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Se deben considerar varios factores al elegir el mejor momento para alquilar un apartamento. Idealmente, para obtener las mejores opciones, un posible inquilino debe tener un flujo de caja y ahorros adecuados. Pero al estar seguros, los inquilinos pueden obtener excelentes ofertas si permanecen alquilados en un momento en que las tarifas de alquiler son las más bajas.

Es el inventario más alto en verano.

El período más activo de movimiento de alquiler es entre mayo y septiembre, ya que generalmente ocurren algunos cambios en la vida en estos meses. Por ejemplo, muchos graduados de la escuela secundaria se están yendo de casa y los graduados universitarios buscan bienes raíces cerca de donde comenzarán sus carreras. Además, debido al clima más cálido, la carga y descarga de muebles es más conveniente.

Estos cambios de vida y clima durante la temporada de verano significan una tasa de rotación mucho más alta. Por lo tanto, es más fácil encontrar un apartamento y hay una variedad más amplia de apartamentos para elegir. Sin embargo, precisamente porque la temporada de verano ve los niveles más altos de actividad de alquiler, el espacio de alquiler tiene una gran demanda. Esto refuerza el costo de los cargos de alquiler, a veces hasta el doble de lo que podría negociarse durante las temporadas de invierno y otoño fuera de las horas pico. Además, con la demanda adicional, la búsqueda del apartamento perfecto conduce a una competencia más alta de lo normal por el mismo espacio y obliga a las personas a actuar rápidamente para encerrar un apartamento.

El invierno es el mejor ahorro

Las tarifas de alquiler más bajas se obtienen durante la temporada de invierno, especialmente justo después de la temporada de vacaciones de Navidad-Año Nuevo. La demanda tiende a estar en su nivel más bajo en esta época del año, cuando menos inquilinos están interesados ​​en mudarse. Las personas que alquilan entre enero y marzo tienden a encontrar las mejores ofertas de alquiler. Sin embargo, los bajos niveles de actividad de movimiento y rotación generalmente significan que es más difícil conseguir exactamente el tipo de apartamento que necesita en este momento.

Cómo hacer una búsqueda de apartamento

Una vez que se haya establecido una fecha límite para la temporada de mudanzas, reduzca la selección a un mes específico. Por ejemplo, considere agosto como el mes objetivo para el movimiento. El momento ideal para buscar un apartamento adecuado es al final del mes anterior al mes de la mudanza; entonces, en este ejemplo, comience la búsqueda plana durante la última quincena de julio.

Si bien esta medida puede parecer un poco tardía, es mejor porque la mayoría de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento que vencen al final de un mes o dentro de los primeros días del mes siguiente. Los árbitros que estén a punto de desocupar darán, o darán, sus avisos de 30 días durante este período, y las personas pueden obtener su primera opción de espacio disponible si comienzan la búsqueda de un apartamento dentro de ese período de tiempo.

Las personas que estén dispuestas a apostar o que tengan la flexibilidad de pasar un minuto de anticipación pueden usar un enfoque diferente para buscar apartamento. Puede ser rentable esperar hasta la segunda semana del mes para mudarse, ya que los propietarios que buscan cubrir las vacantes están más ansiosos por encontrar nuevos inquilinos.

La línea de base

El mejor momento para alquilar depende en gran medida de las circunstancias de la persona en cuanto a la vivienda deseada, el precio y la flexibilidad de mudanza. Aquellos que están más preocupados por las mejores opciones para vivir en un apartamento deben enfocarse en mayo a septiembre y aquellos que se enfocan principalmente en el precio deben enfocarse en octubre a abril.

Existe una amplia gama de mercados en los que se puede invertir dinero. Los principales mercados son acciones (acciones), bonos, forex (moneda), opciones y derivados y activos físicos. Además, dentro de cada uno de estos tipos de mercados, puede haber más mercados especializados.

Estoico

El mercado más familiar para el inversor medio es el mercado de valores. Este mercado permite a los inversores comprar y vender acciones de propiedad en empresas que cotizan en bolsa. El dinero se gana en este mercado de dos formas principales.

La primera se realiza mediante plusvalías, en las que el valor de cada acción aumenta de valor. Esto último se realiza a través de dividendos, en los que las empresas aportan ingresos a los inversores.

Cautiverio

Los gobiernos, las empresas y los intermediarios financieros utilizan el mercado de deuda para emitir instrumentos de deuda para obtener capital. Los emisores de deuda luego realizan pagos regulares a los tenedores de deuda en forma de pagos de cupones y, tan pronto como la deuda vence, reembolsan el principal de la deuda.

Los tipos más comunes de instrumentos financieros emitidos en este mercado son bonos, letras, pagarés y certificados de depósito. También existen tipos de deuda más exóticos, incluidos los valores respaldados por hipotecas (MBS) y las obligaciones de deuda garantizada (CDO).

Cambio de divisas (Forex)

El mercado de divisas permite a los inversores especular sobre los cambios en los tipos de cambio entre monedas. Los inversores comprarán una divisa vendiendo otra con la esperanza de que el valor de la divisa que compraron se compare con la divisa que vendieron.

En este mercado, debido a que los movimientos entre monedas son generalmente pequeños y las inversiones son más cortas, se utiliza mucho apalancamiento. Algunos corredores de divisas permiten un apalancamiento de hasta 500: 1, lo que significa que puede controlar $ 500 por cada $ 1 que invierta.

Ventajas fisicas

Invertir en activos físicos consiste básicamente en comprar activos como metales, joyas, bienes raíces, ganado y muchos más. En este mercado, los inversores esperan que el precio al que puedan vender un activo sea más de lo que pagaron por él. Los riesgos y costos asociados con este tipo de inversión serán diferentes para cada tipo de activo físico. Por ejemplo, el oro puede tener tarifas de retención y, si tiene ganado, cuidarlo es costoso.

Derivados

El último tipo importante de inversión es una expansión de todos los tipos de mercado mencionados anteriormente. Los derivados son valores que obtienen su valor de un activo subyacente, como acciones, tipos de interés, divisas o activos físicos.

Los inversores en este tipo de valores pueden quedarse cortos o lejos del activo subyacente y pueden tener el derecho u obligación de comprarlo o venderlo. A medida que cambia el valor del activo subyacente, también cambia el valor del derivado. Los principales tipos de derivados son opciones, futuros o forwards.