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Finanzas personales/ Propiedad de la vivienda

Mejor y última oferta

¿Cuál es la mejor y la última oferta?

La mejor y última oferta en bienes raíces es la última y más alta oferta para un posible comprador de una propiedad. La mejor y más reciente oferta generalmente se presenta en respuesta a una guerra de licitaciones. Un vendedor que ha recibido varias ofertas le pedirá a cada uno o a los mejores postores que presenten sus mejores y últimas ofertas en lugar de intentar negociar individualmente con cada postor.

El término también se utiliza en la contratación pública. Una agencia invitará a los postores a presentar sus ofertas final y final para que se pueda aceptar la oferta más cara y favorable para el proyecto.

Conclusiones clave

  • En bienes raíces, la mejor y última oferta es la última y más alta oferta del posible comprador.
  • En un contrato con el gobierno, es el último y más bajo postor de un posible contratista.
  • La oferta final y final puede incluir concesiones o edulcorantes no relacionados con el precio.

Cómo funciona Best y Final Motion

La mejor y más reciente oferta en una oferta inmobiliaria son las condiciones más favorables que el comprador está dispuesto a ofrecer al vendedor para comprar la propiedad. Un vendedor que recibe múltiples ofertas resolverá la situación pidiendo a cada postor que presente una oferta que refleje su mejor y más reciente oferta.

En la contratación pública, la mejor y más reciente licitación es una respuesta a la solicitud de un oficial de contratación de licitaciones finales para un proyecto público en particular. Las mejores y últimas ofertas se presentan durante la última ronda de negociaciones.

Un mejor precio de la propiedad podría dar lugar a una solicitud de ofertas finales y tardías.

Razones para las mejores y las últimas ofertas

Las entidades gubernamentales a menudo tienen el mandato de seleccionar proveedores que ofrezcan los precios más bajos posibles para los servicios y productos solicitados. El gerente del proceso de adquisiciones aún puede sopesar otros factores, como la confiabilidad y competencia del vendedor, además del precio de oferta final.

En el sector inmobiliario, pedir las mejores y últimas ofertas podría ralentizar el proceso de negociación y aumentar el precio de compra y recortar las concesiones que el comprador pueda buscar. Se ha informado efectivamente a los compradores potenciales de que hay otras partes interesadas y que la oferta más ventajosa ganará al vendedor.

Consideraciones Especiales

Si el vendedor de la propiedad no está satisfecho con alguna de las ofertas después de solicitar las mejores y últimas ofertas, puede elegir a uno de los compradores potenciales para negociar los términos a un precio más cercano al objetivo.

En algunos mercados muy calientes, los vendedores con una oferta alta solo dieron la vuelta y aceptaron una nueva oferta de uno de los perdedores en la guerra de ofertas.

El comprador que hizo la mejor y última oferta ganadora también puede retirar la oferta. Esto podría deberse a nueva información proporcionada sobre la propiedad o preguntas sobre el proceso de licitación, incluido si otros postores estaban subiendo el precio o no.

En tales casos, el vendedor puede elegir la mejor oferta.