En este momento estás viendo Mercado del comprador

¿Qué es un mercado de compradores?

El mercado de compradores se refiere a una situación en la que la oferta supera la demanda, lo que brinda a los compradores una ventaja sobre los vendedores en las negociaciones de precios.

Conclusiones clave

  • El mercado de compradores se refiere a una situación en la que la oferta supera la demanda, lo que brinda a los compradores una ventaja sobre los vendedores en las negociaciones de precios.
  • El mercado de compradores se usa comúnmente para describir las condiciones en los mercados de bienes raíces, pero puede aplicarse a cualquier tipo de mercado donde la oferta exceda la demanda.
  • El mercado de un vendedor es lo opuesto al mercado de un comprador, una situación en la que la demanda supera la oferta.

Comprensión del mercado de compradores

Un mercado mercantil surge de la ley de oferta y demanda. Esta ley establece que un aumento en la oferta en medio de una demanda continua ejerce una presión a la baja sobre los precios, mientras que un aumento en la demanda en medio de una oferta continua ejerce una presión al alza sobre los precios. Si la oferta y la demanda van de la mano, la oferta y la demanda tienden a tener un impacto mucho menor.

Un mercado cambiará de un mercado de compradores a un mercado de vendedores, o viceversa, cuando el nivel de oferta o demanda se mueva sin un cambio similar en el otro, o cuando los dos se muevan en direcciones diferentes.

El término “mercado de compradores” se usa comúnmente para describir los mercados de bienes raíces, pero se aplica a cualquier tipo de mercado donde haya más productos disponibles que personas que quieran comprarlos. El mercado de un vendedor es lo opuesto al mercado de un comprador, una situación en la que la demanda supera la oferta y los propietarios se aprovechan de los compradores en las negociaciones de precios.

Características del mercado del comprador

En un mercado de compradores de bienes raíces, las casas tienden a venderse por menos y permanecen en el mercado por un período de tiempo más largo antes de recibir una oferta. La competencia en el mercado es entre vendedores, que a menudo tienen que ir a una guerra de precios para atraer a los compradores a ofertar por sus casas.

Por el contrario, los precios de venta se caracterizan por precios de venta y tiempos de venta más cortos. En lugar de competir con los vendedores para atraer compradores, los compradores compiten entre sí por la oferta limitada de viviendas disponibles. Por lo tanto, las guerras de ofertas ocurren a menudo en el mercado de un vendedor, lo que da como resultado que las casas se vendan a un precio superior al de lista.

Ejemplo de mercado del comprador

Durante la burbuja inmobiliaria de principios a mediados de la década de 2000, el mercado inmobiliario se consideraba un mercado de vendedores. Las propiedades tenían una gran demanda y era probable que se vendieran, incluso si estaban demasiado restringidas o en malas condiciones. En muchos casos, una casa recibiría múltiples ofertas y el precio se elevaría por encima del precio inicial solicitado por el vendedor.

La posterior caída del mercado de la vivienda creó un mercado comercial en el que un vendedor tuvo que trabajar mucho más para estimular el interés en su propiedad. Un comprador esperaba que la casa estuviera en excelentes condiciones oa un precio de descuento y, a menudo, podía obtener un acuerdo de compra por menos del precio solicitado por el vendedor para la propiedad.