenga en cuenta que muchos lugares cobran una tarifa modesta (generalmente de $ 35 a $ 75 por persona) para ejecutar su crédito y procesar su solicitud de otra manera, así que mantenga el proceso de solicitud seguro para los que realmente le interesan.

Sobre todo, tenga en cuenta que debido a que la tasa actual de unidades en su vecindario objetivo es un precio determinado, eso no significa que tenga que pagar tanto. Así como hay unidades de lujo que pueden costar mucho más que ese precio, también hay unidades de oferta que costarán menos.

Obtenga los detalles

Si se aprueba su solicitud de alquiler, no firme el contrato implícitamente. Primero, pregúntele a su posible arrendador muchas preguntas sobre la unidad antes de imponerse una obligación contractual por el alquiler de un año. Pregunte si la unidad y el edificio tenían problemas de insectos o roedores u otros problemas importantes, así como problemas de ruido. Quizás tu vecino va a tener un bebé o hay un aeropuerto cercano del que no estás enterado.

Además, tenga cuidado con los grandes depósitos de seguridad. En la mayoría de las áreas, es posible mudarse solo con el primer mes de alquiler y un depósito equivalente al alquiler de un mes. Algunos propietarios pedirán el alquiler del primer mes, el alquiler del último mes y un depósito, pero eso puede ser más difícil de conseguir cuando eres joven. Las leyes locales establecerán límites legales para los depósitos. Si tiene una mascota, generalmente paga un depósito adicional por mascota o incluso un pequeño «alquiler por mascota» mensual.

Sea consciente de los costos potenciales de cualquier resultado

Tenga en cuenta las reglas para romper su contrato de arrendamiento antes de firmarlo. Si odias el apartamento o el vecindario, ¿cuáles son tus opciones para irte? ¿Qué pasa si tiene que mudarse para un ascenso o un cambio de trabajo? Asegúrese de que las sanciones por salida y las reglas para subarrendar estén claramente establecidas en su contrato de arrendamiento. No tome la palabra del arrendador en nada.

El contrato de arrendamiento también debe mostrar cualquier cargo por pagos de alquiler atrasados ​​o reparación de problemas que usted cree (como drenaje de troncos o admisión si se bloquea). Además, pregunte sobre la tarifa estándar y el monto de los aumentos de alquiler. Algunas áreas tienen un alquiler razonable o un control del propietario que cumple con los ajustes por costo de vida (COLA).

La línea de base

Si está dispuesto a ceder en las cosas menos importantes e invertir el tiempo para leer muchos anuncios y ver muchos lugares, probablemente encontrará el apartamento perfecto para usted al precio perfecto. El tiempo y el esfuerzo extra dedicados a encontrar el lugar correcto en comparación con la cantidad de tiempo que puede pasar lamentando vecinos bulliciosos, una unidad ruidosa que necesita reparaciones constantemente o un cheque de alquiler enorme que le obliga a sacrificar otros objetivos, como tomarse unas vacaciones, saldar deudas o ahorrar para el anticipo de una casa.