Se supone que debe tener un recibo para todo, pero ¿tiene recibos por el costo mensual máximo que podría tener? Si alquila, podría estar pagando miles de dólares al año sin tener una prueba real de que pagó nada. Hay muchas razones por las que debe solicitar un recibo por cada pago de alquiler.
Conclusiones clave
- Es importante tener un recibo de los pagos de su alquiler, especialmente si paga en efectivo.
- Los recibos ayudan a evitar disputas y sirven como prueba de que pagó el alquiler a tiempo.
- Los recibos de alquiler también son importantes para sus impuestos, especialmente si tiene un negocio desde casa.
Ingresos para evitar futuros dolores de cabeza
Algunos consejos financieros son universales. Ya sea que se trate de un pago de alquiler, una compra de gran valor o que le compró algo a un amigo, siempre debe pedir un recibo. Si surgen problemas más adelante, su comprobante de compra puede ser su carrera financiera. Si el asunto llega a los tribunales, el juez pedirá algún tipo de reconocimiento.
Puede alquilar a un individuo o una gran empresa de administración de propiedades cuya sede se encuentre a cientos o miles de millas de distancia. Su recibo de alquiler le ayudará a resolver disputas con todo tipo de propietarios.
La discriminación contra los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de la asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe al Oficina de Protección Financiera del Consumidor o con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
Utilice recibos de sus impuestos
Es probable que los pagos de su alquiler no sean deducibles de sus impuestos personales a menos que viva en un estado que otorgue un crédito fiscal a los inquilinos. Pero si tiene un negocio desde casa, se requiere un recibo de alquiler. Lo más probable es que la parte de su casa que usa para el negocio solo califique para muchas deducciones que requieren prueba de su alquiler. Por ejemplo, si el 10% de su casa se utiliza para fines comerciales, el 10% de sus pagos anuales de alquiler probablemente califique para una deducción.
Sin embargo, tenga cuidado: deducir los pagos de alquiler no es tan fácil. Hable con su contador mucho antes de presentar sus impuestos y consulte los Servicios de Impuestos Internos requisitos de deducción de oficina en casa.
Recibos que genera pagados a tiempo
Algunos propietarios cobran una tarifa del 10% por atraso, más una tarifa diaria o incluso más si el pago de la renta se atrasa. Si tiende a pagar en la fecha de vencimiento de su alquiler o en el último día del período de gracia, debe obtener un recibo de alquiler para demostrar que pagó a tiempo.
Porque es la ley
Algunos estados requieren que los propietarios proporcionen recibos de alquiler. Comuníquese con la oficina de vivienda de su estado para averiguar si su estado tiene una ley de este tipo. Si es así, solicite una copia del estatuto y envíelo al propietario si se niega a probar un recibo. Si su estado no ordena recibos de alquiler, cree un recibo para usted y pídale al propietario que lo firme cuando envíe el pago.
La línea de base
Si alquila a un administrador de la propiedad, es probable que pueda iniciar sesión en su portal de inquilinos para obtener un recibo electrónico. Si alquila a un particular o una pequeña empresa, es posible que deba solicitar un recibo mensual por escrito.
Evite realizar pagos de alquiler en efectivo. En su lugar, pague con cheque para tener un registro en papel que acompañe a su recibo. Obtenga unos dólares adicionales en un giro postal si lo necesita, pero no reduzca los billetes de dólar reales.
Si no tiene más remedio que pagar en efectivo, es especialmente importante que reclame un recibo de alquiler cada vez. Es el único comprobante de pago que tiene.
